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ルネ天王寺勝山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,580万 〜 4,810万円
8階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 72万円/㎡2024年12月更新
参考相場価格4,580万円 〜 4,810万円8階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴15件2022年08月01日更新
家賃相場15万 〜 21万円
表面利回り4.6％ 〜 5.7％8階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

1606人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19
交通
  • ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
築年月
2014年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルネ天王寺勝山
  • ルネ天王寺勝山
  • ルネ天王寺勝山
  • ルネ天王寺勝山のエントランス

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ルネ天王寺勝山の販売中の中古物件

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ルネ天王寺勝山の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ルネ天王寺勝山の基本情報

ルネ天王寺勝山は、総合地所によって2014年02月に竣工された総戸数28戸の15階建マンションです。施工は昭和工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年12月現在の参考相場価格は4,451万～5,626万円、参考相場単価は62万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルネテンノウジカツヤマ管理会社総合ハウジングサービス
住所大阪府 大阪市天王寺区 勝山4丁目3-19管理形態委託
郵便番号〒543-0043管理員巡回
築年月2014年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社総合地所バイク置き場-
施工会社昭和工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桃谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。寺田町駅から徒歩12分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 桃谷駅前出張所 無人ATM (305 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 大阪シティ信用金庫桃谷駅前支店 (461 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート勝山北店内出張所(ATM) (579 m)
    • 大阪信用金庫勝山支店 (591 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪警察病院内出張所(ATM) (592 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野支店 (621 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (781 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (789 m)
    • 大阪信用金庫本店 (818 m)
  • 公園3件
    • 寺田町公園 (561 m)
    • 桃谷公園 (665 m)
    • 生野東公園 (945 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 勝山三丁目店 (142 m)
    • ローソンサテライト 第二大阪警察病院店 (247 m)
    • ローソン 桃谷駅前店 (338 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅東店 (340 m)
    • セブンイレブン ハートインJR桃谷駅南口店 (344 m)
    • ファミリーマート 桃谷駅西店 (358 m)
    • セブンイレブン 大阪生野西1丁目店 (516 m)
    • ローソン 大阪警察病院店 (554 m)
    • ファミリーマート 勝山北店 (579 m)
    • セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (653 m)
  • スーパー8件
    • スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (243 m)
    • イズミヤ 国分町店 (295 m)
    • スーパー万代 桃谷駅前店 (516 m)
    • 業務スーパー 桃谷店 (520 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (546 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (614 m)
    • サンディ 桃谷店 (876 m)
    • ライフ 四天王寺店 (973 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪電子専門学校 (51 m)
    • 大阪市立大阪ビジネスフロンティア高校 (150 m)
    • 私立プール学院高校 (188 m)
    • 私立プール学院中学校 (189 m)
    • 大阪情報コンピュータ高等専修学校 (214 m)
    • 大阪市立勝山小学校 (221 m)
    • 私立神戸医療福祉大学大阪キャンパス (301 m)
    • 神戸医療福祉大学 大阪天王寺キャンパス (305 m)
    • 私立大阪偕星学園高校 (491 m)
    • 私立興國高校 (497 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天王寺税務署 (492 m)
    • 天王寺警察署 四天王寺東交番 (561 m)
    • 天王寺区保健福祉センター (680 m)
    • 大阪市天王寺区役所 (682 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター (682 m)
    • 生野警察署 (772 m)
    • 大阪市生野区保健福祉センター (778 m)
    • 生野区役所 企画総務課 庶務 (781 m)
    • 大阪市生野区役所 (782 m)
    • 大阪市立天王寺図書館 (787 m)
  • 病院/医療10件
    • 豆の樹(合同会社) (33 m)
    • 前田歯科医院 (47 m)
    • なかの接骨鍼灸院 (85 m)
    • 訪問看護ステーション友楽園 (97 m)
    • 三沢クリニック (122 m)
    • 宮崎歯科医院 (125 m)
    • おぎの整形外科医院 (146 m)
    • きむ循環器内科医院 (187 m)
    • ちゆこどもクリニック (191 m)
    • よねたになつ矯正歯科 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和第一幼稚園 (184 m)
    • 聖和かいせい保育園 (318 m)
    • くじら保育園天王寺園 (359 m)
    • あろんてぃあきっず真法院町保育園 (414 m)
    • 天王寺保育所 (427 m)
    • 真生幼稚園 (542 m)
    • すくすく保育園 (589 m)
    • 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (599 m)
    • あかつき共同保育所 (600 m)
    • リトルエンジェル保育園 (649 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルネ天王寺勝山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルネ天王寺勝山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,451万～5,626万円
参考相場単価
2024年12月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 72万円
坪単価
207万円 〜 238万円
前月との比較2024年11月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年12月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年12月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市天王寺区の平均より12.7% 高い↑
大阪府の平均より60.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
4,580万 〜 4,810万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 972位
大阪市天王寺区
300棟中 91位
勝山
22棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルネ天王寺勝山の相場

    ㎡単価
    62.6万円
    坪単価
    207.2万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    183.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    39万円
    坪単価
    128.9万円

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ルネ天王寺勝山の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格
4,590万〜4,820万円対前年同月比↓4,580万〜4,810万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルネ天王寺勝山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,100万〜4,980万円です。専有面積は約71㎡〜約78㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)南-
2022年6月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)南-
2022年4月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)南-
2022年3月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)南-
2022年2月4,780万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約66万円 (約219万円)南-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルネ天王寺勝山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡16件4,685万円（64.9万円）

ルネ天王寺勝山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,685万円（㎡単価64.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ルネ天王寺勝山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜9階4,806.2万円67.3万円
10階〜12階4,100万円52.5万円
13階〜15階4,280万円59.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,180万円58.5万円
3LDK/3SLDK等4,718.7万円65.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,665.3万円64.5万円

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ルネ天王寺勝山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年12月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万100円
物件の参考家賃8階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 17.8万 〜 21.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 20.5万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均 20.9万〜21.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月18.2万円3LDK71.4㎡19.0万円23.0万円1〜5-
2024年3月19.0万円3LDK71.4㎡19.0万円38.0万円1〜5-
2024年2月21.0万円3LDK71.4㎡21.0万円42.0万円1〜5-
2024年1月21.0万円3LDK71.4㎡21.0万円42.0万円1〜5-
2017年1月15.0万円3LDK78.04㎡10.0万円30.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルネ天王寺勝山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階
5階19.6万〜20.6万円
71.4㎡ / -
6階
7階20.3万〜21.3万円
71.4㎡ / 南
8階19.9万〜20.9万円
71.4㎡ / -
9階20.5万〜21.5万円
71.4㎡ / 南
10階22.5万〜23.6万円
78.04㎡ / 南
11階22万〜23.2万円
78.04㎡ / -
12階
13階
14階21万〜22万円
71.4㎡ / 南
15階

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ルネ天王寺勝山へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ルネ天王寺勝山周辺の中古マンション

天王寺勝山グランドヒルズ

天王寺勝山グランドヒルズ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
大阪市天王寺区勝山4丁目

1,980万〜4,360万円

63㎡〜112㎡
NO IMAGE

アービング天王寺グランロージュ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
大阪市天王寺区勝山4丁目

2,280万〜4,380万円

56㎡〜72㎡
NO IMAGE

ノバカネイチ天王寺3番館

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
大阪市天王寺区勝山4丁目

588万〜3,790万円

21㎡〜81㎡
勝山タウンハイツ

勝山タウンハイツ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
大阪市天王寺区勝山4丁目

630万〜3,080万円

46㎡〜107㎡
烏ヶ辻コーポ

烏ヶ辻コーポ

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

730万〜1,480万円

29㎡〜55㎡
エスリード烏ヶ辻

エスリード烏ヶ辻

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩4分
大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目

1,890万〜2,190万円

55㎡〜66㎡

ルネ天王寺勝山周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アスヴェル天満橋

京阪中之島線「天満橋駅」徒歩4分
大阪市中央区石町2丁目

890万〜1,450万円

20㎡
サムティ中之島公園南

サムティ中之島公園南

OsakaMetro堺筋線「北浜駅」徒歩8分
大阪市中央区内淡路町3丁目

850万〜2,080万円

22㎡〜34㎡
NO IMAGE

エンゼルシティフラッツ心斎橋北

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩6分
大阪市中央区南久宝寺町2丁目

1,480万〜5,990万円

37㎡〜90㎡
ディオレ備後町

ディオレ備後町

OsakaMetro中央線「堺筋本町駅」徒歩5分
大阪市中央区備後町1丁目

2,680万〜7,598万円

62㎡〜110㎡
ロジュマン阿倍野文の里

ロジュマン阿倍野文の里

ＪＲ阪和線「美章園駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区美章園3丁目

4,580万〜5,980万円

70㎡〜85㎡
NO IMAGE

ファインセントレオシティ

南海汐見橋線「汐見橋駅」徒歩5分
大阪市浪速区桜川4丁目

2,900万〜4,580万円

53㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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