コーポ東商
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
90万円
4階、1DK、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 4万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 90万円 〜 90万円 | 4階, 1DK, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 3万円 | |
| 表面利回り | 35.0％ 〜 42.8％ | 4階, 1DK, 約22㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★☆☆☆2.71
233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市大森町19-8
- 交通
- 函館市電２系統「松風町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コーポ東商の基本情報
建物・設備
| 名称 | コーポトウショウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 大森町19-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒040-0034 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 101戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり14円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市大森町に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の松風町駅で徒歩5分、アクセス良好です。新川町駅から徒歩9分、函館駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 函館東雲店 (545 m)
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- 学校/教育施設7件
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- 松岡簿記ペン字教室 (707 m)
- 大原簿記公務員情報医療専門学校函館校 函館校 (732 m)
- 大原簿記公務員情報医療専門学校函館校 (732 m)
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- 千歳保育園 (564 m)
- 幼保連携型千才認定こども園 (565 m)
- 認定こども園函館高砂保育園 (801 m)
- 函館保育所 (981 m)
- 函館認定こども園 (984 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コーポ東商の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コーポ東商の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 94万～96万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より71.3% 低い↓ 北海道の平均より81.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約22㎡のお部屋の場合 90万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コーポ東商の相場
- ㎡単価
- 4.2万円
- 坪単価
- 14.1万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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コーポ東商の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 90万円対前年同月比↓ | 90万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コーポ東商の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜190万円です。専有面積は約22㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 100万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 100万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 100万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 100万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 100万円 | 1〜5 | 1DK | 約22㎡ (約7坪) | 約4万円 (約15万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は13.3万円となっております。以前の期間と比較して-11.25％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.4万円となっております。以前の期間と比較して＋68.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.54％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コーポ東商の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 57件 | 142.3万円（6.5万円） |
コーポ東商の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は142.3万円（㎡単価6.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
コーポ東商の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 158.5万円 | 7.2万円 |
| 3階〜4階 | 100万円 | 4.5万円 |
| 5階 | 155万円 | 7万円 |
| 6階 | 105.6万円 | 4.8万円 |
| 7階 | 170万円 | 7.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 139.8万円 | 6.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 123.1万円 | 5.6万円 |
| 西 | 155万円 | 7万円 |
| 北/北東/北西 | 100万円 | 4.5万円 |
コーポ東商の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コーポ東商の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約22㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：35.0％ 〜 42.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 2.9万円 | 1DK | 22.03㎡ | - | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 2.9万円 | 1DK | 22.03㎡ | - | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2019年6月 | 2.9万円 | 1DK | 22.03㎡ | - | 2.9万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 2.3万円 | 1DK | 22.06㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 3.0万円 | 1DK | 22.03㎡ | - | 3.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コーポ東商の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.7万〜2.9万円 22.03㎡ / - |
| 2階 | |
| 3階 | 2.6万〜2.7万円 22.06㎡ / 北 |
| 4階 | 2.9万〜3万円 22.03㎡ / 南 |
| 5階 | 2.8万〜2.9万円 22.03㎡ / 西 |
| 6階 | 2.8万〜3万円 22.03㎡ / - |
| 7階 | 3万〜3.1万円 22.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 虻田郡真狩村
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- 雨竜郡北竜町
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- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
- 上川郡和寒町
- 上川郡剣淵町
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- 中川郡美深町
- 中川郡音威子府村
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- 雨竜郡幌加内町
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