マイハイム天神山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,370万 〜 1,440万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,370万円 〜 1,440万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.59
266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸三条16丁目1-45
- 交通
- 札幌市営南北線「南平岸駅」徒歩8分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マイハイム天神山の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイハイムテンジンヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸三条16丁目1-45 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山上建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸三条16丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の南平岸駅で徒歩8分、アクセス良好です。澄川駅から徒歩10分、平岸駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (377 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 南平岸駅 共同出張所 (414 m)
- 旭川信用金庫平岸支店 (488 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (559 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 西友平岸店内出張所(ATM) (660 m)
- 北海道信用金庫澄川支店 (719 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (793 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (794 m)
- 北海道銀行澄川支店 (803 m)
- JAさっぽろ平岸支店 (825 m)
- 公園4件
- 平岸南緑地 (340 m)
- 天神山緑地 (407 m)
- 平岸高台公園 (659 m)
- 精進河畔公園 (671 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 札幌南平岸店 (370 m)
- ローソン 南平岸駅前店 (405 m)
- セイコーマート かとう店 (448 m)
- セイコーマート 平岸3条店 (551 m)
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (561 m)
- ファミリーマート 平岸南店 (670 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (764 m)
- ローソン 札幌平岸3条店 (790 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (377 m)
- 西友 平岸店 (677 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (830 m)
- まいばすけっと 平岸3条9丁目店 (840 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (996 m)
- 学校/教育施設9件
- 札幌市立平岸小学校 (254 m)
- 札幌市立平岸西小学校 (515 m)
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (524 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (527 m)
- 札幌市立東山小学校 (805 m)
- 札幌市立平岸高台小学校 (827 m)
- 北海道科学大学高等学校 (875 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (889 m)
- 北海道インターナショナルスクール (954 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (268 m)
- 豊平警察署 南平岸交番 (321 m)
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (467 m)
- 豊平消防署平岸出張所 (729 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (764 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (844 m)
- 病院/医療10件
- いし胃腸科内科 (286 m)
- 鈴木眼科クリニック (293 m)
- 平岸メンタルクリニック (293 m)
- 西東皮膚科医院 (293 m)
- 山口整形外科クリニック (293 m)
- 中村歯科医院 (293 m)
- 高木内科医院 (293 m)
- 平岸外科整形外科医院 (323 m)
- 美加レディースクリニック (331 m)
- 狩野歯科クリニック (333 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (277 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (297 m)
- きっずぱーく南平岸園 (340 m)
- 平岸幼稚園 (587 m)
- 澄川ひろのぶ保育園 (715 m)
- 札幌愛隣館東山保育園 (717 m)
- 平岸興正保育園 (753 m)
- くれよん保育園 (808 m)
- 中の島保育所 (837 m)
- あんあん保育園 認可小規模A型 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイハイム天神山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイハイム天神山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,197万～1,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より15.7% 低い↓ 北海道の平均より17.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,370万 〜 1,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マイハイム天神山の相場
- ㎡単価
- 18.7万円
- 坪単価
- 61.8万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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マイハイム天神山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,370万〜1,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイハイム天神山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,899万円です。専有面積は約64㎡〜約81㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,595万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | 済 |
| 2023年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | 済 |
| 2023年2月 | 1,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | 済 |
| 2023年1月 | 1,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.59％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73万円となっております。以前の期間と比較して＋36.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイハイム天神山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 20件 | 1,139.8万円（16.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 1,395.8万円（18.2万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1,621.4万円（19.9万円） |
マイハイム天神山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,139.8万円（㎡単価16.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
マイハイム天神山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,206.5万円 | 16.8万円 |
| 4階〜5階 | 936万円 | 12.3万円 |
| 6階〜9階 | 1,800万円 | 24.3万円 |
| 10階〜11階 | 1,621.4万円 | 19.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 850万円 | 10.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 730万円 | 9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,238.6万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,397.4万円 | 17.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,202.5万円 | 17.4万円 |
| 西 | 1,448.7万円 | 18.8万円 |
マイハイム天神山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイハイム天神山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 8.0万円 | 5LDK | 71.76㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2019年4月 | 8.0万円 | 5LDK | 77.12㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 5LDK | 77.12㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 5LDK | 71.76㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2019年3月 | 8.0万円 | 5LDK | 81.54㎡ | 8.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイハイム天神山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.5万〜7.8万円 78.51㎡ / 西 | 6.8万〜7.2万円 68.04㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 81.54㎡ / - | 6.6万〜7万円 68.04㎡ / 西 | 7.6万〜8万円 77.8㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 74.2㎡ / - | 7万〜7.4万円 68.04㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 81.54㎡ / - | |||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 68.04㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 81.54㎡ / - | ||
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 81.54㎡ / 西 | |||
| 8階 | 7.7万〜8.1万円 74.2㎡ / - | |||
| 9階 | ||||
| 10階 | ||||
| 11階 | 8.3万〜8.8万円 81.54㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡厚沢部町
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- 奥尻郡奥尻町
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- 虻田郡倶知安町
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- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
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- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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