ポートヒル小樽
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 26件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 7.9万 〜 8.8万円 | |
表面利回り | 8.9% 〜 10.9% | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.17
- 住所
- 北海道小樽市緑3丁目19
- 交通
- JR函館本線(長万部-小樽)「小樽駅」徒歩30分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポートヒル小樽の基本情報
建物・設備
名称 | ポートヒルオタル | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
---|---|---|---|
住所 | 北海道 小樽市 緑3丁目19 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒047-0034 | 管理員 | - |
築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東建工業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道小樽市緑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR函館本線(長万部-小樽)の小樽駅で徒歩30分、JR函館本線(小樽-旭川)も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 北海道信用金庫緑支店 (837 m)
- ゆうちょ銀行札幌支店小樽商科大学内出張所 (864 m)
- 公園3件
- もがみ公園 (500 m)
- からまつ公園 (546 m)
- 入船公園 (885 m)
- コンビニ2件
- セイコーマート 小樽最上店 (356 m)
- セブンイレブン 小樽緑店 (650 m)
- スーパー1件
- ラルズマート おたる山の手店 (749 m)
- 学校/教育施設10件
- 最上小学校放課後児童クラブ (264 m)
- 私立小樽明峰高校 (422 m)
- 北海道小樽未来創造高校 (423 m)
- 小樽市立松ケ枝中学校 (664 m)
- 小樽商科大学 (780 m)
- 国立小樽商科大学 (780 m)
- 北海道小樽商業高校 (814 m)
- 小樽市立山の手小学校 (873 m)
- 山の手小学校放課後児童クラブ (875 m)
- 私立北照高校 (925 m)
- 公共施設/機関2件
- 最上町会事務所 (215 m)
- 小樽警察署 最上交番 (621 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム自由の樹 (84 m)
- 小規模多機能型ホームぬくもり (95 m)
- ふみ歯科 (215 m)
- 小樽さくら整骨院 (224 m)
- なぎさデイサービスサテライト (276 m)
- ケアワーカーズコープゆとり (333 m)
- 桐越歯科医院 (608 m)
- 大橋内科胃腸科クリニック (608 m)
- 山の手接骨院 (611 m)
- 三浦外科肛門科医院 (622 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 小樽市最上保育所 (336 m)
- 認定こども園小樽オリーブ幼稚園 (764 m)
- まや幼稚園 (833 m)
- ゆりかご保育園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポートヒル小樽の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポートヒル小樽の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 884万~1,382万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 小樽市の平均より21.4% 低い↓ 北海道の平均より47.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ポートヒル小樽の相場
- ㎡単価
- 11.9万円
- 坪単価
- 39.5万円
小樽市の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ポートヒル小樽の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポートヒル小樽の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,400万円です。専有面積は約74㎡〜約115㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 1,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約14万円 (約48万円) | - | - |
2024年1月 | 1,350万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 1,400万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約15万円 (約50万円) | - | - |
2023年4月 | 870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
2023年3月 | 870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約11万円 (約36万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.8万円となっております。以前の期間と比較して-24.56%下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.5万円となっております。以前の期間と比較して+44.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41万円となっております。以前の期間と比較して-7.85%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ポートヒル小樽の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 18件 | 905万円(11.6万円) |
81〜90㎡ | 4件 | 1,299万円(14.5万円) |
91〜100㎡ | 5件 | 1,329.2万円(14.2万円) |
ポートヒル小樽の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は905万円(㎡単価11.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ポートヒル小樽の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
小樽市緑の売買相場 | ポートヒル小樽のある小樽市緑の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.16%下落(-148.7万円)、前年比で+71.76%上昇(+615.8万円)しています。 |
---|---|
小樽市の売買相場 | ポートヒル小樽のある小樽市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.33%下落(-231.3万円)、前年比で−7.78%下落(-152.7万円)しています。 |
小樽駅の売買相場 | ポートヒル小樽のある最寄りの小樽駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−11.33%下落(-231.3万円)、前年比で+11.02%上昇(+179.7万円)しています。 |
ポートヒル小樽の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 909万円 | 10.9万円 |
3階〜4階 | 1,021.4万円 | 12.6万円 |
5階〜6階 | 1,095万円 | 12.2万円 |
7階〜8階 | 955万円 | 11.1万円 |
9階 | 1,221万円 | 13.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 800万円 | 10.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 979.5万円 | 12.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,161.6万円 | 12.5万円 |
5LDK/5SLDK等 | 1,090万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,027.4万円 | 12.4万円 |
ポートヒル小樽の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポートヒル小樽の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:8.9% 〜 10.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 7.9万円 | 3LDK | 79.86㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 7.9万円 | 3LDK | 79.86㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2017年3月 | 7.9万円 | 3LDK | 79.86㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 79.86㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
2017年1月 | 7.9万円 | 3LDK | 75.52㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポートヒル小樽の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7万〜7.3万円 75.52㎡ / 南東 | 8.6万〜9万円 93.48㎡ / - | |
2階 | 7.4万〜7.8万円 78.47㎡ / - | ||
3階 | 7.5万〜7.8万円 78.47㎡ / - | 8.6万〜9.1万円 90.75㎡ / - | |
4階 | 7.2万〜7.5万円 74.93㎡ / - | ||
5階 | 7.6万〜8万円 79.43㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 94.8㎡ / - | |
6階 | |||
7階 | 7.7万〜8.1万円 79.43㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 94.8㎡ / - | |
8階 | 7.7万〜8.1万円 78.47㎡ / 南東 | 8.9万〜9.3万円 90.75㎡ / - | |
9階 | 7.5万〜7.8万円 76.09㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 94.48㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 檜山郡上ノ国町
- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
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- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
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- 寿都郡黒松内町
- 磯谷郡蘭越町
- 虻田郡ニセコ町
- 虻田郡真狩村
- 虻田郡留寿都村
- 虻田郡喜茂別町
- 虻田郡京極町
- 虻田郡倶知安町
- 岩内郡共和町
- 岩内郡岩内町
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- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
- 樺戸郡新十津川町
- 雨竜郡妹背牛町
- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
- 上川郡下川町
- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
- 中川郡中川町
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