ソーレブリアンテ天満橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,030万 〜 3,180万円
7階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,030万円 〜 3,180万円 | 7階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
780人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-10
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ソーレブリアンテ天満橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソーレブリアンテテンマンバシ | 管理会社 | 東洋グリーン管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満橋2丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 協栄ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。天満駅から徒歩9分、扇町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (346 m)
- セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (366 m)
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- スーパー玉出 天神橋店 (639 m)
- グルメシティ南森町店 (715 m)
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- 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (405 m)
- 天満年金事務所 (420 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (597 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (664 m)
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- 北区民センター (740 m)
- 病院/医療10件
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- 増原クリニック (140 m)
- 向井歯科医院 (189 m)
- 同心整骨院 (264 m)
- さわだ歯科 (297 m)
- リハビリデイサービス パナシア (313 m)
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- ぷららキッズ (588 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (588 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (590 m)
- にじのとり保育園 (624 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソーレブリアンテ天満橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソーレブリアンテ天満橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,089万～5,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より0.8% 高い↑ 大阪府の平均より55.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 3,030万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソーレブリアンテ天満橋の相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ソーレブリアンテ天満橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソーレブリアンテ天満橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜4,680万円です。専有面積は約53㎡〜約91㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 3,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約64万円 (約213万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 3,590万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約67万円 (約223万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 3,650万円 | 6〜10 | 1LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソーレブリアンテ天満橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 3,081万円（57.2万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 2,627.5万円（41.9万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 4,380万円（47.9万円） |
ソーレブリアンテ天満橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,081万円（㎡単価57.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ソーレブリアンテ天満橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,038.6万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,887万円 | 52.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,937万円 | 60.6万円 |
| 10階〜13階 | 3,380万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,204.2万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,347.7万円 | 62.3万円 |
| 東 | 3,061.7万円 | 42.4万円 |
| 西 | 2,812.1万円 | 52.4万円 |
ソーレブリアンテ天満橋の売却のご相談
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ソーレブリアンテ天満橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 13.7万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 13.7万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 13.7万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 14.7万円 | 29.4万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 12.5万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 1LDK | 53.71㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ソーレブリアンテ天満橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 53.71㎡ / 西 |
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 91.36㎡ / 東 |
| 4階 | |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 53.71㎡ / 西 |
| 6階 | 15万〜15.8万円 62.67㎡ / 東 |
| 7階 | |
| 8階 | 22.7万〜23.9万円 91.36㎡ / - |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 53.71㎡ / 南西 |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 | 14.8万〜15.6万円 58.51㎡ / - |
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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