ステイツ美園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
7階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区美園七条5丁目5-5
- 交通
- 札幌市営東豊線「美園駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ステイツ美園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツミソノ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 美園七条5丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0007 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり131円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区美園七条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の美園駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊平公園駅から徒歩8分、平岸駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 美園駅 共同出張所 (248 m)
- セイコーマートまるほん 共同出張所(イーネットATM) (376 m)
- 北央信用組合 美園支店 (500 m)
- 北海道信用金庫美園支店 (544 m)
- 札幌中央信用組合 平岸支店 (590 m)
- セイコーマート月寒 共同出張所(イーネットATM) (717 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊平公園駅 共同出張所 (720 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸4条店内出張所(ATM) (737 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸3条店内出張所(ATM) (836 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸5条店内出張所(ATM) (841 m)
- 公園4件
- ときわぎ公園 (317 m)
- 平園公園 (495 m)
- 豊平公園 (659 m)
- 月寒公園 (680 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 美園駅前店 (136 m)
- セブンイレブン 札幌美園5条店 (306 m)
- ローソン 札幌美園8条七丁目店 (343 m)
- セブンイレブン 札幌美園10条店 (345 m)
- セイコーマート 美園10条店 (411 m)
- ローソン 札幌美園8条店 (525 m)
- ハマナスクラブ平岸5条店 (581 m)
- ローソン 札幌美園4条八丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 札幌美園3条店 (629 m)
- ローソン 札幌美園2条六丁目店 (688 m)
- スーパー4件
- コープ さっぽろ 美園店 (343 m)
- ラルズストア平岸店 (699 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 月寒西店 (736 m)
- ラルズマート美園店 (753 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立美園小学校 (423 m)
- 札幌市立みどり小学校 (442 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスすまいるkids (446 m)
- 札幌市立八条中学校 (591 m)
- 放課後等デイサービスみっけフレンド (847 m)
- 放課後等デイサービスみっけクラブ (847 m)
- 専門学校 日本福祉学院 (863 m)
- 札幌市立豊園小学校 (867 m)
- 札幌市立月寒小学校 (914 m)
- 札幌市立陵陽中学校 (954 m)
- 公共施設/機関6件
- 豊平警察署 美園交番 (565 m)
- 豊平警察署 (643 m)
- 札幌市豊平区役所 (790 m)
- 札幌市豊平区民センター図書室 (800 m)
- 北海道体育協会 (882 m)
- 札幌市役所 都市局 緑栄会館 (907 m)
- 病院/医療10件
- みその総合歯科クリニック (46 m)
- はまもと耳鼻咽喉科クリニック (46 m)
- 美園おかだ眼科 (46 m)
- 美園すずき整骨院 (47 m)
- 松坂皮膚科 (51 m)
- 美園いとう内科 (53 m)
- にしがた整骨院 (81 m)
- ひらまつ歯科医院 (105 m)
- 内科・神経内科美園医院 (131 m)
- 広田医院 (157 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 札幌市美園保育園 (423 m)
- 札幌市豊園保育園 (548 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (586 m)
- えとわーる保育園 (599 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (683 m)
- 幌南学園幼稚園 (708 m)
- 子どもの家保育園 (803 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (947 m)
- 札幌愛隣館りんご保育園 (974 m)
- ひよこ保育園平岸ルーム (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ美園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にステイツ美園の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ美園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,376万～3,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より22.1% 高い↑ 北海道の平均より18.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ステイツ美園の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.2万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 23万円
- 坪単価
- 76.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ美園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ美園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,280万円です。専有面積は約87㎡〜約95㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,630万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,630万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約94万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約28万円 (約92万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.01％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ美園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,680万円（19.1万円） |
| 91〜100㎡ | 75件 | 2,652万円（28.2万円） |
ステイツ美園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,652万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ステイツ美園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,558万円 | 17.7万円 |
| 4階〜6階 | 1,845万円 | 20.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,633.5万円 | 28万円 |
| 10階〜12階 | 1,860万円 | 21.2万円 |
| 13階〜14階 | 2,090万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,634.3万円 | 18.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,617.3万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,611万円 | 27.7万円 |
ステイツ美園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ステイツ美園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.85㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.85㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 91.85㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年3月 | 14.0万円 | 4LDK | 91.85㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
| 2017年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 91.85㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 11〜15 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ美園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 87.83㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.7万〜11.2万円 87.57㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 95.81㎡ / - | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 95.81㎡ / - | ||
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 95.81㎡ / 南 | ||
| 10階 | 10.9万〜11.5万円 87.57㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 11.7万〜12.3万円 91.85㎡ / 南東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
北海道札幌市豊平区の人気エリアから中古マンションを探す
北海道の市区町村からマンションを探す
- 札幌市中央区
- 札幌市北区
- 札幌市東区
- 札幌市白石区
- 札幌市豊平区
- 札幌市南区
- 札幌市西区
- 札幌市厚別区
- 札幌市手稲区
- 札幌市清田区
- 函館市
- 小樽市
- 旭川市
- 室蘭市
- 釧路市
- 帯広市
- 北見市
- 夕張市
- 岩見沢市
- 網走市
- 留萌市
- 苫小牧市
- 稚内市
- 美唄市
- 芦別市
- 江別市
- 赤平市
- 紋別市
- 士別市
- 名寄市
- 三笠市
- 根室市
- 千歳市
- 滝川市
- 砂川市
- 歌志内市
- 深川市
- 富良野市
- 登別市
- 恵庭市
- 伊達市
- 北広島市
- 石狩市
- 北斗市
- 石狩郡当別町
- 石狩郡新篠津村
- 松前郡松前町
- 松前郡福島町
- 上磯郡知内町
- 上磯郡木古内町
- 亀田郡七飯町
- 茅部郡鹿部町
- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
- 古宇郡泊村
- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
- 留萌郡小平町
- 苫前郡苫前町
- 苫前郡羽幌町
- 苫前郡初山別村
- 天塩郡遠別町
- 天塩郡天塩町
- 宗谷郡猿払村
- 枝幸郡浜頓別町
- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
- 利尻郡利尻町
- 利尻郡利尻富士町
- 天塩郡幌延町
- 網走郡美幌町
- 網走郡津別町
- 斜里郡斜里町
- 斜里郡清里町
- 斜里郡小清水町
- 常呂郡訓子府町
- 常呂郡置戸町
- 常呂郡佐呂間町
- 紋別郡遠軽町
- 紋別郡湧別町
- 紋別郡滝上町
- 紋別郡興部町
- 紋別郡西興部村
- 紋別郡雄武町
- 網走郡大空町
- 虻田郡豊浦町
- 有珠郡壮瞥町
- 白老郡白老町
- 勇払郡厚真町
- 虻田郡洞爺湖町
- 勇払郡安平町
- 勇払郡むかわ町
- 沙流郡日高町
- 沙流郡平取町
- 新冠郡新冠町
- 浦河郡浦河町
- 様似郡様似町
- 幌泉郡えりも町
- 日高郡新ひだか町
- 河東郡音更町
- 河東郡士幌町
- 河東郡上士幌町
- 河東郡鹿追町
- 上川郡新得町
- 上川郡清水町
- 河西郡芽室町
- 河西郡中札内村
- 河西郡更別村
- 広尾郡大樹町
- 広尾郡広尾町
- 中川郡幕別町
- 中川郡池田町
- 中川郡豊頃町
- 中川郡本別町
- 足寄郡足寄町
- 足寄郡陸別町
- 十勝郡浦幌町
- 釧路郡釧路町
- 厚岸郡厚岸町
- 厚岸郡浜中町
- 川上郡標茶町
- 川上郡弟子屈町
- 阿寒郡鶴居村
- 白糠郡白糠町
- 野付郡別海町
- 標津郡中標津町
- 標津郡標津町
- 目梨郡羅臼町
