レジデンス大阪城前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,310万 〜 1,370万円
5階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,310万円 〜 1,370万円 | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.6万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 5階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
1352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-2
- 交通
- OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩9分
- 築年月
- 2012年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジデンス大阪城前の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスオオサカジョウマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市中央区 法円坂1丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒540-0006 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年10月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro中央線の谷町四丁目駅で徒歩9分、OsakaMetro中央線も利用可能でアクセス良好です。玉造駅から徒歩9分、森ノ宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート森ノ宮中央店内出張所(ATM) (341 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 もりのみやキューズモールBASE内出張所(ATM) (501 m)
- ファミリーマート空堀町 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
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- 大阪府医師信用組合 (688 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪合同庁舎内出張所(ATM) (703 m)
- 公園2件
- ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (807 m)
- 真田山公園 (984 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上町一丁目店 (253 m)
- ファミリーマート 森ノ宮中央店 (342 m)
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- セブンイレブン 大阪玉造2丁目店 (420 m)
- ローソン 上町店 (461 m)
- ローソンサテライト 城南店 (498 m)
- ローソン 大阪医療センター店 (560 m)
- ローソン 空堀町店 (585 m)
- ローソンサテライト 大手前レストハウス店 (641 m)
- セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (664 m)
- スーパー9件
- ライフ 清水谷店 (473 m)
- ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (484 m)
- イズミヤ 法円坂店 (559 m)
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- KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (802 m)
- スーパー玉出 玉造店 (892 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (913 m)
- イズミヤ 玉造店 (923 m)
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- 学校/教育施設10件
- 私立大阪女学院高校 (193 m)
- 私立城星学園中学校 (264 m)
- 私立城星学園小学校 (264 m)
- 私立大阪女学院中学校 (265 m)
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- 私立大阪女学院大学 (347 m)
- 大阪女学院短期大学 (348 m)
- 大阪女学院大学 (363 m)
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- 公共施設/機関10件
- 東警察署 上町交番 (36 m)
- 私立大阪女学院図書館 (256 m)
- 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (402 m)
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- 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (728 m)
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- 大阪家庭裁判所 (756 m)
- 病院/医療10件
- 勝間歯科医院 (242 m)
- 大肢協ヘルプサービス (288 m)
- 木村歯科医院 (289 m)
- あんデンタルクリニック (392 m)
- ひがし鍼灸接骨院 (395 m)
- 訪問看護ステーションまこと (414 m)
- カガミ歯科医院 (473 m)
- 藤本歯科 (480 m)
- 上町みぞぶち鍼灸整骨院 (481 m)
- きむら整形外科クリニック (500 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 城星学園幼稚園 (224 m)
- 慶生会上町みどり保育園 (274 m)
- 蓮美幼児学園もりのみやナーサリー (337 m)
- もりのみやナーサリー (348 m)
- ほまれ保育園 (423 m)
- Pingu’sEnglish玉造 (429 m)
- 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (453 m)
- あゆみ東保育園 (479 m)
- 大阪市立玉造幼稚園 (542 m)
- 森ノ宮もっきん保育園 (571 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス大阪城前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス大阪城前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,352万～1,399万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市中央区の平均より3.5% 高い↑ 大阪府の平均より50.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 1,310万 〜 1,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス大阪城前の相場
- ㎡単価
- 56.3万円
- 坪単価
- 186.2万円
大阪市中央区の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 180万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス大阪城前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,380万円対前年同月比↓ | 1,310万〜1,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス大阪城前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,700万円です。専有面積は約24㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 1,410万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約58万円 (約194万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 1,300万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約54万円 (約179万円) | 東 | - |
| 2019年6月 | 1,700万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス大阪城前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 46件 | 1,440.7万円（59.3万円） |
レジデンス大阪城前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440.7万円（㎡単価59.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
レジデンス大阪城前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,410万円 | 58万円 |
| 3階〜6階 | 1,436.8万円 | 59.1万円 |
| 7階〜10階 | 1,465.7万円 | 60.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,440.7万円 | 59.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,440.7万円 | 59.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,440.7万円 | 59.3万円 |
レジデンス大阪城前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジデンス大阪城前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約24㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で158件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 5.9万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.1万円 | 1K | 24.3㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス大阪城前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 5.6万〜5.9万円 24.3㎡ / 東 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 24.3㎡ / 東 |
| 4階 | 5.7万〜5.9万円 24.3㎡ / 東 |
| 5階 | 5.7万〜6万円 24.3㎡ / 東 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 24.3㎡ / 東 |
| 7階 | 5.8万〜6万円 24.3㎡ / 東 |
| 8階 | 5.8万〜6.1万円 24.3㎡ / 東 |
| 9階 | 5.8万〜6.1万円 24.3㎡ / 東 |
| 10階 | 5.8万〜6.1万円 24.3㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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