いしかり緑苑コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
6階、1LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 6階, 1LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 7.8％ 〜 9.6％ | 6階, 1LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.1
- 住所
- 北海道石狩市花川北三条3丁目14
- 交通
- ＪＲ札沼線「篠路駅」徒歩76分
- 築年月
- 1990年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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いしかり緑苑コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | イシカリリョクエンコーポ | 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 石狩市 花川北三条3丁目14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒061-3213 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年9月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設、緑地建工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道石狩市花川北三条3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ札沼線の篠路駅で徒歩76分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 公園2件
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- コンビニ4件
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- セイコーマート 花川北4条店 (500 m)
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- 北警察署 花川北交番 (232 m)
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- 石狩市役所 (962 m)
- ジョブガイドいしかり・石狩市ふるさとハローワーク (962 m)
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- 病院/医療10件
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- 石狩病院 (117 m)
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- 土井耳鼻咽喉科・アレルギー科医院 (220 m)
- 花川皮膚科クリニック (223 m)
- 福島医院 (547 m)
- 向田ファミリー歯科 (547 m)
- デイサービスセンターばんなぐろ (625 m)
- ケアハウスいしかり (625 m)
- 特別養護老人ホームばんなぐろ (625 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 花川北陽認定こども園 (301 m)
- 石狩仲よし認定こども園 (397 m)
- 花川マリア幼稚園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
いしかり緑苑コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
いしかり緑苑コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 567万～1,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 石狩市の平均と同じ相場単価です 北海道の平均より52.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
いしかり緑苑コーポの相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.3万円
石狩市の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.3万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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いしかり緑苑コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 640万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
いしかり緑苑コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜1,280万円です。専有面積は約53㎡〜約111㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 北西 | - |
| 2022年6月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | - | - |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約16万円 (約55万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.4万円となっております。以前の期間と比較して-25.13％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して＋98.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
いしかり緑苑コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 13件 | 780万円（14.4万円） |
| 61〜70㎡ | 44件 | 888万円（14.4万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,065.8万円（15.2万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1,098.3万円（10.4万円） |
いしかり緑苑コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は888万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
いしかり緑苑コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 661.1万円 | 9.9万円 |
| 4階〜5階 | 969.2万円 | 14.3万円 |
| 6階〜7階 | 970.9万円 | 14.8万円 |
| 8階〜9階 | 895.8万円 | 12.2万円 |
| 10階〜11階 | 770万円 | 12.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,035.7万円 | 17.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 815.1万円 | 13.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 912.2万円 | 13万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,040万円 | 10万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 915.6万円 | 14.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 16.7万円 |
いしかり緑苑コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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いしかり緑苑コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約60㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 4.5万円 | 2LDK | 53.93㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 4.5万円 | 2LDK | 53.93㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 4.5万円 | 2LDK | 53.93㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年9月 | 4.5万円 | 2LDK | 53.93㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 4.5万円 | 2LDK | 53.93㎡ | 4.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
いしかり緑苑コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 4.5万〜4.7万円 60.57㎡ / - | 5.2万〜5.5万円 70.08㎡ / - | ||
| 3階 | 5.3万〜5.5万円 70.08㎡ / - | 5.1万〜5.4万円 67.93㎡ / - | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 70.08㎡ / 南西 | 5.3万〜5.6万円 70.08㎡ / - | ||
| 5階 | 4.6万〜4.8万円 60.57㎡ / 南西 | |||
| 6階 | 4.1万〜4.3万円 53.93㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 104.5㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 104.5㎡ / - | |
| 7階 | 4.6万〜4.9万円 60.57㎡ / - | 4.6万〜4.9万円 60.57㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 70.82㎡ / - | |
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 60.57㎡ / 南西 | 5.4万〜5.7万円 70.82㎡ / 北西 | ||
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 53.93㎡ / - | 5.4万〜5.7万円 70.08㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 104.5㎡ / 南西 | |
| 10階 | 8.7万〜9.1万円 111.24㎡ / - | |||
| 11階 | 4.3万〜4.6万円 54.17㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 96.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
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