グランドピア高津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,500万 〜 1,570万円
4階、1DK、約33㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,500万円 〜 1,570万円 | 4階, 1DK, 約33㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年05月25日更新 |
| 家賃相場 | 4.2万 〜 6.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81
1352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高津1丁目1
- 交通
- OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドピア高津の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドピアコウヅ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 高津1丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0072 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり62円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の谷町九丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩7分、近鉄日本橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行上六支店 (427 m)
- ファミリーマート生玉南 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- SBJ銀行上本町支店 (465 m)
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- 公園2件
- 高津公園 (196 m)
- 生玉公園 (333 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 谷町千日前通店 (157 m)
- ローソン 千日前通高津店 (213 m)
- デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (215 m)
- セブンイレブン 大阪谷町9丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 大阪生玉前町店 (247 m)
- ローソン 瓦屋町三丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 谷九駅前店 (277 m)
- セブンイレブン 大阪瓦屋町3丁目店 (297 m)
- ローソン 高津三丁目店 (326 m)
- ファミリーマート 天王寺生玉町店 (361 m)
- スーパー10件
- スーパー玉出 日本橋店 (282 m)
- ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (455 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (517 m)
- スーパー玉出 八幡店 (557 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (576 m)
- 業務スーパー 高津店 (578 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (598 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (611 m)
- スーパー玉出 周防町店 (660 m)
- 生鮮館黒門中川 (666 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立高津小学校 (325 m)
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- KidsLabo123 (488 m)
- 大阪市立生魂小学校 (568 m)
- 大阪情報コンピュータ専門学校 (601 m)
- 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (604 m)
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- Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (702 m)
- 高津理容美容専門学校 (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (165 m)
- 天王寺警察署 生玉交番 (298 m)
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- 南警察署 東平交番 (435 m)
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- 南税務署 (542 m)
- 大阪府障がい者社会参加促進センター (583 m)
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- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (621 m)
- 大阪市立島之内図書館 (703 m)
- 病院/医療10件
- 谷町なかの整骨院 (99 m)
- 高津病院 (121 m)
- たにまち鈴木クリニック (175 m)
- 海原歯科 (184 m)
- たにまち高津整骨院 (191 m)
- ヘルパーステーションsubaco (205 m)
- 高山メディカルクリニック (215 m)
- 高山診療所 (230 m)
- ツツミ内科・循環器科 (259 m)
- ヤマトペインクリニック (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立生魂幼稚園 (221 m)
- パドマ幼稚園 (256 m)
- 保育園レオラ (284 m)
- つくしんぼ保育園 (291 m)
- つばな保育園 (369 m)
- 上本町プリメール (445 m)
- あゆみ保育園 (454 m)
- 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (462 m)
- ヘルツこども園 (519 m)
- ほっぺるランド天王寺上本町 (651 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドピア高津の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドピア高津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 810万～1,522万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より17.4% 低い↓ 大阪府の平均より19.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドピア高津の相場
- ㎡単価
- 45万円
- 坪単価
- 148.7万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドピア高津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドピア高津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,350万円です。専有面積は約18㎡〜約33㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2023年4月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 980万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 1,350万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約39万円 (約131万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドピア高津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 7件 | 871.4万円（47.6万円） |
| 31〜40㎡ | 8件 | 1,350万円（40.7万円） |
グランドピア高津の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,350万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランドピア高津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 850万円 | 44.6万円 |
| 3階〜6階 | 875万円 | 48.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,350万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 871.4万円 | 47.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,126.7万円 | 42.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,350万円 | 40.7万円 |
| 西 | 908.3万円 | 49.5万円 |
グランドピア高津の売却のご相談
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グランドピア高津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約33㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 4.5万円 | 1K | 19.04㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 4.2万円 | 1K | 19.04㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 6.0万円 | 2DK | 40.14㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 6.6万円 | 2LDK | 43.74㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 6.8万円 | 2DK | 43.96㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドピア高津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 19.04㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 40.14㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | 3.4万〜3.5万円 18.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 3.4万〜3.6万円 18.2㎡ / 西 | 8.7万〜9.1万円 43.74㎡ / 南 |
| 7階 | 8.3万〜8.7万円 43.96㎡ / 東 | |
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 33.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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