ラポール学園前(1〜4号館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
7階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.77
666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目5
- 交通
- 札幌市営東豊線「学園前駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラポール学園前(1〜4号館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラポールガクエンマエ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市豊平区 豊平六条6丁目5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒062-0906 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市豊平区豊平六条6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は札幌市営東豊線の学園前駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。豊平公園駅から徒歩11分、菊水駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 札幌旭町五丁目店 (489 m)
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- こじま耳鼻咽喉科クリニック (168 m)
- のぞみデンタルクリニック (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 札幌第一幼稚園 (437 m)
- さっぽろこども園 (514 m)
- 札幌ドリーム保育園 (578 m)
- 札幌愛隣館りんご保育園 (602 m)
- 札幌ゆたか幼稚園 (672 m)
- とよひら保育園 (764 m)
- 菊水すずらん保育園 (850 m)
- 中の島みどりの保育園 (912 m)
- 札幌市立保育園 豊園乳児保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラポール学園前(1〜4号館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラポール学園前(1〜4号館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,697万～5,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市豊平区の平均より14.3% 高い↑ 北海道の平均より12.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラポール学園前(1〜4号館)の相場
- ㎡単価
- 25.3万円
- 坪単価
- 83.7万円
札幌市豊平区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラポール学園前(1〜4号館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラポール学園前(1〜4号館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜5,480万円です。専有面積は約67㎡〜約182㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約33万円 (約109万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-3.72％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋46.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラポール学園前(1〜4号館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 1,730万円（25.5万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 2,198.9万円（30.7万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 2,732.4万円（32万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 3,080.9万円（32.4万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 5,390万円（29.5万円） |
ラポール学園前(1〜4号館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,732.4万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ラポール学園前(1〜4号館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,683万円 | 31万円 |
| 4階〜6階 | 2,534.9万円 | 31.1万円 |
| 7階〜9階 | 1,875.7万円 | 24.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,825万円 | 20万円 |
| 13階〜14階 | 4,486.7万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,119.3万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,652.8万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,932.3万円 | 30.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,760万円 | 31.7万円 |
| 西 | 1,600万円 | 22.6万円 |
ラポール学園前(1〜4号館)の売却のご相談
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ラポール学園前(1〜4号館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 11.8万円 | 4LDK | 97.64㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 11.8万円 | 4LDK | 97.64㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 11.8万円 | 4LDK | 97.64㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 11.8万円 | 4LDK | 97.64㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 11.8万円 | 4LDK | 97.64㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ラポール学園前(1〜4号館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 84.57㎡ / - | ||
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 85.17㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 96.23㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 84.53㎡ / - | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 71.38㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 85.66㎡ / - | |
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 84.53㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 97.64㎡ / - | |
| 6階 | 9.7万〜10.1万円 84.53㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 97.64㎡ / - | |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 70.67㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 83.15㎡ / 南 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 85.17㎡ / - | ||
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 84.53㎡ / - | ||
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 85.17㎡ / - | ||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 85.17㎡ / 南 | ||
| 12階 | 11.5万〜12.1万円 97.64㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.3万〜10.8万円 84.53㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
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- 寿都郡黒松内町
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- 虻田郡ニセコ町
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- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
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- 樺戸郡新十津川町
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