ロジメント福住
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 14件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 10万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.62
490人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区福住三条5丁目1-65
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロジメント福住の基本情報
建物・設備
名称 | ロジメントフクズミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 札幌市豊平区 福住三条5丁目1-65 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒062-0043 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1989年11月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | トーホー | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東建工業、大岡産業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区福住三条5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。月寒中央駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (712 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (754 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (756 m)
- みずほ銀行 札幌ドーム店出張所 (756 m)
- 北洋銀行福住支店 (782 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (896 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (948 m)
- 公園2件
- 福住小川公園 (487 m)
- 月寒川緑地 (645 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 福住3条6丁目店 (285 m)
- セブンイレブン 札幌福住中央通店 (309 m)
- セイコーマート 福住中央通店 (395 m)
- セブンイレブン 札幌福住2条店 (466 m)
- ファミリーマート 札幌ドーム前店 (713 m)
- セイコーマート羊ヶ丘店 (767 m)
- セブンイレブン 札幌福住1条店 (954 m)
- スーパー2件
- 西友 福住店 (479 m)
- イトーヨーカドー 福住店 (764 m)
- 学校/教育施設3件
- 札幌市立福住小学校 (129 m)
- 福住ひまわりクラブ (324 m)
- 札幌市立羊丘中学校 (592 m)
- 公共施設/機関4件
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 福住 (154 m)
- 豊平警察署 福住交番 (155 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 福住まちづくりセンター (328 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 西岡まちづくりセンター (776 m)
- 病院/医療10件
- 福住ファミリー歯科クリニック (274 m)
- 小坂病院 (393 m)
- 福住デンタルオフィス (458 m)
- やなぎ歯科 (485 m)
- かわもと歯科医院 (493 m)
- 宮本カイロプラクティックオフィス (501 m)
- 放課後等デイサービスポテンシャル (520 m)
- 高齢者デイサービスプラスP福住 (520 m)
- 吉田内科医院 (547 m)
- 宇賀矯正歯科 (573 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 札幌創価幼稚園 (360 m)
- ふくずみ幼稚園 (496 m)
- 羊丘藤保育園 (528 m)
- 月寒西わんぱく保育園 (976 m)
- ピッコロ子ども倶楽部福住園 (978 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロジメント福住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロジメント福住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,236万~1,540万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より13.3% 低い↓ 北海道の平均より15.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ロジメント福住の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 63.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロジメント福住の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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ロジメント福住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,380万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
2021年8月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
2021年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
2021年6月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
2021年5月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約20万円 (約69万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.1万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38万円となっております。以前の期間と比較して-28.32%下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.1万円となっております。以前の期間と比較して+47.45%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して+20.26%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ロジメント福住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 12件 | 1,302.5万円(19.5万円) |
71〜80㎡ | 6件 | 1,275万円(16万円) |
ロジメント福住の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,302.5万円(㎡単価19.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロジメント福住の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
札幌市豊平区福住三条の売買相場 | ロジメント福住のある札幌市豊平区福住三条の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−27.19%下落(-930万円)、前年比で+5.21%上昇(+123.3万円)しています。 |
---|---|
札幌市豊平区の売買相場 | ロジメント福住のある札幌市豊平区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.43%上昇(+99万円)、前年比で+4.98%上昇(+91.2万円)しています。 |
福住駅の売買相場 | ロジメント福住のある最寄りの福住駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+4.58%上昇(+97.8万円)、前年比で+2.94%上昇(+63.8万円)しています。 |
ロジメント福住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,010万円 | 13.8万円 |
3階〜4階 | 1,327.5万円 | 18.1万円 |
5階〜6階 | 1,225万円 | 17.2万円 |
7階〜8階 | 1,221.7万円 | 17.1万円 |
9階〜10階 | 1,165万円 | 16.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,372.5万円 | 20.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,223.3万円 | 17.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,265万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,224万円 | 16.4万円 |
ロジメント福住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロジメント福住の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年6月 | 9.8万円 | 4LDK | 79.83㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | - |
2015年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 74.68㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南西 |
2015年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 79.83㎡ | 10.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロジメント福住の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.4万〜7.8万円 66.96㎡ / - | ||
2階 | 9.1万〜9.6万円 79.83㎡ / - | ||
3階 | 7.7万〜8.1万円 66.96㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 79.83㎡ / 南西 | |
4階 | |||
5階 | 7.7万〜8.1万円 66.96㎡ / - | ||
6階 | 9.3万〜9.8万円 79.83㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 79.83㎡ / - | |
7階 | 9.3万〜9.8万円 79.83㎡ / - | ||
8階 | 7.9万〜8.3万円 66.96㎡ / - | ||
9階 | 7.6万〜8万円 64.42㎡ / 南西 | 9.4万〜9.9万円 79.83㎡ / - | |
10階 | 9.7万〜10.2万円 79.83㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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