クレアヒルズ小樽公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
7階、4LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 7階, 4LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.75
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市花園2丁目12-1
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「小樽駅」徒歩14分
- 築年月
- 2003年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアヒルズ小樽公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアヒルズオタルコウエン | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 花園2丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0024 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年8月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市花園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の小樽駅で徒歩14分、ＪＲ函館本線（小樽-旭川）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南小樽駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 小樽市役所内出張所(ATM) (46 m)
- 東京スター銀行ATM コープさっぽろみどり店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート小樽稲穂2丁目店内出張所(ATM) (572 m)
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- 小樽信用金庫 本店 (627 m)
- 北海道信用金庫緑支店 (642 m)
- 社団法人小樽銀行協会 (717 m)
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- 北海道信用金庫入船支店 (790 m)
- 公園2件
- 小樽公園 (293 m)
- 入船公園 (956 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 小樽花園2丁目店 (155 m)
- ローソン 小樽花園二丁目店 (221 m)
- ローソン 小樽富岡一丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 小樽稲穂2丁目店 (564 m)
- ローソン 小樽すし屋通店 (573 m)
- ローソン 小樽花園三丁目店 (624 m)
- ローソン 小樽稲穂店 (678 m)
- 中央バス商事(株)ドナ小樽ホーム店 (746 m)
- セブンイレブン 小樽入船1丁目店 (816 m)
- セブンイレブン 小樽緑店 (863 m)
- スーパー5件
- コープさっぽろ みどり店 (513 m)
- コープさっぽろ 小樽南店 (731 m)
- 長崎屋 小樽店 (800 m)
- ラルズマート おたる山の手店 (816 m)
- 三角市場協同組合 (992 m)
- 学校/教育施設10件
- 花園小学校放課後児童クラブ (297 m)
- 小樽市立花園小学校 (298 m)
- 小樽市立菁園中学校 (409 m)
- 小樽市医師会看護高等専修学校 (413 m)
- 小樽市立稲穂小学校 (428 m)
- 稲穂小学校 (437 m)
- 山の手小学校放課後児童クラブ (676 m)
- 小樽市立山の手小学校 (678 m)
- 小樽市立高等看護学院 (757 m)
- 小樽市事業内職業訓練センター (767 m)
- 公共施設/機関10件
- 小樽市役所 (67 m)
- 小樽市消防署花園出張所 (69 m)
- 小樽市消防本部 (70 m)
- 小樽市消防本部 総務課 (73 m)
- 小樽警察署 オタモイ駐在所 (79 m)
- 小樽市役所 生活環境部 市民会館 (167 m)
- 市立小樽図書館 (175 m)
- 小樽市民会館 (180 m)
- 小樽市役所 水道局 執務時間外当直室・故障修繕受付 (183 m)
- 小樽市役所 水道局 執務時間外当直室 (198 m)
- 病院/医療10件
- たんぽぽ訪問介護事業所 (202 m)
- マサキ歯科医院 (228 m)
- 西病院 (240 m)
- 医療法人西病院 (250 m)
- あすなろの郷 (279 m)
- きたおか内科消化器クリニック (283 m)
- ケアプランセンターあすなろ (285 m)
- 渋谷歯科矯正歯科医院 (299 m)
- 小樽ライフクリニック (314 m)
- うりた循環器科・内科クリニック (321 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 愛育保育園 (258 m)
- 小樽中央幼稚園 (292 m)
- 日本赤十字社小樽保育所 (445 m)
- 小樽藤幼稚園 (613 m)
- ロース幼稚園 (620 m)
- 杉の子保育園 (758 m)
- まや幼稚園 (767 m)
- 中央保育所 (871 m)
- 小樽高田幼稚園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアヒルズ小樽公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアヒルズ小樽公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,800万～2,585万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より50.5% 高い↑ 北海道の平均より0.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアヒルズ小樽公園の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.3万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアヒルズ小樽公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアヒルズ小樽公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜3,298万円です。専有面積は約80㎡〜約98㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約29万円 (約96万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 2,698万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約28万円 (約92万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.99％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアヒルズ小樽公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,868万円（23.1万円） |
| 91〜100㎡ | 42件 | 2,529万円（26.5万円） |
クレアヒルズ小樽公園の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,529万円（㎡単価26.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クレアヒルズ小樽公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,945万円 | 21.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,243.9万円 | 24.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,698.4万円 | 28万円 |
| 10階〜12階 | 2,045万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,076.4万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,549.5万円 | 26.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,294万円 | 24.1万円 |
| 東 | 3,098.3万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,636.7万円 | 27.6万円 |
クレアヒルズ小樽公園の売却のご相談
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クレアヒルズ小樽公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3SLDK | 98.58㎡ | 16.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年3月 | 16.5万円 | 3SLDK | 98.58㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3SLDK | 98.58㎡ | 16.5万円 | - | 11〜15 | - |
| 2017年2月 | 16.5万円 | 3SLDK | 98.58㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 98.58㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアヒルズ小樽公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 81.31㎡ / - | 13.8万〜14.4万円 92.27㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12万〜12.6万円 80.14㎡ / - | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 95.05㎡ / 南 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 81.31㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 95.05㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 14.8万〜15.6万円 95.62㎡ / 東 | ||
| 9階 | 15.2万〜16万円 98.58㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 98.58㎡ / 南西 | 15.3万〜16.1万円 98.58㎡ / 南西 | |
| 11階 | |||
| 12階 | 12.7万〜13.3万円 81.31㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 15.5万〜16.3万円 98.58㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 余市郡余市町
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- 空知郡南幌町
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- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡東川町
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- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
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- 上川郡和寒町
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