サーム桜1丁目(1番館･2番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
590万 〜 620万円
3階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 8万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 590万円 〜 620万円 | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 130件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 12.1％ 〜 14.8％ | 3階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.85
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市桜1丁目
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「小樽築港駅」徒歩16分
- 築年月
- 1990年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーム桜1丁目(1番館･2番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | サームサクライッチョウメ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 桜1丁目 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒047-0156 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1990年12月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK、5SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 保志建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市桜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の小樽築港駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- セイコーマート桜町 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- 小樽信用金庫 桜支店 (582 m)
- 北海道信用金庫桜支店 (585 m)
- 公園4件
- さくら公園 (396 m)
- 築港広場公園 (648 m)
- 築港臨海公園 (662 m)
- 桜丘の上公園 (980 m)
- コンビニ3件
- セイコーマート 桜町店 (604 m)
- セブンイレブン 小樽桜町店 (812 m)
- セイコーマート 小樽若竹店 (927 m)
- スーパー2件
- RALSE MART(ラルズマート) 桜町店 (610 m)
- イオン小樽店 (775 m)
- 学校/教育施設5件
- 桜小学校放課後児童クラブ (421 m)
- 小樽市立桜小学校 (422 m)
- 北海道小樽水産高校 (789 m)
- 小樽市立桜町中学校 (810 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービスこころ (830 m)
- 公共施設/機関2件
- 小樽警察署 桜交番 (474 m)
- 小樽警察署 築港交番 (719 m)
- 病院/医療10件
- 桜町歯科クリニック (160 m)
- こんどう接骨院 (224 m)
- たかむら歯科医院 (259 m)
- 望洋クリニック (370 m)
- ケアプランセンターさくらんぼ (423 m)
- 辻歯科医院 (489 m)
- いそがい内科クリニック (549 m)
- ちっこう駅前デンタルクリニック (566 m)
- デイサービスあーねすと (632 m)
- あいらぼ整骨院小樽 (775 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園さくら保育園 (91 m)
- さくら乳児保育園 (112 m)
- 認定こども園さくら幼稚園 (181 m)
- 若竹保育所 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 438万～1,098万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より56.3% 低い↓ 北海道の平均より71.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 590万 〜 620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.6万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↑ | 590万〜620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、260万〜990万円です。専有面積は約67㎡〜約124㎡です。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約8万円 (約28万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 700万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約7万円 (約26万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で130件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は18.3万円となっております。以前の期間と比較して-35.27％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は16.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は21.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 322.4万円（4.8万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 413.4万円（5.2万円） |
| 81〜90㎡ | 30件 | 511.8万円（5.8万円） |
| 91〜100㎡ | 47件 | 468.7万円（5.1万円） |
| 101㎡〜 | 45件 | 691.8万円（6万円） |
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は468.7万円（㎡単価5.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 590.7万円 | 5.3万円 |
| 2階 | 714.8万円 | 8.3万円 |
| 3階 | 526.2万円 | 5.9万円 |
| 4階 | 549.6万円 | 5.9万円 |
| 5階 | 398万円 | 4.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 350.3万円 | 5.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 681.1万円 | 7.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 455万円 | 4.8万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 660.8万円 | 5.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 561万円 | 5.8万円 |
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の売却のご相談
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サーム桜1丁目(1番館･2番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価600 〜 700円坪単価2,100 〜 2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：12.1％ 〜 14.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5.0万円 | 3LDK | 74.35㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 7.2万円 | 4LDK | 91.0㎡ | 7.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 5.5万円 | 3LDK | 74.35㎡ | 5.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2021年1月 | 5.8万円 | 4LDK | 92.84㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 5.8万円 | 4LDK | 92.84㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーム桜1丁目(1番館･2番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.6万〜4.8万円 67.59㎡ / - | ||
| 2階 | 6万〜6.3万円 86.48㎡ / - | 6.7万〜7万円 95.58㎡ / - | |
| 3階 | 5.7万〜6万円 79.44㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 92.84㎡ / - | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 101.03㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 92.84㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.8万〜6万円 79.44㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 92.84㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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