クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,200万 〜 3,360万円
8階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,200万円 〜 3,360万円 | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 8階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83
704人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区福住二条4丁目1-14
- 交通
- 札幌市営東豊線「福住駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年7月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスフクズミガーデンスクエア | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 福住二条4丁目1-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年7月 | 管理費 | 1㎡あたり101円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | クリーンリバー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区福住二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の福住駅で徒歩9分、アクセス良好です。月寒中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イトーヨーカドー福住店内出張所(ATM) (546 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 福住店 共同出張所 (551 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌ドーム前店内出張所(ATM) (602 m)
- 北洋銀行福住支店 (637 m)
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- 北海道信用金庫福住支店 (917 m)
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- 公園2件
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- 月寒川緑地 (540 m)
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- ファミリーマート 札幌ドーム前店 (602 m)
- セイコーマート羊ヶ丘店 (633 m)
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- ローソン 札幌西岡店 (931 m)
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- ラルズマート西岡店 (973 m)
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- 公共施設/機関5件
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 福住まちづくりセンター (186 m)
- 豊平警察署 福住交番 (225 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 福住 (225 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 西岡まちづくりセンター (762 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 豊平区土木センター (985 m)
- 病院/医療10件
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- 宇賀矯正歯科 (363 m)
- やなぎ歯科 (372 m)
- 放課後等デイサービスポテンシャル (396 m)
- 高齢者デイサービスプラスP福住 (396 m)
- 関口貴弘鍼灸整骨院 (488 m)
- 羊ヶ丘眼科 (515 m)
- 福住泌尿器科クリニック (517 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 羊丘藤保育園 (254 m)
- 札幌創価幼稚園 (307 m)
- ふくずみ幼稚園 (638 m)
- 月寒西わんぱく保育園 (692 m)
- ピッコロ子ども倶楽部福住園 (869 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,031万～4,271万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より82.2% 高い↑ 北海道の平均より79.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,200万 〜 3,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ | 3,200万〜3,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,480万円です。専有面積は約75㎡〜約96㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | - |
| 2020年6月 | 3,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,755万円 | 35万円 |
| 4階〜6階 | 2,766万円 | 34.2万円 |
| 7階〜9階 | 3,282.2万円 | 39万円 |
| 10階〜12階 | 2,990万円 | 37.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,957.1万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,183.3万円 | 37.2万円 |
| 東 | 2,700万円 | 32万円 |
| 西 | 2,956.7万円 | 37.1万円 |
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年1月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年1月 | 14.5万円 | 3LDK | 77.86㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2014年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 77.86㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.8万〜13.4万円 76.12㎡ / 西 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 81.28㎡ / 西 | |
| 4階 | 13.6万〜14.2万円 77.86㎡ / 西 | |
| 5階 | ||
| 6階 | 15万〜15.8万円 83.32㎡ / - | |
| 7階 | 15.2万〜16万円 83.32㎡ / 南西 | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 14.6万〜15.3万円 81.28㎡ / 西 | |
| 11階 | ||
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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