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ファインシティ大阪城公園

★★★★☆4.08 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,600万 〜 3,980万円
8階、3LDK、約69㎡の場合

賃貸賃料

19.9万円

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住所
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35
交通
築年月
2013年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファインシティ大阪城公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
56万円
坪単価
185万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪市中央区の平均より26.0% 高い↑
大阪府の平均より84.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,600万 〜 3,980万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 445位
大阪市中央区
554棟中 110位
森ノ宮中央
8棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ファインシティ大阪城公園の相場

    ㎡単価
    56.1万円
    坪単価
    185.4万円
  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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ファインシティ大阪城公園の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、69㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,600万〜3,980万円対前年同月比3,600万〜3,980万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ファインシティ大阪城公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月4,880万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)-
2018年4月4,900万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約70万円 (約231万円)-
2018年3月4,880万円6〜102LDK約76㎡ (約23坪)約64万円 (約212万円)-
2017年12月4,180万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約59万円 (約197万円)-
2017年11月3,180万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約56万円 (約187万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ファインシティ大阪城公園の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.9万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:19.9万円
  • 礼金:39.8万円
  • 階数:15階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:76.16㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,900 〜 2,400円
坪単価
6,500 〜 8,000円

例えば…8階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.8万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月18.0万円3LDK80.23㎡18.0万円35.0万円1〜5
2017年12月18.0万円3LDK80.3㎡18.0万円35.0万円6〜10-
2017年10月18.0万円3LDK80.23㎡18.0万円36.0万円1〜5
2017年10月18.0万円3LDK80.3㎡18.0万円35.0万円6〜10-
2017年9月18.0万円3LDK80.23㎡18.0万円36.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインシティ大阪城公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.8万〜16.4万円
  • 3K〜3LDK平均16万〜17.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.3万〜18.1万円
80.23㎡ / 南
2階
3階13.8万〜15.2万円
67.32㎡ / -
4階18.6万〜20.6万円
88.14㎡ / 南
5階
6階
7階16.8万〜18.5万円
80.3㎡ / -
8階
9階13.8万〜15.3万円
67.32㎡ / 西
14.3万〜15.8万円
69.44㎡ / 東
10階15.7万〜17.4万円
76.16㎡ / 東
11階15.3万〜16.9万円
75.48㎡ / 北西
12階
13階
14階
15階16.6万〜18.4万円
74.58㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.08(大阪府)

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ファインシティ大阪城公園の基本情報

大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目に位置するマンションで、総戸数493戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営中央線の森ノ宮駅で徒歩6分、大阪市営中央線、大阪市営長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセス良好です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ファインシティオオサカジョウコウエン管理会社京阪カインド
住所大阪府 大阪市中央区 森ノ宮中央2丁目13-35管理形態委託
郵便番号〒540-0003管理員常駐
築年月2013年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数493戸修繕積立金1㎡あたり60円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフセントラルスクエア森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (259 m)
    • 大阪玉造二郵便局 (286 m)
    • ファミリーマート上町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • 大阪シティ信用金庫 森ノ宮支店 (520 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所 (637 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーヤマザキ森ノ宮駅前店内出張所(ATM) (643 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮 共同出張所(イーネットATM) (678 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートホテルオークス森ノ宮店内出張所(ATM) (679 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (698 m)
  • 公園3件
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    • 大阪城公園 (607 m)
    • 大阪城公園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 森ノ宮中央店 (82 m)
    • ローソンサテライト 城南店 (244 m)
    • ローソン 法円坂一丁目店 (346 m)
    • ローソンサテライト 森ノ宮口噴水広場店 (444 m)
    • ファミリーマート 上町一丁目店 (492 m)
    • ローソンサテライト OSL森ノ宮駅店 (551 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (554 m)
    • デイリーヤマザキ 森ノ宮中央店 (566 m)
    • セブンイレブン ハートインJR森ノ宮駅北口店 (577 m)
    • ローソン 森之宮駅前店 (588 m)
  • スーパー9件
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (265 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (582 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (601 m)
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    • イズミヤ 法円坂店 (765 m)
    • ライフ 清水谷店 (766 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (771 m)
    • ライフ 玉造店 (965 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (976 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立城星学園中学校 (271 m)
    • 私立城星学園小学校 (272 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (278 m)
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    • 私立大阪女学院中学校 (449 m)
    • 私立大阪女学院大学 (512 m)
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    • 大阪府立中央聴覚支援学校 (608 m)
    • 大阪府立清水谷高校 (683 m)
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