東急ドエル平岸台ビレジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.33
895人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目5
- 交通
- 札幌市営南北線「南平岸駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東急ドエル平岸台ビレジの基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルヒラギシダイビレジ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸四条14丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0934 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年7月 | 管理費 | 1㎡あたり77円 |
| 総戸数 | 175戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり144円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の南平岸駅で徒歩6分、アクセス良好です。平岸駅から徒歩20分、澄川駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 子どもの家保育園 (868 m)
- 札幌白ゆり幼稚園 (915 m)
- 吉田学園やしの木保育園 (926 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエル平岸台ビレジの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエル平岸台ビレジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,015万～2,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より34.6% 低い↓ 北海道の平均より35.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
東急ドエル平岸台ビレジの相場
- ㎡単価
- 14.4万円
- 坪単価
- 47.9万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエル平岸台ビレジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエル平岸台ビレジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,890万円です。専有面積は約70㎡〜約112㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。以前の期間と比較して-32.82％下落しています。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.7万円となっております。以前の期間と比較して＋39.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエル平岸台ビレジの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 700万円（10.4万円） |
| 71〜80㎡ | 130件 | 1,154万円（16万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 1,250.9万円（13.9万円） |
東急ドエル平岸台ビレジの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,154万円（㎡単価16万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
東急ドエル平岸台ビレジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,413.8万円 | 18.5万円 |
| 2階 | 1,253.8万円 | 16.9万円 |
| 3階 | 1,010万円 | 14万円 |
| 4階 | 952万円 | 13.3万円 |
| 5階 | 1,087.4万円 | 14.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,477.8万円 | 21万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,114.7万円 | 15.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,135万円 | 13.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,410万円 | 15.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,159.4万円 | 15.9万円 |
東急ドエル平岸台ビレジの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエル平岸台ビレジの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.5万円 | 3LDK | 70.47㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエル平岸台ビレジの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 70.47㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 70.47㎡ / - | |
| 2階 | 6.2万〜6.5万円 70.47㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 70.47㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 77.32㎡ / - |
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 70.47㎡ / - | ||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 70.47㎡ / - | 6.4万〜6.8万円 70.47㎡ / 南 | 8.2万〜8.7万円 90.12㎡ / 南 |
| 5階 | 6.3万〜6.6万円 70.47㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 70.47㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 90.12㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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