ローレルコート夕陽丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,710万 〜 3,900万円
5階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,710万円 〜 3,900万円 | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 18.5万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 5階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
248人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-18
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレルコート夕陽丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルコートユウヒガオカ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 烏ケ辻2丁目10-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大林組、三和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩12分、寺田町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (298 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (377 m)
- 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (497 m)
- 大阪信用金庫本店 (515 m)
- 大阪信用金庫 キャッシュカード紛失・盗難に関する問合せ (515 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行天王寺店 (713 m)
- 大阪シティ信用金庫生野支店 (813 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 夕陽ケ丘駅前出張所 無人ATM (825 m)
- 大阪信用金庫勝山支店 (854 m)
- 公園2件
- 寺田町公園 (494 m)
- 桃谷公園 (743 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 桃谷駅西店 (187 m)
- ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (191 m)
- ローソン 大阪警察病院店 (254 m)
- ローソン 勝山三丁目店 (289 m)
- ローソン 桃谷駅前店 (408 m)
- セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (447 m)
- ファミリーマート 桃谷駅東店 (486 m)
- セブンイレブン 大阪細工谷1丁目店 (654 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (719 m)
- セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (750 m)
- スーパー10件
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (121 m)
- イズミヤ 国分町店 (459 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (547 m)
- 業務スーパー 桃谷店 (685 m)
- ライフ 四天王寺店 (694 m)
- ライフ 寺田町駅前店 (703 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (886 m)
- 食品館アプロ 夕陽丘店 (887 m)
- スーパー玉出 勝山店 (914 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (968 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (176 m)
- 大阪府立夕陽丘高校 (276 m)
- 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (286 m)
- 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (287 m)
- 大阪電子専門学校 (350 m)
- 大阪市立五条小学校 (431 m)
- 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (432 m)
- 私立興國高校 (469 m)
- 私立プール学院高校 (477 m)
- 私立プール学院中学校 (480 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺区保健福祉センター (379 m)
- 大阪市天王寺区役所 (382 m)
- 天王寺税務署 (382 m)
- 大阪市天王寺区保健福祉センター (382 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (431 m)
- 大阪市天王寺消防署 (547 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (551 m)
- 桃陽会館 (719 m)
- 天王寺警察署 (750 m)
- クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (785 m)
- 病院/医療10件
- NDKデンタル真法院 (92 m)
- 第二大阪警察病院 (164 m)
- 福井クリニック (176 m)
- さわだクリニック (218 m)
- おぎの整形外科医院 (235 m)
- 訪問看護ステーション友楽園 (248 m)
- よねたになつ矯正歯科 (250 m)
- 三沢クリニック (271 m)
- 豆の樹(合同会社) (274 m)
- モリシタ歯科医院 (282 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あろんてぃあきっず真法院町保育園 (129 m)
- 真生幼稚園 (258 m)
- くじら保育園天王寺園 (307 m)
- 天王寺保育所 (319 m)
- 聖和かいせい保育園 (353 m)
- リトルエンジェル保育園 (376 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (431 m)
- あかつき共同保育所 (484 m)
- 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (487 m)
- 大阪市立五条幼稚園 (533 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレルコート夕陽丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレルコート夕陽丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,735万～5,261万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より3.4% 高い↑ 大阪府の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,710万 〜 3,900万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレルコート夕陽丘の相場
- ㎡単価
- 54.9万円
- 坪単価
- 181.5万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ローレルコート夕陽丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ | 3,710万〜3,900万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレルコート夕陽丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,500万円です。専有面積は約68㎡〜約91㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
| 2022年1月 | 4,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約60万円 (約198万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレルコート夕陽丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 3,938.3万円（57.3万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 4,345万円（57.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 4,500万円（49万円） |
ローレルコート夕陽丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,938.3万円（㎡単価57.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ローレルコート夕陽丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 4,500万円 | 49万円 |
| 5階〜8階 | 3,996.4万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,996.4万円 | 57.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,500万円 | 49万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,345万円 | 57.9万円 |
| 西 | 4,380万円 | 63.7万円 |
ローレルコート夕陽丘の売却のご相談
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ローレルコート夕陽丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.5万円 | 2LDK | 75.1㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 23.5万円 | 4LDK | 91.89㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 27.0万円 | 4LDK | 91.89㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 27.0万円 | 4LDK | 91.89㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 27.0万円 | 4LDK | 91.89㎡ | - | 27.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ローレルコート夕陽丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 26万〜27.3万円 91.89㎡ / 南 | ||
| 4階 | 20.8万〜21.9万円 75.1㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 91.89㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.3万〜20.3万円 68.73㎡ / - | ||
| 8階 | 18.9万〜19.9万円 68.73㎡ / 西 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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