ベルコモンズ西加賀屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,330万円
3階、1R、約181㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,330万円 | 3階, 1R, 約181㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2017年04月07日更新 |
| 家賃相場 | 1.8万 〜 3.6万円 | |
| 表面利回り | 11.3％ 〜 13.8％ | 3階, 1R, 約181㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目7-23
- 交通
- OsakaMetro四つ橋線「北加賀屋駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨造
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ベルコモンズ西加賀屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルコモンズニシカガヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市住之江区 西加賀屋4丁目7-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒559-0016 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1988年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市住之江区西加賀屋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro四つ橋線の北加賀屋駅で徒歩9分、アクセス良好です。住之江公園駅から徒歩9分、住吉大社駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート御崎八丁目 共同出張所(イーネットATM) (533 m)
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- コウノ歯科クリニック (259 m)
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- やまぐち歯科 (354 m)
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- 加賀屋診療所デイケアセンター (390 m)
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- きのみむすび保育園 (157 m)
- 住吉清水学園加賀幼稚園 (525 m)
- 中かがや幼稚園 (525 m)
- 北加賀屋保育所 (534 m)
- 愛和保育園 (667 m)
- 高崎保育園 分園えーむ (814 m)
- 恵美寿保育園 (827 m)
- 認定こども園たかさきこども園分園 (829 m)
- 認定こども園御崎幼稚園 (847 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルコモンズ西加賀屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルコモンズ西加賀屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,336万～3,370万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市住之江区の平均より32.2% 低い↓ 大阪府の平均より50.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約181㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルコモンズ西加賀屋の相場
- ㎡単価
- 18.4万円
- 坪単価
- 60.9万円
大阪市住之江区の相場
- ㎡単価
- 27.1万円
- 坪単価
- 89.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ベルコモンズ西加賀屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,490万〜3,670万円対前年同月比↓ | 3,170万〜3,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルコモンズ西加賀屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万円です。専有面積は約181㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1R | 約182㎡ (約55坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2017年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1R | 約182㎡ (約55坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2016年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1R | 約182㎡ (約55坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2016年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1R | 約182㎡ (約55坪) | 約18万円 (約59万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルコモンズ西加賀屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 4件 | 3,280万円（18.1万円） |
ベルコモンズ西加賀屋の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,280万円（㎡単価18.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ベルコモンズ西加賀屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,280万円 | 18.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,280万円 | 18.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,280万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,280万円 | 18.1万円 |
ベルコモンズ西加賀屋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルコモンズ西加賀屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約181㎡のお部屋の場合 29.9万 〜 36.6万円 (表面利回り：11.3％ 〜 13.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 2.7万円 | 1R | 13.0㎡ | 1.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 2.7万円 | 1R | 13.0㎡ | 1.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年3月 | 1.8万円 | 1R | 16.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 2.7万円 | 1R | 13.0㎡ | 1.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2019年2月 | 1.8万円 | 1R | 16.0㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルコモンズ西加賀屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 30.7万〜32.2万円 181.5㎡ / 西 |
| 2階 | |
| 3階 | 2.4万〜2.5万円 14.0㎡ / 東 |
| 4階 | |
| 5階 | 2.8万〜2.9万円 16.0㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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