ハイツ平岸(1号棟･2号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
890万 〜 940万円
2階、2SLDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 13万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 890万円 〜 940万円 | 2階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.7万 〜 3.7万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 2階, 2SLDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.28
649人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目5
- 交通
- 札幌市営南北線「平岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツヒラギシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸一条9丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0931 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井鉱山土地建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸一条9丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の平岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。中の島駅から徒歩11分、南平岸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ワイズデンタルクリニック (243 m)
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- ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (603 m)
- 平岸幼稚園 (639 m)
- 中の島興正保育園 (648 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (718 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 639万～1,310万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より38.6% 低い↓ 北海道の平均より39.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 890万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の相場
- ㎡単価
- 13.6万円
- 坪単価
- 44.9万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↓ | 890万〜940万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,430万円です。専有面積は約47㎡〜約68㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約15万円 (約52万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.7万円となっております。以前の期間と比較して-46.56％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋214.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。以前の期間と比較して-26.62％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 616.7万円（13.1万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 596.8万円（11.9万円） |
| 61〜70㎡ | 36件 | 1,139.6万円（16.7万円） |
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,139.6万円（㎡単価16.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,275.7万円 | 18.7万円 |
| 2階 | 688.1万円 | 12.6万円 |
| 3階 | 1,113.8万円 | 16.4万円 |
| 4階 | 702.9万円 | 11.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 930万円 | 15.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 881.8万円 | 13万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 663.6万円 | 13.3万円 |
| 東 | 1,390.9万円 | 20.4万円 |
| 西 | 861万円 | 13.8万円 |
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の売却のご相談
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ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約68㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 2.8万円 | 1DK | 24.8㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 3.4万円 | 1DK | 24.3㎡ | 3.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 2.7万円 | 1R | 22.68㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 2.8万円 | 1R | 22.68㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 3.7万円 | 1DK | 24.3㎡ | 3.7万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ平岸(1号棟･2号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.7万円 22.68㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 68.06㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 68.06㎡ / - |
| 2階 | 2.8万〜3万円 24.8㎡ / - | 5.6万〜5.9万円 50.19㎡ / 西 | 7.7万〜8万円 68.08㎡ / 西 |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 22.68㎡ / - | 7.7万〜8.1万円 68.06㎡ / 西 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 68.06㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 68.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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