クレアート大阪トゥールビヨン
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
5階、1R、約21㎡の場合
参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
売買履歴 | 113件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 4.7万 〜 6万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 5階, 1R, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市旭区清水5丁目12-1
- 交通
- OsakaMetro今里筋線「清水駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアート大阪トゥールビヨンの基本情報
建物・設備
名称 | クレアートオオサカトゥールビヨン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市旭区 清水5丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒535-0021 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年3月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市旭区清水5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の清水駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。千林駅から徒歩9分、滝井駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 【無人ATM】りそな銀行 京阪千林駅前出張所 無人ATM (623 m)
- 三菱UFJ銀行森小路支店 (625 m)
- 三井住友銀行千林支店 (715 m)
- セブン銀行 千林くらしエール館 共同出張所 (768 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 新森店 共同出張所 (797 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 土居駅前出張所 無人ATM (799 m)
- 大阪厚生信用金庫守口支店 (903 m)
- 大阪信用金庫花博公園支店 (973 m)
- 公園2件
- 新森中央公園 (723 m)
- 大枝公園 (863 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪清水駅前店 (279 m)
- ファミリーマート 清水二丁目店 (324 m)
- ローソン 守口南寺方北通一丁目店 (395 m)
- ファミリーマート 守口高瀬町店 (482 m)
- ローソン 長池町店 (494 m)
- ファミリーマート スバル京阪千林店 (530 m)
- セブンイレブン 大阪新森7丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 守口高瀬町店 (557 m)
- ふじくら (601 m)
- ファミリーマート 新森七丁目店 (638 m)
- スーパー9件
- Maxvalu(マックスバリュ) 守口高瀬店 (472 m)
- フレスコ 寺方店 (527 m)
- サンディ新森店 (595 m)
- スーパー玉出 千林店 (595 m)
- 食品館アプロ 新森店 (753 m)
- ニューマルシェ 千林くらしエール館店 (776 m)
- 万代 新森店 (824 m)
- アカシヤ 守口店 (932 m)
- スーパーナショナル 森小路店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立清水小学校 (67 m)
- 放課後等デイサービスたいよう (381 m)
- 私立大阪国際滝井高校 (407 m)
- 大阪市立旭東中学校 (587 m)
- 城北朝鮮初級学校 (639 m)
- 放課後等デイサービスウィズ守口滝井 (644 m)
- 大阪府立光陽支援学校 (675 m)
- 大阪府立刀根山養護学校関西医大滝井病院分教室 (727 m)
- 東洋Fデザイン専門学校 (733 m)
- 東洋ファッションデザイン専門学校 (735 m)
- 公共施設/機関7件
- 清水地域集会センター (207 m)
- 守口警察署 梅園町交番 (565 m)
- 守口消防署三郷出張所 (602 m)
- 旭警察署 新森交番 (774 m)
- 守口市立 西部コミュニティセンター (787 m)
- 旭警察署 千林交番 (794 m)
- 旭消防署新森出張所 (812 m)
- 病院/医療10件
- 梅嵜クリニック (87 m)
- アサヒサンクリーン在宅介護センター大阪旭 (91 m)
- 清水クリニック (177 m)
- そらケアプランセンター (183 m)
- すずき歯科クリニック (185 m)
- いのうゑ診療所 (194 m)
- 山崎歯科 (203 m)
- さくら苑診療所 (207 m)
- おがわ整骨院・鍼灸院 (215 m)
- 加藤医院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Pingu’sEnglish清水 (58 m)
- 旭清水幼稚園 (152 m)
- 千寿幼稚園 (430 m)
- 幼保連携型認定こども園高瀬ひまわりこども園 (475 m)
- 大阪市立旭東幼稚園 (610 m)
- 寺方幼稚園 (785 m)
- あんじゅ保育園 (812 m)
- 守口市立あおぞら認定こども園 (825 m)
- たっち小規模保育園 (839 m)
- 新森幼稚園 (870 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアート大阪トゥールビヨンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアート大阪トゥールビヨンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,274万~1,575万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市旭区の平均より93.2% 高い↑ 大阪府の平均より67.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
クレアート大阪トゥールビヨンの相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
大阪市旭区の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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クレアート大阪トゥールビヨンの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアート大阪トゥールビヨンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜1,720万円です。専有面積は約20㎡〜約24㎡です。全部で113件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,420万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
2024年4月 | 1,390万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
2024年3月 | 1,420万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
2024年3月 | 1,390万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約208万円) | 西 | - |
2024年2月 | 1,420万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で113件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.95%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クレアート大阪トゥールビヨンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 113件 | 1,283.5万円(57.7万円) |
クレアート大阪トゥールビヨンの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,283.5万円(㎡単価57.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
クレアート大阪トゥールビヨンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
マンションの売買相場 | クレアート大阪トゥールビヨンの売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
---|---|
大阪市旭区清水の売買相場 | クレアート大阪トゥールビヨンのある大阪市旭区清水の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−51.88%下落(-1,514.7万円)しています。 |
大阪市旭区の売買相場 | クレアート大阪トゥールビヨンのある大阪市旭区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.83%下落(-16.4万円)、前年比で+0.41%上昇(+8.1万円)しています。 |
清水(大阪府)駅の売買相場 | クレアート大阪トゥールビヨンのある最寄りの清水(大阪府)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.75%上昇(+179.2万円)、前年比で−24.83%下落(-666.6万円)しています。 |
クレアート大阪トゥールビヨンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,151万円 | 54.9万円 |
3階〜4階 | 1,075.9万円 | 47.9万円 |
5階〜6階 | 1,385.1万円 | 63.5万円 |
7階〜8階 | 1,520万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,283.5万円 | 57.7万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,276.6万円 | 57.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,391.7万円 | 68.2万円 |
東 | 1,390万円 | 65.9万円 |
西 | 1,261.8万円 | 56万円 |
クレアート大阪トゥールビヨンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアート大阪トゥールビヨンの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1R、約21㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で248件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 5.4万円 | ワンルーム | 21.08㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年9月 | 5.2万円 | 1K | 20.4㎡ | - | 5.2万円 | 1〜5 | - |
2024年9月 | 5.1万円 | ワンルーム | 21.08㎡ | - | 5.1万円 | 6〜10 | - |
2024年9月 | 4.9万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年8月 | 5.0万円 | 1K | 20.4㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレアート大阪トゥールビヨンの家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 4.8万〜5万円 21.08㎡ / 西 |
3階 | 4.8万〜5万円 20.4㎡ / - |
4階 | 5万〜5.2万円 21.08㎡ / - |
5階 | 4.9万〜5.1万円 21.08㎡ / 東 |
6階 | 4.9万〜5.1万円 21.08㎡ / 西 |
7階 | 4.9万〜5.2万円 21.08㎡ / 西 |
8階 | 4.9万〜5.2万円 21.08㎡ / 西 |
9階 | 5万〜5.2万円 21.08㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄西信貴ケーブル
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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