エクセルシオールグランドガーデン豊平
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
6階、4LDK、約98㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 6階, 4LDK, 約98㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 6階, 4LDK, 約98㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
655人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区豊平三条11丁目2-1
- 交通
- 札幌市営東西線「東札幌駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年12月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エクセルシオールグランドガーデン豊平の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルシオールグランドガーデントヨヒラ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 豊平三条11丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒062-0903 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年12月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宮川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 宮川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区豊平三条11丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の東札幌駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊平公園駅から徒歩11分、菊水駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ザ・ビッグ豊平店出張所 (336 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 札幌市豊平消防署美園出張所 (215 m)
- 北海道体育協会 (440 m)
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- 白石警察署 (766 m)
- 北海道警察本部 豊平警察署 交番 旭 (845 m)
- 豊平警察署 旭交番 (847 m)
- 病院/医療10件
- 紺野整形外科クリニック (161 m)
- とよひら公園内科クリニック (167 m)
- 居宅支援事業所だんらん (181 m)
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- ケアプランセンターよつば (225 m)
- よつばクリニック (227 m)
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- とよひらファミリー歯科 (336 m)
- ベストライフ東札幌 (352 m)
- 長伸会札幌あかしあクリニック(医療法人社団) (352 m)
- 幼稚園/保育園10件
- とよひら保育園 (26 m)
- 札幌第1福ちゃん保育園 (329 m)
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- 札幌ゆたか幼稚園 (883 m)
- 札幌愛隣舘保育園 (905 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセルシオールグランドガーデン豊平の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセルシオールグランドガーデン豊平の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,023万～3,321万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より15.5% 高い↑ 北海道の平均より13.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセルシオールグランドガーデン豊平の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.6万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセルシオールグランドガーデン豊平の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,490万〜2,620万円対前年同月比↑ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセルシオールグランドガーデン豊平の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,290万円です。専有面積は約79㎡〜約105㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,290万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 6〜10 | 4LDK+S（納戸） | 約98㎡ (約30坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,650万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセルシオールグランドガーデン豊平の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 2,776.7万円（34.8万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 2,827万円（28.7万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 2,090万円（19.8万円） |
エクセルシオールグランドガーデン豊平の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,827万円（㎡単価28.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
エクセルシオールグランドガーデン豊平の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,028.3万円 | 19.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,968万円 | 31.3万円 |
| 6階〜7階 | 2,763.1万円 | 32.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,203.3万円 | 24.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,717.2万円 | 27.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,590万円 | 32.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,661.2万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760万円 | 29.8万円 |
エクセルシオールグランドガーデン豊平の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセルシオールグランドガーデン豊平の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約98㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.65㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセルシオールグランドガーデン豊平の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.1万円 105.68㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 11.8万〜12.4万円 105.68㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 9万〜9.4万円 79.74㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 98.65㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | 9.1万〜9.6万円 79.74㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 98.65㎡ / - | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 79.74㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 79.49㎡ / - | 11.5万〜12万円 98.65㎡ / 南東 | |
| 10階 | 11.5万〜12万円 98.65㎡ / - | ||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 98.65㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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