ライオンズ福住ステーションエグゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,590万 〜 3,770万円
6階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,590万円 〜 3,770万円 | 6階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.82
419人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区福住二条1丁目3-11
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ福住ステーションエグゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズフクズミステーションエグゼ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 福住二条1丁目3-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区福住二条1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。月寒中央駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (68 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (73 m)
- 北洋銀行福住支店 (161 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (208 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 福住駅 共同出張所 (246 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 東豊線福住駅内出張所(ATM) (307 m)
- 北海道信用金庫福住支店 (649 m)
- みずほ銀行 札幌ドーム店出張所 (677 m)
- ファミリーマート札幌月寒東2条17丁目 共同出張所(イーネットATM) (840 m)
- 公園2件
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- 月寒川緑地 (994 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌ドーム前店 (209 m)
- セブンイレブン 札幌福住2条店 (299 m)
- セブンイレブン 札幌福住1条店 (348 m)
- セイコーマート たかしま店 (569 m)
- ローソン 札幌月寒中央十一丁目店 (750 m)
- セイコーマート 西岡店 (848 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東1条店 (851 m)
- セブンイレブン 札幌福住中央通店 (883 m)
- セブンイレブン 月寒2条店 (892 m)
- ローソン 札幌西岡店 (934 m)
- スーパー3件
- イトーヨーカドー 福住店 (69 m)
- 西友 福住店 (395 m)
- 業務スーパー 月寒西店 (898 m)
- 学校/教育施設6件
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- 札幌市立羊丘中学校 (590 m)
- 札幌市立羊丘小学校 (626 m)
- 札幌市立あやめ野小学校 (627 m)
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- 札幌市立福住小学校 (758 m)
- 公共施設/機関4件
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 福住まちづくりセンター (686 m)
- 豊平警察署 福住交番 (722 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 福住 (722 m)
- 札幌市役所 都市局 月寒五区会館 (950 m)
- 病院/医療10件
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- 小椋こどもクリニック (55 m)
- 羊ヶ丘眼科 (56 m)
- 福住内科クリニック (66 m)
- 福住整形外科クリニック (66 m)
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- 白鳥歯科医院 (73 m)
- 福住皮膚科クリニック (102 m)
- 福住整骨院 (110 m)
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- 幼稚園/保育園6件
- 札幌創価幼稚園 (371 m)
- ピッコロ子ども倶楽部福住園 (402 m)
- 羊丘藤保育園 (545 m)
- 月寒西わんぱく保育園 (558 m)
- みのり保育所 (704 m)
- つきさむ幼稚園 (719 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ福住ステーションエグゼの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ福住ステーションエグゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,041万～3,852万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より75.8% 高い↑ 北海道の平均より72.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 3,590万 〜 3,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ福住ステーションエグゼの相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ福住ステーションエグゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ | 3,590万〜3,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ福住ステーションエグゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,080万円です。専有面積は約78㎡〜約95㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約118万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約36万円 (約119万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ福住ステーションエグゼの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,800万円（35.7万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,405万円（29.3万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,594.3万円（37.6万円） |
ライオンズ福住ステーションエグゼの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,594.3万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズ福住ステーションエグゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,253.3万円 | 36.2万円 |
| 4階〜5階 | 4,080万円 | 42.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,724万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,405万円 | 29.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,920万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,675万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,500万円 | 38.7万円 |
| 東 | 2,980万円 | 31.2万円 |
ライオンズ福住ステーションエグゼの売却のご相談
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ライオンズ福住ステーションエグゼの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 90.81㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 15.0万円 | 4LDK | 95.49㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 15.0万円 | 4LDK | 95.49㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 15.0万円 | 4LDK | 95.49㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 14.0万円 | 3LDK | 81.99㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ福住ステーションエグゼの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 11.8万〜12.3万円 78.39㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 14.3万〜15.1万円 95.49㎡ / - | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 95.49㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 12.6万〜13.2万円 81.99㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 95.49㎡ / 東 | 14.6万〜15.3万円 95.49㎡ / - | |
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 12.7万〜13.4万円 81.99㎡ / 南東 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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