ブランズ北浜
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,590万 〜 4,820万円
8階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 75万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,590万円 〜 4,820万円 | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 29件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 14万 〜 20万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 8階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.99
1287人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目4-7
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブランズ北浜の基本情報
建物・設備
名称 | ブランズキタハマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市中央区 高麗橋2丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒541-0043 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり177円 |
総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
階建 | 15階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区高麗橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の北浜駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。淀屋橋駅から徒歩5分、なにわ橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南都銀行 大阪中央営業部 (105 m)
- 京都銀行大阪営業部 (105 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート北浜二丁目店内出張所(ATM) (151 m)
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- 三井住友銀行天満橋支店 (164 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートザロイヤルパークキャンバス大阪店内出張所(ATM) (186 m)
- 大阪シティ信用金庫夢ふくらむ支店 (191 m)
- 大阪シティ信用金庫本店営業部 (192 m)
- 大阪市信用金庫 本店営業部 (195 m)
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- ファミリーマート 伏見町二丁目店 (81 m)
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- ファミリーマート 北浜二丁目店 (146 m)
- ファミリーマート ザロイヤルパークキャンバス大阪店 (189 m)
- ファミリーマート 淀屋橋駅東店 (215 m)
- セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (228 m)
- セブンイレブン 大阪道修町1丁目店 (247 m)
- ローソン 北浜MIDビル店 (248 m)
- セブンイレブン 大阪伏見町3丁目店 (250 m)
- スーパー10件
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- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (455 m)
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- 学校法人大阪外語専門学校 (782 m)
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- 在大阪・神戸オランダ総領事館 (345 m)
- 東警察署 平野町交番 (445 m)
- インドビザ申請センター 大阪 (453 m)
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- 在大阪ハンガリー名誉総領事館 (515 m)
- 西警察署 靭交番 (515 m)
- 病院/医療10件
- 辻合歯科医院 (108 m)
- 庄野歯科医院北浜オフィス (131 m)
- 医療法人 林歯科医院 (131 m)
- 林歯科医院 (131 m)
- 曲直部クリニック (133 m)
- 西沢クリニック (134 m)
- ケアプランセンターナービス大阪 (160 m)
- ちかスキンクリニック (160 m)
- ラ・ヴィータ統合医療クリニック (160 m)
- わたなべクリニック (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 大阪市立愛珠幼稚園 (250 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (529 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (614 m)
- 中之島ちどりキッズ (646 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (698 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (709 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (756 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (785 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (832 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブランズ北浜の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブランズ北浜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,407万~5,854万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市中央区の平均より32.2% 高い↑ 大阪府の平均より95.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 4,590万 〜 4,820万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ブランズ北浜の相場
- ㎡単価
- 75.7万円
- 坪単価
- 250.3万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 57.2万円
- 坪単価
- 189.3万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ブランズ北浜の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ | 4,590万〜4,820万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブランズ北浜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,250万円です。専有面積は約45㎡〜約67㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | - |
2023年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | - |
2023年11月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | - |
2023年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約82万円 (約271万円) | 北 | - |
2023年10月 | 3,980万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.1万円となっております。以前の期間と比較して+16.16%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ブランズ北浜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
41〜50㎡ | 14件 | 3,407.9万円(75.3万円) |
61〜70㎡ | 24件 | 4,571.3万円(69.5万円) |
ブランズ北浜の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,571.3万円(㎡単価69.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ブランズ北浜の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市中央区高麗橋の売買相場 | ブランズ北浜のある大阪市中央区高麗橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+41.62%上昇(+3,450万円)、前年比で−35.22%下落(-6,382.5万円)しています。 |
---|---|
大阪市中央区の売買相場 | ブランズ北浜のある大阪市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+3.87%上昇(+139.4万円)、前年比で−6.25%下落(-249.7万円)しています。 |
北浜(大阪府)駅の売買相場 | ブランズ北浜のある最寄りの北浜(大阪府)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.91%上昇(+470.7万円)、前年比で+9.01%上昇(+431.2万円)しています。 |
ブランズ北浜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 4,132万円 | 64.6万円 |
4階〜9階 | 3,442.7万円 | 72.8万円 |
10階〜12階 | 3,710万円 | 81.9万円 |
13階〜15階 | 4,876.2万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,835.2万円 | 73万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,507.5万円 | 71.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,535.6万円 | 67.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,613.3万円 | 69.8万円 |
北/北東/北西 | 3,402.5万円 | 75.1万円 |
ブランズ北浜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ブランズ北浜の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 16.3万 〜 19.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年7月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.72㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | - |
2023年6月 | 14.0万円 | 1LDK | 45.28㎡ | 10.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
2023年6月 | 15.0万円 | 1LDK | 45.28㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 北 |
2023年6月 | 17.0万円 | 2LDK | 67.16㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 6〜10 | 南 |
2023年6月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.72㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ブランズ北浜の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 17.8万〜18.7万円 60.72㎡ / 南 | ||
2階 | 18.3万〜19.2万円 60.72㎡ / 南 | ||
3階 | 12.3万〜12.9万円 45.28㎡ / 北 | 17.9万〜18.8万円 60.72㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 67.16㎡ / - |
4階 | 18.5万〜19.4万円 60.72㎡ / 南 | 20.4万〜21.5万円 67.16㎡ / 南 | |
5階 | 12.5万〜13.1万円 45.28㎡ / 北 | ||
6階 | 20.7万〜21.7万円 67.16㎡ / 南 | ||
7階 | 12.6万〜13.2万円 45.28㎡ / 北 | ||
8階 | 13.4万〜14万円 45.28㎡ / 北 | ||
9階 | 12.7万〜13.4万円 45.28㎡ / 北 | ||
10階 | |||
11階 | |||
12階 | 13.6万〜14.3万円 45.28㎡ / 北 | ||
13階 | 20.9万〜21.9万円 67.16㎡ / - | ||
14階 | 21万〜22万円 67.16㎡ / - | ||
15階 | 21.6万〜22.7万円 67.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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