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朝日プラザ都島

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,300万 〜 2,410万円
5階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価41万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,300万円 〜 2,410万円5階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴43件2022年08月01日更新
家賃相場6.5万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％5階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

268人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市都島区都島北通1丁目11-4
交通
  • OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩2分
築年月
1981年4月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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朝日プラザ都島の基本情報

朝日プラザ都島は、朝日住建によって1981年04月に竣工された総戸数58戸の10階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約59㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は666万～3,120万円、参考相場単価は41万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザミヤコジマ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市都島区 都島北通1丁目11-4管理形態委託
郵便番号〒534-0014管理員日勤
築年月1981年4月管理費1㎡あたり271円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市都島区都島北通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の都島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜ノ宮駅から徒歩12分、野江内代駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫都島支店 (22 m)
    • 三菱UFJ銀行都島支店 (85 m)
    • りそな銀行 都島支店 (150 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 都島駅 共同出張所 (189 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 善源寺店 共同出張所 (332 m)
    • 関西みらい銀行 都島支店(旧近畿大阪銀行店舗) (339 m)
    • ファミリーマート本通四丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
    • 大阪シティ信用金庫都島本通支店 (680 m)
    • ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
    • ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
  • 公園3件
    • 都島公園 (630 m)
    • 毛馬桜之宮公園 (768 m)
    • 長柄東公園 (817 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 都島北通一丁目店 (71 m)
    • ローソンサテライト OSL都島駅店 (156 m)
    • セブンイレブン 地下鉄都島駅前店 (170 m)
    • ファミリーマート 善源寺町二丁目店 (187 m)
    • ファミリーマート 都島駅前店 (199 m)
    • ローソン 都島警察署前店 (208 m)
    • セブンイレブン 大阪都島本通2丁目店 (287 m)
    • ファミリーマート 都島本通三丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 都島北通店 (320 m)
    • ファミリーマート 大阪市立総合医療センター店 (350 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ都島本通店 (188 m)
    • デイリーカナート都島店 (206 m)
    • 関西スーパー 善源寺店 (286 m)
    • マルハチ 都島店 (346 m)
    • ライフ 都島高倉店 (534 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (639 m)
    • 万代 都島店 (761 m)
    • 関西スーパーベルファ都島店 (787 m)
    • マルヤス 都島店 (841 m)
    • おおさかパルコープ 東都島店 (849 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立都島工業高校 (178 m)
    • 大阪市立都島第二工業高校 (178 m)
    • 大阪市立都島小学校 (314 m)
    • 大阪市立高倉中学校 (595 m)
    • 大阪市立東都島小学校 (684 m)
    • 大阪市立友渕中学校 (694 m)
    • 都島学童クラブ (803 m)
    • キッズハーモニー都島 (804 m)
    • 大阪市立中野小学校 (814 m)
    • 大阪市立都島中学校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 都島警察署 都島本通交番 (133 m)
    • 都島警察署 (230 m)
    • 沖縄関係資料室 (280 m)
    • 都島消防署 (446 m)
    • 大阪市都島区保健福祉センター分館 (477 m)
    • 大阪拘置所 (598 m)
    • 都島警察署 友渕町交番 (649 m)
    • 都島消防署高倉出張所 (872 m)
    • 中野福祉会館 (900 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • 谷川歯科医院 (34 m)
    • みやこのしま整骨院 (42 m)
    • 杉野矯正歯科クリニック (44 m)
    • なかや歯科 (59 m)
    • 津田デンタルクリニック (77 m)
    • GREEN(グリーン)整骨院 (90 m)
    • 都島総合歯科診療所 (91 m)
    • 林デンタルクリニック (101 m)
    • 武内小児科 (111 m)
    • 小林産婦人科 (117 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人都島友の会 子育て支援センター (220 m)
    • 都島乳児保育センター (239 m)
    • 都島第二乳児保育センター (249 m)
    • まほろ保育園都島 (398 m)
    • 子ロバ乳児園 (408 m)
    • ポポラー大阪都島園 (412 m)
    • 都島児童センター (418 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島児童センター (450 m)
    • 社会福祉法人都島友の会 都島こども園 (452 m)
    • 都島桜宮保育園 (478 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ都島の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ都島の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格666万～3,120万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
41万円 〜 52万円
坪単価
137万円 〜 174万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市都島区の平均より5.6% 低い↓
大阪府の平均より10.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,300万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3332位
大阪市都島区
157棟中 89位
都島北通
19棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ都島の相場

    ㎡単価
    41.6万円
    坪単価
    137.6万円

  • 大阪市都島区の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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朝日プラザ都島の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,300万〜2,420万円対前年同月比↑2,300万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ都島の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜2,598万円です。専有面積は約16㎡〜約59㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月780万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約26万円 (約85万円)南-
2022年6月780万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約26万円 (約85万円)南-
2022年6月2,180万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年4月2,180万円6〜103DK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年4月780万円6〜101DK約30㎡ (約9坪)約26万円 (約85万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ都島の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡4件517.5万円（30.6万円）
21〜30㎡9件780万円（26.4万円）
31〜40㎡9件1,273.3万円（34.3万円）
41〜50㎡1件2,598万円（52.6万円）
51〜60㎡24件2,225.8万円（38.1万円）

朝日プラザ都島の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,225.8万円（㎡単価38.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

朝日プラザ都島の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,596万円35.7万円
3階〜4階975万円26.2万円
5階〜6階1,210.8万円31.3万円
7階〜8階430万円25.1万円
9階〜10階2,156.8万円40.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等517.5万円30.6万円
1LDK/1SLDK等1,071.6万円31.9万円
2LDK/2SLDK等2,408.9万円42.2万円
3LDK/3SLDK等2,116.4万円35.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,717.1万円36.4万円
北/北東/北西1,017.1万円32.4万円

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朝日プラザ都島の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.5万〜4.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.7万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.0万円2LDK59.22㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年3月11.0万円2LDK59.22㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年2月11.0万円2LDK59.22㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2024年1月11.0万円2LDK59.22㎡11.0万円11.0万円6〜10-
2023年12月11.0万円2LDK59.22㎡11.0万円11.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ都島の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.3万〜10.9万円
59.22㎡ / 南		10.3万〜10.9万円
59.22㎡ / 南
2階6.5万〜6.8万円
37.08㎡ / -		9.8万〜10.3万円
54.8㎡ / 南
3階2.7万〜2.9万円
17.01㎡ / 北		10.3万〜10.9万円
57.43㎡ / 南
4階
5階8.9万〜9.3万円
51.46㎡ / 西
6階5.4万〜5.6万円
29.5㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
59.22㎡ / 南
7階
8階2.8万〜3万円
17.16㎡ / 北		11.5万〜12万円
62.03㎡ / 南
9階3.1万〜3.2万円
16.71㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
59.22㎡ / -		10.8万〜11.3万円
59.22㎡ / 南西
10階6.7万〜7.1万円
37.08㎡ / -		10.8万〜11.3万円
59.22㎡ / -

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