ファミール澄川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
900万 〜 940万円
3階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 900万円 〜 940万円 | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 141件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 8.9％ 〜 10.9％ | 3階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.17
650人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目4-32
- 交通
- 札幌市営南北線「澄川駅」徒歩5分
- 築年月
- 1980年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール澄川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールスミカワ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸三条18丁目4-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0933 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年2月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の澄川駅で徒歩5分、アクセス良好です。南平岸駅から徒歩12分、自衛隊前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌澄川4条店内出張所(ATM) (169 m)
- 北海道信用金庫澄川支店 (324 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 澄川駅 共同出張所 (364 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 マックスバリュ澄川店内出張所(ATM) (368 m)
- 北海道銀行澄川支店 (400 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ澄川店出張所 (402 m)
- 北洋銀行 澄川中央支店 (532 m)
- みずほ銀行 マックスバリュ平岸店出張所 (770 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 南平岸駅 共同出張所 (794 m)
- 札幌中央信用組合 澄川支店 (899 m)
- 公園4件
- 天神山緑地 (375 m)
- 平岸南緑地 (584 m)
- 精進河畔公園 (888 m)
- 平岸高台公園 (922 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート かとう店 (52 m)
- ファミリーマート 札幌澄川4条店 (172 m)
- セブンイレブン 札幌澄川駅前店 (349 m)
- セブンイレブン 札幌澄川5条店 (560 m)
- ファミリーマート 平岸南店 (681 m)
- セイコーマート 天神山店 (705 m)
- セブンイレブン 札幌南平岸店 (716 m)
- セイコーマート 澄川1条店 (747 m)
- セイコーマート とみた澄川店 (748 m)
- ローソン 南平岸駅前店 (761 m)
- スーパー4件
- Maxvalu(マックスバリュ) 澄川店 (402 m)
- 生鮮プラザ澄川店 (600 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店 (770 m)
- コープさっぽろ 西岡店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 札幌市立平岸高台小学校のぞみ分校 (170 m)
- 札幌市立平岸中学校のぞみ分校 (171 m)
- 札幌市立平岸高台小学校 (427 m)
- 北海道インターナショナルスクール (518 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (541 m)
- 札幌市立平岸小学校 (708 m)
- 経専北海道保育専門学校 (749 m)
- 札幌市立平岸西小学校 (775 m)
- 札幌市立澄川小学校 (807 m)
- 札幌市立平岸中学校 (915 m)
- 公共施設/機関10件
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (199 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 澄川まちづくりセンター (480 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 南平岸まちづくりセンター (725 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (731 m)
- 豊平警察署 南平岸交番 (762 m)
- 札幌市役所 区役所 南区役所 すみかわ地区センター (808 m)
- 札幌市澄川図書館 (831 m)
- 札幌市役所 子ども未来局 子ども育成部 澄川児童会館 (861 m)
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (876 m)
- 南警察署 澄川交番 (885 m)
- 病院/医療10件
- くどう歯科クリニック (80 m)
- 澄腎クリニック (129 m)
- 平岸外科整形外科医院 (213 m)
- ヘルパーステーションけせら (232 m)
- ネオステラ歯科クリニック (234 m)
- いとう小児歯科クリニック (288 m)
- 桜田歯科医院 (351 m)
- ムラカワデンタルクリニック (370 m)
- ライラック歯科澄川医院 (372 m)
- みつち整骨院 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれよん保育園 (368 m)
- 保育所ちびっこランド 澄川駅前園 (430 m)
- 澄川ひろのぶ保育園 (533 m)
- 澄川幼稚園 (595 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (627 m)
- あんあん保育園 プラス平岸ルーム (730 m)
- きっずぱーく南平岸園 (760 m)
- りとるキッズ(kid’s)クラブ 澄川ルーム (781 m)
- 中の島保育所 (946 m)
- 平岸幼稚園 (997 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール澄川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール澄川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 756万～1,340万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より46.7% 低い↓ 北海道の平均より47.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 900万 〜 940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール澄川の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール澄川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 900万〜940万円対前年同月比↑ | 900万〜940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール澄川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,899万円です。専有面積は約64㎡〜約96㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,899万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約18万円 (約61万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約16万円 (約54万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約96㎡ (約29坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で141件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.02％下落しています。
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール澄川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 44件 | 1,068.9万円（16.5万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,267.5万円（17.1万円） |
| 81〜90㎡ | 66件 | 967万円（11.7万円） |
| 91〜100㎡ | 38件 | 1,435.9万円（15.3万円） |
ファミール澄川の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は967万円（㎡単価11.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ファミール澄川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,078.8万円 | 14.3万円 |
| 3階 | 1,385.4万円 | 14.9万円 |
| 4階 | 1,066.4万円 | 15.2万円 |
| 5階 | 945.3万円 | 11.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 650万円 | 8.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 840万円 | 10.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,105万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,064.5万円 | 12.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,160万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,218.6万円 | 15.1万円 |
| 西 | 1,045.9万円 | 13.3万円 |
ファミール澄川の売却のご相談
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ファミール澄川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5.8万円 | 2LDK | 66.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.8万円 | 2LDK | 66.98㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.8万円 | 2LDK | 66.98㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 5.8万円 | 2LDK | 66.98㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 5.8万円 | 2LDK | 66.98㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール澄川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 66.98㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 68.69㎡ / - | 7万〜7.4万円 80.4㎡ / - | |
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 77.2㎡ / - | 7万〜7.4万円 80.4㎡ / 西 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 94.52㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 96.33㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 80.4㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 80.4㎡ / - | 6万〜6.3万円 64.69㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 80.4㎡ / 南 |
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 80.4㎡ / 西 | 7.2万〜7.5万円 80.4㎡ / 西 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
- 寿都郡寿都町
- 寿都郡黒松内町
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- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
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- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
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- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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- 中川郡音威子府村
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- 雨竜郡幌加内町
- 増毛郡増毛町
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- 枝幸郡中頓別町
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