南小樽グランドハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.23
164人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市若松2丁目3
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「南小樽駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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南小樽グランドハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ミナミオタルグランドハイツ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 若松2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年6月 | 管理費 | 1㎡あたり96円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市若松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の南小樽駅で徒歩8分、アクセス良好です。小樽築港駅から徒歩24分、小樽駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 北洋銀行奥沢口支店 (265 m)
- 北陸銀行奥沢出張所 (324 m)
- 北陸銀行小樽支店 (327 m)
- 北海道信用金庫入船支店 (680 m)
- みずほ銀行 北海道済生会小樽病院出張所 (712 m)
- 北海道銀行入船支店 (716 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン小樽店内出張所(ATM) (922 m)
- みずほ銀行 イオン小樽店出張所 (940 m)
- 公園1件
- 栗山公園 (943 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 小樽若松1丁目店 (260 m)
- セブンイレブン 小樽真栄店 (296 m)
- セブンイレブン 小樽信香店 (352 m)
- セブンイレブン 小樽市立病院店 (355 m)
- セブンイレブン 北海道ST南小樽店 (474 m)
- セブンイレブン 小樽築港店 (629 m)
- セブンイレブン 小樽入船1丁目店 (655 m)
- セイコーマート 小樽築港店 (683 m)
- ローソン 小樽花園三丁目店 (902 m)
- スーパー2件
- コープさっぽろ 小樽南店 (736 m)
- イオン 小樽店 (927 m)
- 学校/教育施設7件
- 小樽市立潮見台小学校 (323 m)
- 私立北海道龍谷学園小樽双葉高校 (445 m)
- 双葉中学校職員室 (446 m)
- 北海道小樽潮陵高校 (538 m)
- 双葉高等学校 全日制課程 職員室 (555 m)
- 小樽市立潮見台中学校 (781 m)
- 小樽市立奥沢小学校 (936 m)
- 公共施設/機関5件
- 小樽警察署 若松交番 (292 m)
- 小樽市役所 産業港湾部 農政課・公設青果地方卸売市場管理室 (460 m)
- 住吉町会倶楽部 (480 m)
- 小樽開発建設部 総務課 (615 m)
- 小樽市消防署 (959 m)
- 病院/医療10件
- 川口接骨院 (42 m)
- デイサービスセンター・ラポールなんたる (138 m)
- 特別養護老人ホーム・ラポールなんたる (138 m)
- 佐藤歯科 (198 m)
- 納谷歯科 (218 m)
- 阿久津内科ケアセンター (229 m)
- 小樽すこやか歯科 (293 m)
- アイケアハウス小樽 (310 m)
- 社団法人北海道総合在宅ケア事業団小樽訪問看護ステーション (315 m)
- デイサービスさんぽみち (323 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 小樽幼稚園 (288 m)
- 龍徳保育園 (380 m)
- 社会福祉法人小樽四ツ葉学園あおぞら保育園 (505 m)
- 青い鳥保育園 (513 m)
- 小樽高田幼稚園 (618 m)
- 済生会小樽病院附属保育所 (714 m)
- 杉の子保育園 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
南小樽グランドハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
南小樽グランドハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 888万～1,420万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より13.9% 低い↓ 北海道の平均より43.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
南小樽グランドハイツの相場
- ㎡単価
- 12.8万円
- 坪単価
- 42.5万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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南小樽グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
南小樽グランドハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,380万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 798万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約11万円 (約37万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 1,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約16万円 (約53万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.2万円となっております。以前の期間と比較して＋64.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
南小樽グランドハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 835.1万円（12万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 1,215万円（16.4万円） |
| 91〜100㎡ | 18件 | 757.8万円（8.4万円） |
南小樽グランドハイツの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は757.8万円（㎡単価8.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
南小樽グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 781.7万円 | 9.1万円 |
| 3階 | 1,226.1万円 | 16.4万円 |
| 4階 | 540万円 | 7.8万円 |
| 5階 | 1,150万円 | 13.4万円 |
| 6階 | 837.1万円 | 12.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,230万円 | 16.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 976.6万円 | 13.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 808.5万円 | 8.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 964万円 | 12.7万円 |
南小樽グランドハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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南小樽グランドハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5.9万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年2月 | 5.9万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 5.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年1月 | 6.9万円 | 3LDK | 73.98㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | 69.4㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年8月 | 5.5万円 | 3LDK | 85.83㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
南小樽グランドハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.7万円 90.58㎡ / - | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 69.4㎡ / - | ||
| 3階 | 6.2万〜6.6万円 73.98㎡ / 南東 | 6.2万〜6.6万円 73.98㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 90.58㎡ / - |
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 69.4㎡ / - | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 85.83㎡ / - | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 69.4㎡ / 南東 |
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