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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダー

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,980万 〜 3,130万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,980万円 〜 3,130万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴100件2023年12月04日更新
家賃相場10万 〜 14.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

826人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市古江台6丁目3-10
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩10分
築年月
2014年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの基本情報

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーは、フジ住宅によって2014年01月に竣工された総戸数101戸の8階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約91㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,998万～3,993万円、参考相場単価は41万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンフジスマートセンリフルエダイセンスオブワンダー管理会社フジ･アメニティサービス
住所大阪府 吹田市 古江台6丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒565-0874管理員常駐
築年月2014年1月管理費1㎡あたり103円
総戸数101戸修繕積立金1㎡あたり68円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社フジ住宅バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市古江台6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩10分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。千里中央駅から徒歩21分、北千里駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (233 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (649 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (713 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (796 m)
  • 公園4件
    • 千里中央公園 (424 m)
    • 津雲公園 (686 m)
    • 古江公園 (785 m)
    • 千里東町公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (232 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (683 m)
    • アズナス山田店 (717 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (748 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (756 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (763 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (803 m)
    • アズナス山田店 (821 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (857 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (921 m)
  • スーパー3件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (638 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (794 m)
    • フードショップ青葉千里東店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立古江台中学校 (293 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (534 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (561 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (575 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (684 m)
    • 児童デイサービスやま (737 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (832 m)
    • 豊中市立東丘小学校 (843 m)
    • 豊中市立第八中学校 (929 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (931 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (730 m)
    • 吹田市北消防署 (855 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪市立弘済院附属病院 (336 m)
    • いのうえ整骨院 (337 m)
    • 大阪市立弘済院 第1特別養護老人ホーム (352 m)
    • 西口歯科医院 (455 m)
    • 市森クリニック (515 m)
    • 介護老人保健施設つくも (522 m)
    • おおさか往診クリニック (542 m)
    • すぎうら眼科 (619 m)
    • 野中内科クリニック (620 m)
    • あづま小児科クリニック (620 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • カトリックさゆり幼稚園 (448 m)
    • あやめ保育園 (565 m)
    • 千里幼稚園 (667 m)
    • 豊中市立東丘こども園 (735 m)
    • こどもなーと山田保育園 (797 m)
    • 万博れんげ保育園 (822 m)
    • アソカ幼稚園 (852 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (950 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,998万～3,993万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 43万円
坪単価
135万円 〜 145万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より6.7% 高い↑
大阪府の平均より9.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,980万 〜 3,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3434位
吹田市
631棟中 260位
古江台
29棟中 18位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの相場

    ㎡単価
    41万円
    坪単価
    135.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,980万〜3,130万円対前年同月比↓2,980万〜3,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,690万〜3,890万円です。専有面積は約73㎡〜約91㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,850万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約52万円 (約171万円)西-
2023年6月3,580万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約48万円 (約159万円)東-
2023年6月3,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)東-
2023年5月3,780万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約51万円 (約168万円)東-
2022年2月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)西-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡102件3,158.7万円（41.7万円）
81〜90㎡3件3,536.7万円（43万円）
91〜100㎡5件3,730万円（40.7万円）

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,158.7万円（㎡単価41.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,109.7万円41万円
3階〜4階3,410.5万円44.5万円
5階〜6階3,152.9万円41.9万円
7階3,401.3万円40万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,054.6万円41.4万円
3LDK/3SLDK等3,185.8万円41.8万円
4LDK/4SLDK等3,730万円40.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,690万円35.4万円
東3,193.8万円41.2万円
西3,233.7万円42.6万円

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シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.4万〜14万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月13.9万円3LDK71.29㎡13.9万円41.7万円6〜10東
2017年5月13.9万円3LDK74.02㎡13.9万円41.7万円6〜10東
2017年5月14.8万円3LDK74.02㎡14.8万円29.6万円1〜5東
2017年4月13.9万円3LDK74.02㎡13.9万円41.7万円6〜10-
2017年4月14.8万円3LDK74.02㎡14.8万円29.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルマンフジスマート千里古江台センスオブワンダーの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.6万〜14.2万円
76.37㎡ / -
2階13.1万〜13.8万円
74.02㎡ / 東
3階13.2万〜13.9万円
74.02㎡ / 東
4階14.1万〜14.8万円
78.39㎡ / 西
5階
6階13.4万〜14万円
73.71㎡ / 西		15.3万〜16.1万円
82.25㎡ / -
7階13.5万〜14.2万円
74.02㎡ / 東		16.7万〜17.5万円
91.65㎡ / 東
8階

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