クリーンリバーフィネス小樽中央通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,740万 〜 2,870万円
8階、2LDK、約93㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,740万円 〜 2,870万円 | 8階, 2LDK, 約93㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年11月11日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 2LDK, 約93㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.78
171人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道小樽市色内2丁目2-2
- 交通
- ＪＲ函館本線（小樽-旭川）「小樽駅」徒歩8分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クリーンリバーフィネス小樽中央通の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリーンリバーフィネスオタルチュウオウドオリ | 管理会社 | クリーンリバー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 小樽市 色内2丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒047-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり70円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市色内2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ函館本線（小樽-旭川）の小樽駅で徒歩8分、ＪＲ函館本線（小樽-旭川）も利用可能でアクセス良好です。南小樽駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 北海道銀行小樽支店 (324 m)
- 北洋銀行小樽駅前支店 (456 m)
- 北洋銀行小樽中央支店 (487 m)
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- 小樽信用金庫 本店 (580 m)
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- 色内埠頭公園 (572 m)
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- セイコーマート なかた店 (313 m)
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- ローソン 小樽堺町店 (526 m)
- セブンイレブン 小樽稲穂5丁目店 (535 m)
- ローソン 小樽稲穂店 (536 m)
- 中央バス商事(株)ドナ小樽ホーム店 (578 m)
- スーパー6件
- 小樽中央市場協同組合 (332 m)
- 三角市場協同組合 (514 m)
- 長崎屋 小樽店 (517 m)
- ラルズマート 手宮店 (663 m)
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- 北雄ラッキー株式会社 手宮店 (975 m)
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- 小樽市立稲穂小学校 (834 m)
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- 動物検疫所北海道出張所小樽分室 (343 m)
- 農林水産省横浜植物防疫所札幌支所小樽出張所 (343 m)
- 札幌入国管理局小樽港出張所 (343 m)
- 小樽検疫所 総務課 (343 m)
- 小樽海上保安部 警備救難課 (343 m)
- 第一管区海上保安本部 (343 m)
- 小樽労働基準監督署 (343 m)
- 病院/医療10件
- みなと歯科医院 (156 m)
- マリン歯科 (209 m)
- 藤澤心臓血管クリニック (212 m)
- 太田医院 (220 m)
- いろないケアプランセンター (261 m)
- だいしょう歯科 (265 m)
- 明治眼科医院 (268 m)
- おたるレディースクリニック (332 m)
- ツルタ接骨院 (332 m)
- 館歯科医院 (351 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 中央保育所 (569 m)
- 認定こども園いなほ幼稚園 (601 m)
- ロース幼稚園 (713 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス小樽中央通の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリーンリバーフィネス小樽中央通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,150万～3,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 小樽市の平均より97.0% 高い↑ 北海道の平均より30.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 2,740万 〜 2,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クリーンリバーフィネス小樽中央通の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クリーンリバーフィネス小樽中央通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,740万〜2,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリーンリバーフィネス小樽中央通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜3,190万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,190万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2022年10月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 2,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.22％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリーンリバーフィネス小樽中央通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 2,553.1万円（32.6万円） |
| 91〜100㎡ | 10件 | 2,904万円（30.4万円） |
クリーンリバーフィネス小樽中央通の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,553.1万円（㎡単価32.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クリーンリバーフィネス小樽中央通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,092万円 | 24.4万円 |
| 4階〜9階 | 2,744万円 | 29.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,721.3万円 | 32.6万円 |
| 13階〜15階 | 2,930万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,486.7万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,689.4万円 | 30.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,827.5万円 | 31.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,676.4万円 | 30.9万円 |
クリーンリバーフィネス小樽中央通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クリーンリバーフィネス小樽中央通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約93㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 14.0万円 | 2LDK | 95.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 94.34㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 95.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 95.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 95.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリーンリバーフィネス小樽中央通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 79.72㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 94.34㎡ / 南東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 12万〜12.6万円 95.0㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12万〜12.6万円 93.05㎡ / 南東 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.2万〜12.8万円 93.05㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 77.13㎡ / 南東 | 13.8万〜14.5万円 97.96㎡ / 南東 |
| 12階 | 10.5万〜11.1万円 79.72㎡ / 南東 | ||
| 13階 | 12.5万〜13.1万円 94.34㎡ / - | ||
| 14階 | 13.1万〜13.7万円 97.96㎡ / 南東 | ||
| 15階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡江差町
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- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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- 寿都郡黒松内町
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- 空知郡南幌町
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- 空知郡上砂川町
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