クラッシィタワー南船場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,960万 〜 6,260万円
15階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 110万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,960万円 〜 6,260万円 | 15階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 213件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.7万 〜 29.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 15階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.1
1302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年7月
- 階建
- 30階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィタワー南船場の基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッシィタワーミナミセンバ | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 南船場1丁目12-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒542-0081 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2015年7月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 146戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 30階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区南船場1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数146戸で30階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の長堀橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩7分、堺筋本町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 第三銀行大阪支店 (91 m)
- 商工中金 船場支店 (110 m)
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- デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (403 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート南船場三丁目店内出張所(ATM) (414 m)
- 公園1件
- 高津公園 (991 m)
- コンビニ10件
- ローソン 中央南船場一丁目店 (34 m)
- セブンイレブン 大阪南船場1丁目店 (95 m)
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- ファミリーマート 博労町一丁目店 (212 m)
- ローソン 長堀橋店 (220 m)
- セブンイレブン クリスタ長堀店 (222 m)
- セブンイレブン 大阪南船場2丁目店 (222 m)
- セブンイレブン 大阪長堀心斎橋店 (260 m)
- ファミリーマート 南船場二丁目店 (268 m)
- スーパー10件
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ堺筋南船場店 (122 m)
- KOHYO(コーヨー) 南船場店 (274 m)
- 食材センターODA東心斎橋小田店 (421 m)
- ライフ 堺筋本町店 (436 m)
- 韓国業務用スーパーひろば (468 m)
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- スーパー玉出 周防町店 (527 m)
- スーパーサンコー空堀店 (549 m)
- スーパー玉出 空堀店 (608 m)
- スーパー玉出 八幡店 (638 m)
- 学校/教育施設10件
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- ネイルバープロフェッショナルスクール大阪校 (485 m)
- 大阪市立南小学校 (496 m)
- 大阪市立南高校 (538 m)
- 代々木高校大阪本部 (602 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 チャイルドケアカレッジ (701 m)
- 総合学園ヒューマンアカデミー大阪校 大阪校 (707 m)
- 大阪市立中央小学校 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪ポルトガル名誉領事館 (174 m)
- 在大阪モンゴル国総領事館 (219 m)
- 南警察署 長堀交番 (250 m)
- 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (285 m)
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- 在大阪タイ王国総領事館 (481 m)
- 南警察署 (501 m)
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- 東警察署 北久宝寺町交番 (530 m)
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- 病院/医療10件
- 長堀歯科 (93 m)
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- 笑顔プラス (115 m)
- みつもとレディースクリニック (118 m)
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- 澤田歯科医院 (134 m)
- あい歯科 長堀橋院 (146 m)
- タニオ歯科クリニック (154 m)
- タニオ歯科クリニック分院 (154 m)
- evis整骨院 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おひさまルーム本町園 (264 m)
- マザーシップ船場保育園東 (337 m)
- 社会福祉法人松稲会中央本部 (337 m)
- マザーシップ船場保育園 (361 m)
- 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (372 m)
- リトルガーデン保育園 (374 m)
- テノ.キッズルーム心斎橋 (411 m)
- 船場ちとせ保育園 (413 m)
- あい・あい保育園長堀橋園 (414 m)
- 御堂筋本町ちどり保育園 (428 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィタワー南船場の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィタワー南船場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,984万～1億292万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より66.4% 高い↑ 大阪府の平均より141.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5,960万 〜 6,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッシィタワー南船場の相場
- ㎡単価
- 90.6万円
- 坪単価
- 299.5万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィタワー南船場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,970万〜6,270万円対前年同月比↑ | 5,960万〜6,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィタワー南船場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,780万円です。専有面積は約55㎡〜約93㎡です。全部で213件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 7,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 7,830万円 | 11〜15 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約349万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約96万円 (約319万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,300万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約98万円 (約325万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で213件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、151件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッシィタワー南船場の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 72件 | 4,861.5万円（86.9万円） |
| 61〜70㎡ | 56件 | 5,545.4万円（87.9万円） |
| 71〜80㎡ | 107件 | 6,324.5万円（84.9万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 9,730万円（103.9万円） |
クラッシィタワー南船場の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,324.5万円（㎡単価84.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
クラッシィタワー南船場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,168.7万円 | 79.7万円 |
| 7階〜12階 | 5,509万円 | 80.5万円 |
| 13階〜18階 | 6,153.1万円 | 88.2万円 |
| 19階〜24階 | 5,297.7万円 | 87.1万円 |
| 25階〜30階 | 6,274.2万円 | 89.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,890万円 | 86.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,336.8万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,116万円 | 86.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,923万円 | 88.4万円 |
| 東 | 5,818.3万円 | 86.5万円 |
| 西 | 5,471.3万円 | 87万円 |
| 北/北東/北西 | 6,082.9万円 | 85.7万円 |
クラッシィタワー南船場の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クラッシィタワー南船場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 17.1万 〜 20.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で113件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 23.0万円 | 3LDK | 63.65㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.96㎡ | - | 25.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年8月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.72㎡ | 11.5万円 | 46.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年7月 | 23.0万円 | 3LDK | 74.72㎡ | 11.5万円 | 46.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年7月 | 23.0万円 | 2LDK | 61.19㎡ | 11.5万円 | 46.0万円 | 26〜30 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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