朝日プラザ函館公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 9万円/㎡ 〜 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 12.7％ 〜 15.5％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.04
239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市青柳町1-13
- 交通
- 函館市電２系統「谷地頭駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ函館公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザハコダテコウエン | 管理会社 | 及明ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 青柳町1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒040-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり111円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市青柳町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の谷地頭駅で徒歩7分、アクセス良好です。青柳町駅から徒歩7分、宝来町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- デイサービスセンター谷地頭 (342 m)
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- 鹿目内科医院 (510 m)
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- よろこび定期巡回・随時対応型訪問介護看護事業所 (682 m)
- 認知症対応型デイサービス秋桜 (713 m)
- 介護老人保健施設ゆとりろ (718 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼保連携型谷地頭認定こども園 (257 m)
- 認定こども園龍谷幼稚園 (627 m)
- 学校法人函館カトリック学園 (855 m)
- 遺愛幼稚園 (858 m)
- 認定こども園元町白百合幼稚園 (871 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ函館公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ函館公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 457万～814万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より34.8% 低い↓ 北海道の平均より56.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
朝日プラザ函館公園の相場
- ㎡単価
- 9.7万円
- 坪単価
- 32.1万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ函館公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ函館公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、398万〜650万円です。専有面積は約47㎡〜約72㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約12万円 (約39万円) | 東 | - |
| 2020年10月 | 580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約10万円 (約33万円) | - | - |
| 2019年3月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約29万円) | - | - |
| 2019年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約29万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。以前の期間と比較して-6.77％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.34％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ函館公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 580万円（12.1万円） |
| 51〜60㎡ | 4件 | 530万円（9.2万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 523.2万円（8.1万円） |
朝日プラザ函館公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は523.2万円（㎡単価8.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
朝日プラザ函館公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 517.8万円 | 8.3万円 |
| 3階〜4階 | 540万円 | 9.7万円 |
| 5階〜6階 | 590.9万円 | 9.6万円 |
| 7階 | 400万円 | 6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 580万円 | 11.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 533万円 | 8.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 650万円 | 9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 580万円 | 12.1万円 |
| 東 | 546.3万円 | 8.9万円 |
朝日プラザ函館公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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朝日プラザ函館公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：12.7％ 〜 15.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 4.5万円 | 1LDK | 38.32㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 64.22㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 4.5万円 | 1LDK | 38.32㎡ | 4.5万円 | 4.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 60.9㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ函館公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.1万円 47.9㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 64.1㎡ / 東 | |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 66.1㎡ / - | ||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 38.32㎡ / - | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 58.83㎡ / - | ||
| 5階 | 5.3万〜5.5万円 47.9㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 62.89㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 72.38㎡ / - |
| 6階 | 6.4万〜6.8万円 58.53㎡ / - | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 67.22㎡ / - | ||
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 64.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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