メゾン･ド･ルチェ平岸A棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
3階、4LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 3階, 4LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 4LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.45
898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目3-37
- 交通
- 札幌市営南北線「南平岸駅」徒歩14分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンドルチェヒラギシエートウ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸七条14丁目3-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0937 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり53円 |
| 総戸数 | 99戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 札幌丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 溝口工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸七条14丁目に位置する分譲マンションで、総戸数99戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の南平岸駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。美園駅から徒歩22分、月寒中央駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セイコーマート羊ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (254 m)
- みずほ銀行 イオン札幌西岡ショッピングセンター店出張所 (575 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店イオン札幌西岡ショッピングセンター内出張所 (581 m)
- 北海道銀行 イオン札幌西岡ショッピングセンター店 (646 m)
- ゆうちょ銀行ATM イオン札幌西岡 (646 m)
- 北海道銀行ATM イオン札幌西岡 (646 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌西岡3条店内出張所(ATM) (689 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン札幌西岡ショッピングセンター内出張所(ATM) (709 m)
- 札幌中央信用組合 西岡支店 (765 m)
- セイコーマート高台 共同出張所(イーネットATM) (873 m)
- 公園2件
- 平岸高台公園 (749 m)
- 平岸南緑地 (879 m)
- コンビニ8件
- ローソン 札幌平岸8条十三丁目店 (171 m)
- セブンイレブン 札幌西岡2条店 (526 m)
- ファミリーマート 札幌西岡3条店 (692 m)
- ローソン 札幌西岡店 (911 m)
- セイコーマート 月寒西店 (913 m)
- ファミリーマート 札幌平岸5条店 (934 m)
- セブンイレブン 札幌南平岸店 (964 m)
- ローソン 南平岸駅前店 (974 m)
- スーパー4件
- イオン 札幌西岡店 (611 m)
- ラルズマート西岡店 (751 m)
- 産直生鮮市場 西岡店 (957 m)
- 業務スーパー 月寒西店 (994 m)
- 学校/教育施設6件
- 札幌市立南月寒小学校 (704 m)
- 札幌市立陵陽中学校 (777 m)
- 札幌市立札幌平岸高校 (872 m)
- 放課後等デイサービスみっけフレンド (941 m)
- 放課後等デイサービスみっけクラブ (941 m)
- 北海道中央調理技術専門学校 (998 m)
- 公共施設/機関6件
- 札幌市役所 観光文化局 施設 平岸プール (477 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 豊平区土木センター (607 m)
- 札幌市豊平区民センター図書室 (923 m)
- 札幌市豊平区役所 (948 m)
- 札幌市役所 スポーツ局 施設 平岸庭球場 (960 m)
- 札幌市子ども発達支援総合センター ちくたく (976 m)
- 病院/医療10件
- 内科・胃腸内科 平岸台クリニック (173 m)
- GENKINEXT札幌平岸 (191 m)
- 北海道整形外科記念病院 (192 m)
- フミタ歯科医院 (209 m)
- うぇるかむ歯科医院 (305 m)
- みちした歯科医院 (372 m)
- 北樹会病院 (459 m)
- 平岸脳神経クリニック (484 m)
- 看護小規模ホームせせらぎ (498 m)
- 高台病院 (517 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 乳幼児保育クラブぞうさん (310 m)
- 札幌くりのみ幼稚園 (393 m)
- スクルドエンジェル保育園月寒園 (396 m)
- 認定こども園まなび (827 m)
- 西岡保育園 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,165万～1,231万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より26.0% 低い↓ 北海道の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の相場
- ㎡単価
- 16.4万円
- 坪単価
- 54.2万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜1,650万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約12万円 (約42万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 1,650万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約21万円 (約71万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 85件 | 966.2万円（12.8万円） |
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は966.2万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,132.5万円 | 15万円 |
| 2階 | 696万円 | 9.2万円 |
| 3階 | 1,480万円 | 19.5万円 |
| 4階 | 708.1万円 | 9.3万円 |
| 5階 | 924.9万円 | 12.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,110.9万円 | 14.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 856.9万円 | 11.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,012.9万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,047.5万円 | 13.9万円 |
| 東 | 616.7万円 | 8.1万円 |
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の売却のご相談
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メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 70.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.1㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 70.0㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.1㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 71.1㎡ | 7.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン･ド･ルチェ平岸A棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.7万円 75.97㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 75.97㎡ / 南東 | 7.3万〜7.7万円 75.97㎡ / 南東 |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 75.97㎡ / - | 7.5万〜7.9万円 75.97㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 75.97㎡ / - | ||
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 75.97㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.6万〜8万円 75.97㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 75.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 夕張郡栗山町
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- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
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- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
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