ヴァーテクス札幌ステージア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,420万 〜 3,590万円
8階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,420万円 〜 3,590万円 | 8階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 8階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.8
251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区豊平一条3丁目1-33
- 交通
- 札幌市営東西線「菊水駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴァーテクス札幌ステージアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴァーテクスサッポロステージア | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 豊平一条3丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0901 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 138戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発、東京建物、札幌丸増 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区豊平一条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の菊水駅で徒歩7分、アクセス良好です。学園前駅から徒歩11分、バスセンター前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 札幌市菊水乳児保育園 (746 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴァーテクス札幌ステージアの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴァーテクス札幌ステージアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,332万～3,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より56.9% 高い↑ 北海道の平均より54.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,420万 〜 3,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴァーテクス札幌ステージアの相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 115万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴァーテクス札幌ステージアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ | 3,420万〜3,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴァーテクス札幌ステージアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,980万円です。専有面積は約67㎡〜約102㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,890万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,890万円 | 11〜15 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 11〜15 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約40万円 (約133万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.9万円となっております。以前の期間と比較して-2.73％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴァーテクス札幌ステージアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,117.1万円（31.2万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 2,385万円（32万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 3,009.2万円（35.4万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,063.5万円（32万円） |
| 101㎡〜 | 33件 | 3,411.2万円（33.6万円） |
ヴァーテクス札幌ステージアの中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,411.2万円（㎡単価33.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヴァーテクス札幌ステージアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,719.5万円 | 29.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,702.3万円 | 31.1万円 |
| 7階〜9階 | 3,032.5万円 | 31.4万円 |
| 10階〜12階 | 3,255.6万円 | 38.1万円 |
| 13階〜15階 | 3,431.1万円 | 33.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,102.2万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,874万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300.2万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,073.1万円 | 32.8万円 |
| 西 | 1,700万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 3,296.7万円 | 41万円 |
ヴァーテクス札幌ステージアの売却のご相談
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ヴァーテクス札幌ステージアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.0万円 | 2LDK | 88.71㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 80.91㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 69.01㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 84.86㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴァーテクス札幌ステージアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 88.13㎡ / - | 13.6万〜14.3万円 96.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 88.13㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 94.59㎡ / - | |
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 84.86㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 71.41㎡ / 南西 | 14.4万〜15.2万円 100.67㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 100.81㎡ / 南西 |
| 5階 | 9.5万〜10万円 67.91㎡ / 西 | ||
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 88.71㎡ / 南西 | 11.5万〜12.1万円 79.79㎡ / - | |
| 7階 | 12.9万〜13.6万円 88.71㎡ / - | 11.4万〜12万円 78.4㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 100.67㎡ / - |
| 8階 | 12.4万〜13万円 84.86㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 83.01㎡ / - | ||
| 11階 | 12.3万〜12.9万円 83.01㎡ / - | ||
| 12階 | 10.2万〜10.7万円 67.91㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 102.89㎡ / 南 | |
| 13階 | 16.6万〜17.4万円 102.89㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 14.5万〜15.3万円 98.79㎡ / 西 | ||
| 15階 | 16.7万〜17.6万円 102.89㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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