ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,080万 〜 5,340万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,080万円 〜 5,340万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市佐竹台1丁目5
- 交通
- 阪急千里線「南千里駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズミナミセンリサタケダイグランハートソレイユヴィラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 佐竹台1丁目5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0855 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 5,000円〜15,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京、関電不動産、長谷工コーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市佐竹台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩9分、アクセス良好です。千里山駅から徒歩17分、桃山台駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ゆうあい整形外科 (362 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 千里ニュータウンこども園 (565 m)
- チャイルドケアぱぴぃ (618 m)
- 千里敬愛幼稚園 (706 m)
- 佐井寺たんぽぽ保育園 (760 m)
- 玉川学園高野公園保育園 (780 m)
- ももやま保育園 (790 m)
- 千里山くじら保育園 (867 m)
- 認定こども園佐竹台幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,379万～6,513万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より58.0% 高い↑ 大阪府の平均より62.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5,080万 〜 5,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの相場
- ㎡単価
- 61.6万円
- 坪単価
- 203.9万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↓ | 5,080万〜5,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜5,680万円です。専有面積は約71㎡〜約100㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約64万円 (約214万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 5,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約63万円 (約209万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 35件 | 4,244.9万円（56.7万円） |
| 81〜90㎡ | 48件 | 4,842.5万円（57.4万円） |
| 101㎡〜 | 5件 | 5,544万円（55.2万円） |
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,842.5万円（㎡単価57.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 吹田市佐竹台の売買相場 | ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラのある吹田市佐竹台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.63%上昇（＋189.8万円）、前年比で＋8.5%上昇（＋424.4万円）しています。 |
| 吹田市の売買相場 | ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラのある吹田市の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋81.3万円）、前年比で＋2.44%上昇（＋72.5万円）しています。 |
| 南千里駅の売買相場 | ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラのある最寄りの南千里駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.82%上昇（＋134.8万円）、前年比で−1.01%下落（-30万円）しています。 |
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,410万円 | 54.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,804.1万円 | 58.1万円 |
| 5階〜6階 | 4,808.2万円 | 56.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,552.5万円 | 56.3万円 |
| 9階〜10階 | 4,640.6万円 | 59.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,579.1万円 | 57.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,882.6万円 | 54.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,708.5万円 | 57.4万円 |
| 東 | 4,394万円 | 55.3万円 |
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの売却のご相談
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ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 17.5万円 | 4LDK | 86.35㎡ | 26.2万円 | 43.7万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2018年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 15.8万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年1月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 15.8万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 15.8万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 15.8万円 | 3LDK | 71.27㎡ | 15.8万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ南千里佐竹台グランハートソレイユヴィラの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 77.0㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 86.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.7万〜16.4万円 81.67㎡ / - | ||
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 88.04㎡ / 南西 | 16.7万〜17.6万円 86.35㎡ / 南西 | |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 81.67㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 71.27㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 100.5㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.3万〜15万円 71.27㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.4万〜18.3万円 88.04㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 14.4万〜15.2万円 71.27㎡ / 南 | ||
| 9階 | 14.2万〜14.9万円 71.27㎡ / - | 17.2万〜18.1万円 86.35㎡ / 南西 | |
| 10階 | 16.3万〜17.1万円 81.67㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 81.67㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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