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セントファミーユ江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
6階、4LDK、約95㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円6階, 4LDK, 約95㎡の例
売買履歴163件2022年12月22日更新
家賃相場10.8万 〜 18万円
表面利回り7.6％ 〜 9.3％6階, 4LDK, 約95㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.35

645人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市広芝町22-22
交通
  • 北大阪急行電鉄「江坂駅」徒歩7分
築年月
1997年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

セントファミーユ江坂の基本情報

セントファミーユ江坂は、ワールド･アミーによって1997年11月に竣工された総戸数21戸の11階建マンションです。施工は柄谷工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約95㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,365万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントファミーユエサカ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 吹田市 広芝町22-22管理形態委託
郵便番号〒564-0052管理員日勤
築年月1997年11月管理費1㎡あたり195円
総戸数21戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利一般定期地上権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社ワールド･アミーバイク置き場なし
施工会社柄谷工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市広芝町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の江坂駅で徒歩7分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。東三国駅から徒歩18分、南吹田駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 韓国産業銀行 (225 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南吹田五丁目店内出張所(ATM) (318 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田広芝町店内出張所(ATM) (325 m)
    • 阿波銀行北大阪支店 (493 m)
    • 関西みらい銀行 江坂支店 (495 m)
    • みずほ銀行江坂支店 (502 m)
    • 北おおさか信用金庫 江坂駅前支店 (525 m)
    • ファミリーマート新御堂東三国 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • ミニストップ東三国 共同出張所(イーネットATM) (661 m)
    • ミニストップ東三国駅前 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
  • 公園3件
    • 江坂公園 (676 m)
    • 新駅8号公園 (753 m)
    • 南吹田公園 (952 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグミック江坂広芝町店 (280 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町店 (301 m)
    • ファミリーマート 南吹田五丁目店 (318 m)
    • ファミリーマート 吹田広芝町店 (322 m)
    • セブンイレブン 江坂駅南店 (388 m)
    • ローソン 吹田江の木町店 (403 m)
    • ローソン 広芝店 (455 m)
    • ローソン 吹田江坂町一丁目店 (486 m)
    • ローソン 江坂駅南口店 (494 m)
    • ローソン 南吹田五丁目店 (515 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 江坂店 (260 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 江坂店 (297 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (438 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (669 m)
    • マルナカ三国店 (723 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (728 m)
    • グルメシティ公園前店 (784 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (790 m)
    • daiei(ダイエー) 東三国店 (945 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 科学技術学園高等学校大阪分室 (352 m)
    • 吹田市立 南留守家庭児童育成室 (586 m)
    • 吹田市立吹田南小学校 (600 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (733 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (746 m)
    • 株式会社メディアバルーン (778 m)
    • 学童保育エデュキッズ (782 m)
    • 吹田市立豊津中学校 (844 m)
    • 吹田市立豊津西中学校 (846 m)
    • 大阪府立吹田支援学校 (866 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市西消防署 (548 m)
    • 吹田市消防本部 (549 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (670 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (688 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (703 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (717 m)
    • 吹田市 豊二地区公民館 (925 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションデューン北大阪江坂営業所 (93 m)
    • 井上病院 (250 m)
    • 近江整形外科 (268 m)
    • 平良歯科医院 (268 m)
    • たてかわ内科クリニック (269 m)
    • 医療法人遠藤歯科診療所 (275 m)
    • なかのデンタルクリニック (328 m)
    • なかのデンタルクリニック (331 m)
    • ここち江坂 (332 m)
    • 井上病院附属診療所 (354 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (326 m)
    • トレジャーキッズえのき保育園 (347 m)
    • 吹田くすのきこども園 (378 m)
    • 吹田くすのきこども園 (379 m)
    • げんきっこランド (529 m)
    • 保育ルームG-days (574 m)
    • 認定こども園かんらんこども園 (630 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田南幼稚園 (638 m)
    • つくしんぼ保育園 (896 m)
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (979 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントファミーユ江坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントファミーユ江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,365万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より35.3% 低い↓
大阪府の平均より33.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6881位
吹田市
631棟中 521位
広芝町
20棟中 18位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セントファミーユ江坂の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セントファミーユ江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、95㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↓2,400万〜2,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントファミーユ江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,680万円です。専有面積は約95㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月2,599万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約89万円)--
2022年11月2,599万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約27万円 (約89万円)南-
2022年10月2,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年9月2,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)南-
2022年8月2,780万円1〜54LDK約96㎡ (約29坪)約28万円 (約95万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.42％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントファミーユ江坂の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
91〜100㎡164件3,323.3万円（34.9万円）

セントファミーユ江坂の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,323.3万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

セントファミーユ江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,535.5万円37.1万円
4階〜5階3,303.3万円34.7万円
6階〜9階2,956.3万円31.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,540.7万円37.2万円
4LDK/4SLDK等3,111.2万円32.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,397万円35.7万円

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セントファミーユ江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃6階、4LDK、約95㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円
  • 4K〜4LDK平均 17万〜17.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月18.0万円4LDK95.18㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2024年1月18.0万円4LDK95.18㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2023年4月10.8万円3LDK63.6㎡-32.4万円1〜5南
2020年11月18.0万円4LDK95.18㎡18.0万円36.0万円6〜10南
2020年10月18.0万円4LDK95.18㎡18.0万円36.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントファミーユ江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.3万〜11.9万円
63.6㎡ / 南
3階16.6万〜17.4万円
95.18㎡ / -		17万〜17.8万円
95.18㎡ / 南
4階17.1万〜17.9万円
95.18㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
95.18㎡ / -
5階
6階
7階
8階17万〜17.8万円
95.18㎡ / -
9階17.2万〜18万円
95.18㎡ / 南東
10階
11階

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