ジオタワー南堀江
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,460万 〜 6,780万円
18階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,460万円 〜 6,780万円 | 18階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 18階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.07
534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市西区南堀江4丁目11-8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 35階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオタワー南堀江の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオタワーミナミホリエ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市西区 南堀江4丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒550-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 205戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 35階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市西区南堀江4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数205戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の西長堀駅で徒歩5分、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。桜川駅から徒歩7分、汐見橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 堀江支店 (167 m)
- ファミリーマート南堀江4丁目 共同出張所(イーネットATM) (207 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南堀江三丁目店内出張所(ATM) (288 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西長堀駅前出張所 無人ATM (289 m)
- 大阪商工信用金庫西支店 (339 m)
- りそな銀行 桜川支店 (454 m)
- 近畿産業信用組合 大正橋支店 (457 m)
- 大阪シティ信用金庫桜川支店 (491 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 長堀鶴見緑地線 ドーム前千代崎駅 共同出張所 (503 m)
- ミニストップ青葉堂浪速元町 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
- 公園1件
- 松島公園 (602 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪南堀江4丁目店 (127 m)
- ローソン 南堀江四丁目店 (164 m)
- ファミリーマート 北堀江四丁目店 (191 m)
- 株式会社新弥商店 (207 m)
- ファミリーマート 南堀江四丁目店 (210 m)
- セブンイレブン 大阪南堀江4丁目西店 (222 m)
- ファミリーマート 南堀江三丁目店 (287 m)
- ローソン 桜川駅前店 (372 m)
- デイリーヤマザキ 浪速汐見橋店 (417 m)
- ローソン 大阪ドームシティ店 (478 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 南堀江店 (204 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店食品館 (222 m)
- KOHYO(コーヨー) 堀江店鮮度館 (252 m)
- 食品館アプロ 桜川店 (546 m)
- 阪急オアシス新町店 (579 m)
- 成城石井 イオンモール大阪ドームシティ店 (591 m)
- スーパー玉出 九条店 (595 m)
- イオン大阪ドームシティ店 (600 m)
- スーパー玉出 堀江店 (649 m)
- スーパーオオカワ桜川店 (802 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立日吉小学校 (105 m)
- 日吉学童コスモクラブ (175 m)
- 大阪市立西高校 (215 m)
- PremSasha (392 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 堀江 (405 m)
- 大阪市立堀江中学校 (523 m)
- 大阪市立西中学校 (526 m)
- 大阪市立堀江小学校 (629 m)
- 専門学校ヒコ・みづのジュエリーカレッジ大阪 (651 m)
- 大阪歯科学院専門学校 (712 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪市立中央図書館 (310 m)
- 大阪市立西区民センター (382 m)
- 大阪府こども会育成連合会(一般財団法人) (456 m)
- 堀江年金事務所 (507 m)
- 西警察署 新町交番 (518 m)
- 大阪市西区役所 (518 m)
- 大阪市西区保健福祉センター (518 m)
- 千代崎会館 (520 m)
- 浪速警察署 桜川交番 (524 m)
- 西警察署 松島交番 (713 m)
- 病院/医療10件
- れい歯科 (27 m)
- 近森整骨院・鍼灸院南堀江 (85 m)
- 石村クリニック (102 m)
- オアシスほりえ整骨院 (112 m)
- 株式会社グッドライフケア大阪大阪西支店 (122 m)
- 横石歯科医院 (130 m)
- 横石歯科医院(大阪市西区) (132 m)
- 西長堀医院 (147 m)
- 耳鼻咽喉科岸本医院 (149 m)
- 糸山ケアプランセンター (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南堀江プリメール (221 m)
- 大阪市立日吉幼稚園 (221 m)
- なにわのもり北堀江保育園 (246 m)
- 西区南堀江保育園てのひら (250 m)
- アポロ南堀江保育園 (293 m)
- ソフィア南堀江保育園 (312 m)
- あけぼのほりえこども園 (357 m)
- 浪速さくら保育園 (379 m)
- COCORO・HOIKUEN南堀江園 (422 m)
- 千代崎ポプラ保育園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオタワー南堀江の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にジオタワー南堀江の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオタワー南堀江の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,010万～1億6,774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市西区の平均より60.1% 高い↑ 大阪府の平均より119.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、18階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6,460万 〜 6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオタワー南堀江の相場
- ㎡単価
- 83.4万円
- 坪単価
- 276万円
大阪市西区の相場
- ㎡単価
- 52.1万円
- 坪単価
- 172.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオタワー南堀江の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,200万〜6,510万円対前年同月比↑ | 6,460万〜6,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオタワー南堀江の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜2億円です。専有面積は約60㎡〜約161㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 6,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 1億2,000万円 | 31〜35 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約127万円 (約422万円) | 北 | - |
| 2024年8月 | 6,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 1億2,000万円 | 31〜35 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約127万円 (約422万円) | 北 | - |
| 2024年6月 | 6,990万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、120件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオタワー南堀江の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 5,258.3万円（80.2万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 6,281.1万円（82.4万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 7,199.8万円（83.7万円） |
| 91〜100㎡ | 44件 | 9,640.4万円（103.4万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1億6,400万円（116.9万円） |
ジオタワー南堀江の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,258.3万円（㎡単価80.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジオタワー南堀江の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ジオタワー南堀江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋32.76%上昇（＋3,405万円）、前年比で＋83.76%上昇（＋6,290.3万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市西区南堀江の売買相場 | ジオタワー南堀江のある大阪市西区南堀江の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.74%上昇（＋87.9万円）、前年比で＋2.48%上昇（＋79.6万円）しています。 |
| 大阪市西区の売買相場 | ジオタワー南堀江のある大阪市西区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.48%上昇（＋79.8万円）、前年比で−5.09%下落（-176.7万円）しています。 |
| 西長堀駅の売買相場 | ジオタワー南堀江のある最寄りの西長堀駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.99%上昇（＋123.2万円）、前年比で−9.77%下落（-347.8万円）しています。 |
ジオタワー南堀江の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 5,773.9万円 | 77.5万円 |
| 8階〜14階 | 5,688.3万円 | 80.2万円 |
| 15階〜21階 | 6,360万円 | 81.3万円 |
| 22階〜28階 | 7,125.3万円 | 86.6万円 |
| 29階〜35階 | 8,008万円 | 97.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,260.1万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,992.4万円 | 92.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,555.7万円 | 86.7万円 |
| 東 | 8,796万円 | 90万円 |
| 西 | 6,605万円 | 77.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,942.2万円 | 96.5万円 |
ジオタワー南堀江の売却のご相談
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ジオタワー南堀江の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 18階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 24.0万円 | 2LDK | 73.77㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 21.0万円 | 2LDK | 66.06㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年7月 | 24.0万円 | 2LDK | 73.77㎡ | 26.0万円 | 52.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年7月 | 22.5万円 | 3LDK | 79.39㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 11〜15 | - |
| 2021年2月 | 21.0万円 | 2LDK | 73.77㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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