ロータリー上町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,460万 〜 2,580万円
6階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,460万円 〜 2,580万円 | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 9.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
1181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区上町C
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」徒歩5分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロータリー上町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロータリーウエマチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 上町C | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり94円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | モリタ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区上町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の谷町六丁目駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。谷町四丁目駅から徒歩6分、松屋町駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- 三井住友銀行上町支店 (384 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (402 m)
- 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (403 m)
- 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (404 m)
- 大阪府医師信用組合 (470 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (497 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪合同庁舎内出張所(ATM) (503 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート谷町四丁目店内出張所(ATM) (520 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート内久宝寺町三丁目店内出張所(ATM) (528 m)
- コンビニ10件
- ローソン 上町店 (25 m)
- ローソン 上町北店 (123 m)
- セブンイレブン 大阪安堂寺町1丁目店 (268 m)
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- デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (352 m)
- ローソン 谷町四丁目店 (432 m)
- セブンイレブン 大阪上本町2丁目店 (460 m)
- ローソン 安堂寺町二丁目店 (501 m)
- ローソンサテライト OSL谷町4丁目駅南店 (515 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 法円坂店 (196 m)
- ライフ 清水谷店 (250 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (642 m)
- ライフ 空堀店 (704 m)
- スーパー玉出 空堀店 (774 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 大阪常盤町店 (806 m)
- スーパーサンコー空堀店 (837 m)
- KOHYO(コーヨー) 内本町店 (908 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (939 m)
- 業務スーパー 松屋町筋本町橋店 (1000 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立中央聴覚支援学校 (140 m)
- 大阪医療センター附属看護学校 (276 m)
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- 大阪府立清水谷高校 (477 m)
- 大阪市立上町中学校 (590 m)
- 私立大阪女学院高校 (594 m)
- 私立大阪女学院中学校 (601 m)
- 大阪市立南大江小学校 (624 m)
- 大阪美容専門学校 (636 m)
- 大阪美容専門学校 本校舎 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (55 m)
- 東警察署 上町交番 (429 m)
- 東警察署 南大江交番 (474 m)
- 大阪航空局大阪空港事務所 (542 m)
- 近畿厚生局 (556 m)
- 大阪航空局 (556 m)
- 外務省大阪分室 (556 m)
- 近畿地方更生保護委員会 総務課 (556 m)
- 大阪管区気象台 天気予報、警報・注意報等気象情報、現在・過去の気象デー (556 m)
- 国土地理院近畿地方測量部 (556 m)
- 病院/医療10件
- 藤本歯科 (47 m)
- 上町みぞぶち鍼灸整骨院 (52 m)
- 訪問看護ステーションまこと (141 m)
- あったかい手(NPO法人) (179 m)
- 橋村カイロプラクティックセンター (201 m)
- 平田歯科医院 (231 m)
- アリスタッチ(合同会社) (244 m)
- スマイルあわた歯科クリニック (244 m)
- 今川医院 (252 m)
- 山田メンタルクリニック (264 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ東保育園 (43 m)
- 大阪市立銅座幼稚園 (190 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (260 m)
- りぼん保育園 (397 m)
- ぴっころきっず谷町園 (472 m)
- 大阪市立桃園幼稚園 (513 m)
- 南大江保育所 (517 m)
- ほまれ保育園 (634 m)
- 城星学園幼稚園 (679 m)
- 中央なにわ幼稚園 (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロータリー上町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロータリー上町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,413万～2,725万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より5.6% 低い↓ 大阪府の平均より37.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 2,460万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロータリー上町の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 55.5万円
- 坪単価
- 183.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロータリー上町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロータリー上町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,881万〜2,760万円です。専有面積は約46㎡〜約50㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2022年11月 | 2,550万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約55万円 (約183万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 2,760万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 2,760万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約60万円 (約198万円) | 西 | - |
| 2020年5月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約50万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロータリー上町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 56件 | 2,318.8万円（48.6万円） |
| 51〜60㎡ | 30件 | 2,218.3万円（43.6万円） |
ロータリー上町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,318.8万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ロータリー上町の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市中央区上町の売買相場 | ロータリー上町のある大阪市中央区上町の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−27.35%下落（-802万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市中央区の売買相場 | ロータリー上町のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.87%上昇（＋139.4万円）、前年比で−6.25%下落（-249.7万円）しています。 |
| 谷町六丁目駅の売買相場 | ロータリー上町のある最寄りの谷町六丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.17%上昇（＋39.7万円）、前年比で−7.1%下落（-262.9万円）しています。 |
ロータリー上町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,256.9万円 | 46万円 |
| 4階〜7階 | 2,520万円 | 54.7万円 |
| 8階〜11階 | 2,104.4万円 | 41.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,283.7万円 | 46.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,075.8万円 | 41.7万円 |
| 西 | 2,414万円 | 50.8万円 |
ロータリー上町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロータリー上町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.5万円 | 2LDK | 50.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 10.3万円 | 2LDK | 50.9㎡ | 10.3万円 | 10.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 50.9㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロータリー上町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 50.9㎡ / - | |
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 48.66㎡ / 西 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 50.9㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 46.09㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 50.9㎡ / - | |
| 8階 | ||
| 9階 | ||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 50.9㎡ / 東 | |
| 11階 | 10.5万〜11万円 50.9㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
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