木の花スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
830万 〜 870万円
4階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 830万円 〜 870万円 | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 4階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.3
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸二条4丁目4-2
- 交通
- 札幌市営南北線「平岸駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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木の花スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コノハナスカイハイツ | 管理会社 | 北海道ベニーエステート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 平岸二条4丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0932 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区平岸二条4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営南北線の平岸駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊平公園駅から徒歩10分、中の島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ザ・ビッグエクスプレス平岸店出張所 (253 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸3条店内出張所(ATM) (290 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート平岸駅前店内出張所(ATM) (439 m)
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 南北線 平岸駅 共同出張所 (493 m)
- 北洋銀行 平岸中央支店 (513 m)
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- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東豊線 豊平公園駅 共同出張所 (646 m)
- 北海道銀行平岸支店 (687 m)
- みずほ銀行 マックスバリュエクスプレス中の島店出張所 (711 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌平岸4条店内出張所(ATM) (711 m)
- 公園2件
- 豊平公園 (811 m)
- 平園公園 (861 m)
- コンビニ10件
- セイコーマート 木の花店 (174 m)
- ファミリーマート 札幌平岸3条店 (293 m)
- ローソン KKR札幌医療センター店 (330 m)
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- ファミリーマート 平岸駅前店 (438 m)
- セイコーマート 平岸4条店 (463 m)
- ファミリーマート 札幌旭町7丁目店 (475 m)
- セイコーマート 平岸2条店 (480 m)
- ハマナスクラブ平岸5条店 (586 m)
- セブンイレブン 札幌平岸3条店 (590 m)
- スーパー7件
- The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店 (256 m)
- 東光ストア 平岸ターミナル店 (457 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 中の島店 (711 m)
- まいばすけっと 平岸3条9丁目店 (820 m)
- ラルズストア平岸店 (856 m)
- 東光ストア 豊平店 (958 m)
- 西友 平岸店 (987 m)
- 学校/教育施設10件
- 経専調理製菓専門学校 (194 m)
- 経専音楽放送芸術専門学校 (230 m)
- 札幌市立中の島小学校 (519 m)
- わくわくWing (551 m)
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- 私立北海高校 (749 m)
- 北海学園札幌高等学校 (834 m)
- 北海学園教育文化情報サロン (834 m)
- 公共施設/機関8件
- サロンこのはな (287 m)
- 豊平警察署 平岸交番 (357 m)
- 札幌市役所 区役所 豊平区役所 平岸まちづくりセンター (420 m)
- 在札幌フィンランド共和国名誉領事館 (495 m)
- 豊平警察署 旭交番 (658 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 旭 (664 m)
- 豊平警察署 (712 m)
- 北海道体育協会 (820 m)
- 病院/医療10件
- 小笠原医院 (167 m)
- 木の花歯科クリニック (185 m)
- ひらぎし通り整形外科 (201 m)
- しらかばデンタルクリニック (207 m)
- 療整院 (210 m)
- 小笠原整骨院 (245 m)
- 近藤歯科医院 (256 m)
- 平岸本町内科クリニック (300 m)
- ひだまり歯科 (301 m)
- みつわ整形外科クリニック (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ちびっこ保育ルーム平岸ひまわり園 (220 m)
- 平岸友愛認定こども園 (246 m)
- 札幌愛隣館りんご保育園 (456 m)
- 中の島みどりの保育園 (508 m)
- 札幌第一幼稚園 (522 m)
- ひよこ保育園平岸ルーム (529 m)
- 中の島興正保育園 (648 m)
- 認定こども園なかのしま幼稚園 (736 m)
- あんあん保育園 認可小規模A型 (789 m)
- 子どもの家保育園 (887 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
木の花スカイハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
木の花スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 604万～1,217万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より36.7% 低い↓ 北海道の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 830万 〜 870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
木の花スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.4万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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木の花スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↑ | 830万〜870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
木の花スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜1,490万円です。専有面積は約43㎡〜約79㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2022年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.02％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して＋62.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
木の花スカイハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 27件 | 350万円（7.9万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 768.9万円（13.6万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 1,043.6万円（16.6万円） |
| 71〜80㎡ | 25件 | 1,201.2万円（16.3万円） |
木の花スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は350万円（㎡単価7.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
木の花スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 626万円 | 7.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,107.5万円 | 17万円 |
| 5階 | 493.6万円 | 10.2万円 |
| 6階 | 410万円 | 8.9万円 |
| 7階 | 340万円 | 7.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 408.6万円 | 8.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,092.7万円 | 16.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 989.7万円 | 13.7万円 |
| 東 | 823.1万円 | 14.3万円 |
木の花スカイハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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木の花スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 3.9万円 | 1LDK | 44.3㎡ | 3.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2013年11月 | 4.3万円 | 1LDK | 30.0㎡ | 4.3万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2013年11月 | 4.3万円 | 1DK | 43.0㎡ | 4.3万円 | - | 6〜10 | 西 |
| 2013年7月 | 6.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 6.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
木の花スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 79.75㎡ / - | 6.9万〜7.2万円 79.75㎡ / 南 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 71.93㎡ / 東 | 6万〜6.3万円 73.15㎡ / 東 |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 49.5㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 62.45㎡ / 東 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 44.3㎡ / 東 | 5.3万〜5.5万円 63.48㎡ / 東 |
| 6階 | 3.7万〜3.8万円 43.1㎡ / - | 4.7万〜4.9万円 55.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 3.7万〜3.9万円 43.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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