ビオス函館本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.0％ 〜 8.5％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.57
276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道函館市本町29-43
- 交通
- 函館市電２系統「中央病院前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ビオス函館本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビオスハコダテホンチョウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 函館市 本町29-43 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒040-0011 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道函館市本町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は函館市電２系統の中央病院前駅で徒歩5分、アクセス良好です。杉並町駅から徒歩7分、五稜郭公園前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 札幌支店 函館中央病院内出張所(ATM) (262 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート函館本町店内出張所(ATM) (298 m)
- セブン銀行 野村證券 函館支店 共同出張所 (340 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート五稜郭公園電停前店内出張所(ATM) (358 m)
- 北洋銀行 五稜郭公園支店 (451 m)
- 北海道銀行 函館支店 (471 m)
- みずほ銀行 杉並町出張所 (520 m)
- 北陸銀行 五稜郭支店 (626 m)
- 青森銀行函館支店 (677 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 函館五稜郭病院内出張所(ATM) (680 m)
- 公園9件
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- 松陰児童公園 (652 m)
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- 乃木第1街区公園 (836 m)
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- 乃木児童公園 (894 m)
- 梁川公園 (939 m)
- コンビニ10件
- ローソン 函館中央病院店 (231 m)
- ローソン 函館本町電車通店 (266 m)
- ファミリーマート 函館本町店 (304 m)
- ファミリーマート 五稜郭公園電停前店 (358 m)
- セブンイレブン 函館人見町店 (363 m)
- セブンイレブン 函館五稜郭店 (499 m)
- セブンイレブン 函館本町店 (513 m)
- セブンイレブン 函館時任町店 (572 m)
- セイコーマート 函館松陰店 (607 m)
- セブンイレブン 函館五稜郭病院前店 (627 m)
- スーパー4件
- 北野エース函館丸井今井店 (347 m)
- 北雄ラッキー株式会社衣料館ひとみ店 (534 m)
- コープさっぽろひとみ店 (605 m)
- 生鮮げんき市場梁川店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 函館市 本町児童館 (56 m)
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- 私立遺愛女子中学校 (233 m)
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- 北海道函館中部高校 (421 m)
- 共同学童保育所あおぞらクラブ (421 m)
- にっこにこクラブ (558 m)
- 函館市立柏野小学校 (695 m)
- マイコン教室ジスコ (698 m)
- 函館歯科衛生士専門学校 (738 m)
- 公共施設/機関10件
- 函館中央警察署 杉並交番 (320 m)
- 函館市役所 経済部 函館コミュニティプラザ (420 m)
- 函館年金事務所 (493 m)
- 函館中央警察署 本町交番 (501 m)
- 北海道函館五稜郭支援学校 (714 m)
- 函館中央警察署 人見交番 (748 m)
- 函館市役所 教育委員会 学校教育部 芸術ホール (799 m)
- 函館市東消防署的場支署 (841 m)
- 法務少年支援センターはこだて (955 m)
- 函館少年鑑別所 (955 m)
- 病院/医療10件
- 藤山歯科医院 (49 m)
- 杉並肛門科クリニック (66 m)
- 介護付有料老人ホームこん (74 m)
- 小規模多機能ハウスこん (78 m)
- 今内科消化器科医院 (132 m)
- 今整形外科 (132 m)
- ケアプランセンターこん (133 m)
- ケアプランセンター今整形外科 (133 m)
- ごとう歯科医院 (169 m)
- 室田鍼灸整骨院 (203 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 認定こども園杉の子保育園 (511 m)
- 函館ちとせ幼稚園 (605 m)
- 幼保連携型認定こども園認定こども園国の華幼稚園 (626 m)
- 人見認定こども園 (639 m)
- 幼保連携型認定こども園函館大谷幼稚園 (709 m)
- 認定こども園函館市松陰保育園 (859 m)
- 函館三育認定こども園 (926 m)
- 函館短期大学付属幼稚園 (941 m)
- 真宗寺保育園 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビオス函館本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビオス函館本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 997万～1,372万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 函館市の平均より23.8% 高い↑ 北海道の平均より18.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ビオス函館本町の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 61万円
函館市の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.2万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.2万円
売買価格相場の未来予想
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ビオス函館本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビオス函館本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜1,398万円です。専有面積は約54㎡〜約68㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 1,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | - | - |
| 2019年5月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約20万円 (約67万円) | - | - |
| 2019年2月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2018年12月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
| 2018年11月 | 980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約17万円 (約57万円) | - | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.4％下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して＋63.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビオス函館本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 970万円（17.2万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 1,342.7万円（20.2万円） |
ビオス函館本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は970万円（㎡単価17.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ビオス函館本町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 函館市本町の売買相場 | ビオス函館本町のある函館市本町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-15万円）、前年比で−47.86%下落（-1,100.7万円）しています。 |
|---|---|
| 函館市の売買相場 | ビオス函館本町のある函館市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.16%上昇（＋1.9万円）、前年比で＋12.81%上昇（＋134.6万円）しています。 |
| 中央病院前駅の売買相場 | ビオス函館本町のある最寄りの中央病院前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.24%下落（-15万円）、前年比で−30.44%下落（-524.6万円）しています。 |
ビオス函館本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,027.6万円 | 17.5万円 |
| 3階〜5階 | 630万円 | 11.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,290万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 892.5万円 | 15.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,342.7万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,340万円 | 19.7万円 |
ビオス函館本町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビオス函館本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 59.05㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.46㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.46㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 2LDK | 54.97㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 2LDK | 58.6㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビオス函館本町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 56.46㎡ / - | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 68.09㎡ / 東 | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 56.46㎡ / - | |
| 6階 | ||
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 63.09㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 樺戸郡新十津川町
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- 上川郡東川町
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- 空知郡南富良野町
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