帝塚山コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
4階、3DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 4階, 3DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1
559人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目10-8
- 交通
- 阪堺電気軌道上町線「帝塚山三丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨造
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帝塚山コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | テヅカヤマコーポラス | 管理会社 | 長谷工スマイルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住吉区 帝塚山中2丁目10-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒558-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪堺電気軌道上町線の帝塚山三丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。姫松駅から徒歩4分、帝塚山駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 南都銀行帝塚山支店 (233 m)
- 池田泉州銀行帝塚山支店 (497 m)
- 三菱UFJ銀行北畠支店 (501 m)
- 大阪厚生信用金庫西田辺支店 (647 m)
- ファミリーマート長居一丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
- ファミリーマート長居4丁目 共同出張所(イーネットATM) (733 m)
- セブン銀行 おおさかパルコープ 粉浜店 共同出張所 (800 m)
- 永和信用金庫玉出支店 (905 m)
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- 大阪信用金庫住吉支店 (935 m)
- 公園1件
- 晴明丘中央公園 (589 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート MYS万代東二丁目店 (486 m)
- セブンイレブン 大阪東粉浜1丁目店 (644 m)
- セブンイレブン 大阪万代5丁目店 (659 m)
- ローソンプラスナチュラルセレクト 府立総合医療センター店 (715 m)
- ファミリーマート 岸里東二丁目店 (852 m)
- セブンイレブン 岸里玉出駅前店 (860 m)
- セブンイレブン 大阪住吉1丁目店 (893 m)
- ファミリーマート 東粉浜三丁目店 (917 m)
- ローソン 阪南町五丁目店 (936 m)
- スーパー5件
- ライフ 住吉店 (543 m)
- スーパー玉出 播磨店 (604 m)
- LIFE(ライフ) 玉出東店 (610 m)
- ライフ セントラルスクエア北畠店 (901 m)
- サンディ 岸ノ里店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- わくわくエジソン阿倍野帝塚山教室 (304 m)
- 私立帝塚山学院高校 (308 m)
- 私立帝塚山学院中学校 (364 m)
- 関西社会福祉専門学校 (438 m)
- 大阪市立晴明丘南小学校 (491 m)
- 大阪市立住吉小学校 (625 m)
- 大阪市立住吉中学校 (630 m)
- 住吉高等学校 (636 m)
- 大阪市立東粉浜小学校 (665 m)
- 大阪府立羽曳野支援学校急性期・総合医療センター分教室 (670 m)
- 公共施設/機関9件
- 住吉警察署 万代交番 (566 m)
- 晴明丘会館 (617 m)
- 阿倍野警察署 晴明丘交番 (649 m)
- 大阪府障がい者自立相談支援センター (732 m)
- 大阪南総合労働相談コーナー (840 m)
- 大阪南労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (840 m)
- 阿倍野消防署阪南出張所 (840 m)
- 住吉消防署万代出張所 (861 m)
- 西成警察署 玉出交番 (871 m)
- 病院/医療10件
- たけだコドモクリニック (45 m)
- しまぶくろ歯科医院 (82 m)
- かとう接骨院 (134 m)
- 特別養護老人ホーム 阪和帝塚山苑 (153 m)
- 社会福祉法人帝塚山福祉会 ケアハウス帝塚山 (185 m)
- 久島歯科医院 (186 m)
- 帝塚山福祉会診療所 (191 m)
- 帝塚山椿館クリニック (258 m)
- 平井歯科医院 (272 m)
- 万代池みどりクリニック (292 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 帝塚山学院幼稚園 (252 m)
- まんだい幼稚園・まんだい保育園 (296 m)
- 帝塚山国際学園幼稚舎 (304 m)
- 大阪市立住吉幼稚園 (681 m)
- 認定こども園東粉浜幼稚園 (721 m)
- 阿倍野学園幼稚園 (740 m)
- きたばたけ保育園 (747 m)
- 大阪市立玉出幼稚園 (855 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
帝塚山コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
帝塚山コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 621万～1,052万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市住吉区の平均より47.9% 低い↓ 大阪府の平均より51.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
帝塚山コーポラスの相場
- ㎡単価
- 18.2万円
- 坪単価
- 60.4万円
大阪市住吉区の相場
- ㎡単価
- 35万円
- 坪単価
- 115.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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帝塚山コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
帝塚山コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,380万円です。専有面積は約34㎡〜約50㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 890万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約19万円 (約63万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約13万円 (約45万円) | - | - |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 930万円 | 1〜5 | 3DK | 約44㎡ (約13坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
帝塚山コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 19件 | 961.6万円（26.8万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 799.6万円（18.4万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 1,076.6万円（21.4万円） |
帝塚山コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,076.6万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
帝塚山コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,008.7万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 932.3万円 | 19.4万円 |
| 5階 | 786.7万円 | 17.4万円 |
| 6階〜7階 | 961.6万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 942.5万円 | 26.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 965.5万円 | 21.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 945.6万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,011.4万円 | 21.7万円 |
| 東 | 857.8万円 | 20.4万円 |
帝塚山コーポラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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帝塚山コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約44㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.7万円 | 2DK | 48.8㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.7万円 | 2DK | 48.8㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
帝塚山コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 50.22㎡ / 南西 | 5.6万〜5.8万円 44.86㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 48.8㎡ / - | ||
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 42.0㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 50.22㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 42.0㎡ / - | 6万〜6.3万円 48.8㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 46.98㎡ / 南 |
| 6階 | |||
| 7階 | 4.2万〜4.5万円 34.4㎡ / - |
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