グランデール京橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
670万 〜 700万円
4階、1R、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 670万円 〜 700万円 | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 2.9万 〜 4.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 4階, 1R, 約19㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.73
536人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30
- 交通
- ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1991年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデール京橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデールキョウバシ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市城東区 新喜多1丁目4-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒536-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年12月 | 管理費 | 1㎡あたり381円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の京橋駅で徒歩6分、ＪＲ片町線、ＪＲ東西線、京阪本線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。蒲生四丁目駅から徒歩12分、鴫野駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート薬ヒグチ鴫野 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
- 大阪協栄信用組合城東支店 (348 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート薬ヒグチJR京橋駅東店内出張所(ATM) (411 m)
- ファミリーマート城東鴫野西 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 鴫野西出張所 無人ATM (456 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR京橋駅出張所 無人ATM (467 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京橋東店内出張所(ATM) (502 m)
- セブン銀行 京阪電車 京阪本線 京橋駅 共同出張所 (537 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート片町二丁目店内出張所(ATM) (553 m)
- 香川銀行大阪城東支店 (555 m)
- 公園1件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪蒲生1丁目店 (83 m)
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- ファミリーマート 鴫野橋店 (312 m)
- ローソン 城東蒲生二丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 大阪東野田町5丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチJR京橋駅東店 (407 m)
- セブンイレブン エル京橋店 (414 m)
- ローソン 京橋店 (441 m)
- ハートイン 京橋店 (455 m)
- ファミリーマート 城東鴫野西店 (460 m)
- スーパー10件
- Maxvalu(マックスバリュ) 京橋店 (90 m)
- ライフ 京橋店 (253 m)
- スーパー玉出 京橋店 (478 m)
- マルハチ鴫野店 (501 m)
- スーパーマーケットコノミヤ 鴫野西店 (503 m)
- 業務スーパー 京橋店 (503 m)
- 業務用食品館 城東中央店 (525 m)
- スーパーマルハチ 鴫野店 (586 m)
- アンスリー 京橋ホーム大阪方店 (596 m)
- アンスリー 京橋ホーム京都方店 (596 m)
- 学校/教育施設10件
- ユニバースグルーミングスクール (98 m)
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- さくらキッズクラブ (264 m)
- 大阪市立聖賢小学校 (399 m)
- 大阪市立城陽中学校 (432 m)
- 私立開明高校 (435 m)
- 私立開明中学校 (456 m)
- 大阪市立桜宮中学校 (561 m)
- 大阪市立鴫野小学校 (689 m)
- 常翔学園 国際会館 (787 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 鴫野西交番 (483 m)
- 城東交通安全協会(大阪) (555 m)
- 城東警察署 野江交番 (585 m)
- 城東年金事務所 (592 m)
- 都島警察署 京橋交番 (600 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 京橋募集案内所 (605 m)
- 城東警察署 (661 m)
- マルイトOBPビル (692 m)
- 在大阪オーストラリア総領事館 (824 m)
- 在大阪・神戸フィリピン共和国総領事館 (845 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人 森岡歯科医院 (127 m)
- 森岡歯科医院 (132 m)
- きたがき歯科医院 (153 m)
- かたやま小児科 (215 m)
- 桜さくら鍼灸整骨院 (254 m)
- 和田歯科医院 (269 m)
- ぷらす整骨院京橋院 (272 m)
- 大阪京橋ゆたかクリニック (282 m)
- 古跡歯科医院 (297 m)
- ましろデンタルクリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城東よつば保育園 (298 m)
- 全愛幼稚園 (372 m)
- たつのこ保育園 (377 m)
- 蒲生幼稚園 (635 m)
- 鴫野保育所 (661 m)
- がもう保育園 (676 m)
- 育生幼稚園 (731 m)
- 愛育保育園 (733 m)
- のぞみ保育園 (738 m)
- 鴫野東みらい保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデール京橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデール京橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 558万～907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市城東区の平均より11.3% 低い↓ 大阪府の平均より7.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 670万 〜 700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランデール京橋の相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.2万円
大阪市城東区の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 129.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランデール京橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜650万円対前年同月比↑ | 670万〜700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデール京橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜750万円です。専有面積は約16㎡〜約26㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 750万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2023年12月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約40万円 (約134万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 650万円 | 6〜10 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデール京橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 717.5万円（38.8万円） |
| 21〜30㎡ | 6件 | 670万円（26.3万円） |
グランデール京橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は717.5万円（㎡単価38.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランデール京橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 671.3万円 | 31.7万円 |
| 3階〜4階 | 737.5万円 | 33.7万円 |
| 5階 | 733.3万円 | 42.1万円 |
| 6階 | 675万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 717.5万円 | 38.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 703.2万円 | 34万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 711.5万円 | 37.4万円 |
| 西 | 717万円 | 34.1万円 |
グランデール京橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランデール京橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約19㎡のお部屋の場合 2.7万 〜 3.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4.3万円 | 1K | 16.98㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.3万円 | ワンルーム | 19.15㎡ | - | 4.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 25.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.5万円 | ワンルーム | 18.28㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 25.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデール京橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.1万〜3.2万円 19.15㎡ / 南 |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 26.52㎡ / 西 |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 25.0㎡ / - |
| 5階 | 3万〜3.2万円 18.69㎡ / 南 |
| 6階 | 2.7万〜2.9万円 16.79㎡ / 南 |
| 7階 | 3.1万〜3.2万円 18.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
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