ライオンズマンション函館湯の川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 148件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.6％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.24
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市湯川町3丁目20-10
- 交通
- 函館市電２系統「湯の川駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション函館湯の川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションハコダテユノカワ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 湯川町3丁目20-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒042-0932 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市湯川町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の湯の川駅で徒歩6分、アクセス良好です。湯の川温泉駅から徒歩10分、函館アリーナ前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA新はこだて函館支店 (124 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 イオン湯川店内出張所(ATM) (164 m)
- みずほ銀行 イオン湯川店出張所 (190 m)
- 函館信用金庫 湯川支店 (284 m)
- 道南うみ街信用金庫湯川支店 (285 m)
- みちのく銀行湯川支店 (332 m)
- 北海道銀行湯川支店 (333 m)
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- 函館商工信用組合 湯川支店 (513 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろ湯川店内出張所(ATM) (972 m)
- 公園10件
- 湯川第2街区公園 (223 m)
- 湯川幼児公園 (265 m)
- 根崎公園 (457 m)
- 戸倉第7街区公園 (478 m)
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- 榎本第3街区公園 (767 m)
- コンビニ8件
- ローソン 函館湯川町三丁目店 (88 m)
- ローソン 函館湯川町二丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 函館見晴公園通店 (366 m)
- セブンイレブン 函館湯川町店 (408 m)
- セイコーマート 函館上野店 (504 m)
- ローソン 函館湯川町店 (612 m)
- セブンイレブン 函館湯の川温泉店 (831 m)
- セブンイレブン 函館高松町店 (964 m)
- スーパー5件
- イオン 湯川店 (187 m)
- スーパーアークス 戸倉店 (683 m)
- 有限会社魚長 生鮮げんき市場 榎本店 (720 m)
- 生鮮げんき市場 榎本店 (721 m)
- コープさっぽろ 湯川店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- 函館市医師会看護専門学校 (217 m)
- 函館市 湯川児童館 (223 m)
- 函館市立 戸倉中学校 ふれあい学級 (310 m)
- 函館市立湯川小学校 (344 m)
- 共同学童保育所はらっぱクラブ (536 m)
- 函館市立湯川中学校 (701 m)
- 自立支援局函館視力障害センター (920 m)
- 国立函館工業高等専門学校 (960 m)
- 函館工業高等専門学校 (984 m)
- 私立函館大学付属有斗高校 (985 m)
- 公共施設/機関4件
- 函館市中央図書館 函館市湯川図書室 (708 m)
- 湯川支所 (710 m)
- 函館市東消防署 (733 m)
- 函館中央警察署 湯川交番 (908 m)
- 病院/医療10件
- 清水眼科クリニック (55 m)
- 第一内科医院 (59 m)
- 高橋整骨院・湯川 (67 m)
- 中野デンタルクリニック (118 m)
- 湯の川田中歯科クリニック (196 m)
- 湯ノ川田中歯科クリニック (200 m)
- 湯の川女性クリニック (236 m)
- 浜田歯科医院 (246 m)
- 清水脳神経外科クリニック (304 m)
- 金井歯科湯川医院 (304 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 幼保連携型つくし認定こども園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション函館湯の川の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション函館湯の川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 530万～1,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 函館市の平均より13.2% 低い↓ 北海道の平均より42.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション函館湯の川の相場
- ㎡単価
- 12.9万円
- 坪単価
- 42.7万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.8万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション函館湯の川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション函館湯の川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,880万円です。専有面積は約41㎡〜約97㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約14万円 (約46万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で148件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して-26.54％下落しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション函館湯の川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 51件 | 649.5万円（14.6万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 890.5万円（15.4万円） |
| 61〜70㎡ | 82件 | 1,103.2万円（17.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,380万円（17.6万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1,855万円（19万円） |
ライオンズマンション函館湯の川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,103.2万円（㎡単価17.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ライオンズマンション函館湯の川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,135.2万円 | 18.4万円 |
| 4階〜6階 | 909.6万円 | 15.1万円 |
| 7階〜9階 | 871.6万円 | 16万円 |
| 10階〜11階 | 1,067万円 | 17.3万円 |
| 12階〜13階 | 786万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 765.7万円 | 16.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 801.2万円 | 16万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,096.3万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,003.4万円 | 16.9万円 |
| 西 | 593.3万円 | 13万円 |
| 北/北東/北西 | 785万円 | 17.1万円 |
ライオンズマンション函館湯の川の売却のご相談
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ライオンズマンション函館湯の川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.3万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 6.8万円 | 3LDK | 68.93㎡ | 6.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション函館湯の川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.5万〜5.8万円 61.77㎡ / 南東 | 5.5万〜5.8万円 61.77㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 78.6㎡ / - | ||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 45.14㎡ / - | 5.8万〜6.1万円 63.12㎡ / 南西 | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 45.14㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 68.93㎡ / 南 | ||
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 61.77㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 61.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | 4.2万〜4.4万円 43.98㎡ / 南 | 5.9万〜6.2万円 61.77㎡ / 南 | |
| 8階 | 4万〜4.2万円 45.85㎡ / 北 | 3.9万〜4.1万円 41.47㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 78.6㎡ / - |
| 9階 | 4.2万〜4.4万円 43.98㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 43.61㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 67.59㎡ / 南 |
| 10階 | 6.6万〜6.9万円 68.93㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 67.59㎡ / 南西 | |
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 61.77㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 61.77㎡ / - | |
| 12階 | 4.5万〜4.7万円 46.18㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 97.52㎡ / 南東 | |
| 13階 | 4.3万〜4.5万円 43.98㎡ / 南西 | 6万〜6.3万円 61.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 亀田郡七飯町
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- 茅部郡森町
- 二海郡八雲町
- 山越郡長万部町
- 檜山郡江差町
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- 檜山郡厚沢部町
- 爾志郡乙部町
- 奥尻郡奥尻町
- 瀬棚郡今金町
- 久遠郡せたな町
- 島牧郡島牧村
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- 寿都郡黒松内町
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- 古宇郡神恵内村
- 積丹郡積丹町
- 古平郡古平町
- 余市郡仁木町
- 余市郡余市町
- 余市郡赤井川村
- 空知郡南幌町
- 空知郡奈井江町
- 空知郡上砂川町
- 夕張郡由仁町
- 夕張郡長沼町
- 夕張郡栗山町
- 樺戸郡月形町
- 樺戸郡浦臼町
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- 雨竜郡秩父別町
- 雨竜郡雨竜町
- 雨竜郡北竜町
- 雨竜郡沼田町
- 上川郡鷹栖町
- 上川郡東神楽町
- 上川郡当麻町
- 上川郡比布町
- 上川郡愛別町
- 上川郡上川町
- 上川郡東川町
- 上川郡美瑛町
- 空知郡上富良野町
- 空知郡中富良野町
- 空知郡南富良野町
- 勇払郡占冠村
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- 上川郡剣淵町
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- 中川郡中川町
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- 増毛郡増毛町
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- 苫前郡初山別村
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- 天塩郡天塩町
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- 枝幸郡中頓別町
- 枝幸郡枝幸町
- 天塩郡豊富町
- 礼文郡礼文町
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- 網走郡美幌町
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