シティタワー梅田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,640万 〜 1億130万円
22階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 273万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,640万円 〜 1億130万円 | 22階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 555件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万 〜 140万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 22階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.29
622人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-7
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2016年10月
- 階建
- 44階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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シティタワー梅田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティタワーウメダヒガシ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 本庄西1丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0073 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2016年10月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 501戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 44階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産、パナホーム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区本庄西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数501戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩5分、アクセス良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩6分、天満駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫天六支店 (327 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (426 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (443 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
- 三井住友銀行天六支店 (488 m)
- りそな銀行 天六支店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (499 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (503 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (539 m)
- 公園3件
- 本庄公園 (589 m)
- 扇町公園 (764 m)
- 中津公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ローソン 中崎二丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (302 m)
- セブンイレブン 大阪浮田店 (314 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (321 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (333 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (401 m)
- セブンイレブン 大阪中崎西店 (442 m)
- ファミリーマート 天六北店 (453 m)
- スーパー10件
- 業務用食品館 中崎町店 (185 m)
- ナベルホンジョウ (392 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (397 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (476 m)
- ライフ 本庄店 (480 m)
- サンディ 天六店 (543 m)
- サボイ天六味道館 (585 m)
- サボイ中津味道館 (621 m)
- C&Cエンド 天六店 (632 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (737 m)
- 学校/教育施設10件
- 行岡医学技術専門学校 (192 m)
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (213 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (264 m)
- アニマートてんろく (290 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (335 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (431 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (433 m)
- ECC留学生センター (468 m)
- マロニエファッションデザイン専門学校 (507 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (518 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪韓国文化院 (136 m)
- 北消防署浮田出張所 (204 m)
- 中崎町ホール (335 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (395 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (417 m)
- 北消防署本庄出張所 (462 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (477 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (477 m)
- 扇町老人憩の家 (515 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (522 m)
- 病院/医療10件
- 京医院 (118 m)
- 野中診療所 (124 m)
- 大阪市立 北区大淀老人福祉センター (141 m)
- 本庄コミュニティーケア (182 m)
- 木下歯科医院 (212 m)
- 徳永デンタルクリニック (215 m)
- 行岡病院 (217 m)
- ゆきおか訪問看護ステーション (217 m)
- 本庄東鍼灸整骨院 (220 m)
- いがき鍼灸整骨院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 音色つばさ保育園 (97 m)
- レイモンド梅田北保育園 (132 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (149 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (259 m)
- 中崎町かいせい保育園 (318 m)
- ポポラー大阪天六園 (346 m)
- 明の守なかざき園 (394 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (468 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (500 m)
- 梅田ひまわり保育園 (536 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティタワー梅田東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティタワー梅田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,249万～3億2,548万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より105.1% 高い↑ 大阪府の平均より222.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 9,640万 〜 1億130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティタワー梅田東の相場
- ㎡単価
- 124.9万円
- 坪単価
- 413.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティタワー梅田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,770万〜9,210万円対前年同月比↑ | 9,640万〜1億130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティタワー梅田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜3億2,800万円です。専有面積は約50㎡〜約119㎡です。全部で555件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1億800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約142万円 (約469万円) | 北 | - |
| 2024年6月 | 1億800万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約142万円 (約469万円) | 北 | - |
| 2024年6月 | 1億8,750万円 | 36〜40 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約228万円 (約755万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約116万円 (約384万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で555件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、386件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、230件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティタワー梅田東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 6,100万円（104.2万円） |
| 61〜70㎡ | 230件 | 5,669.3万円（91.3万円） |
| 71〜80㎡ | 249件 | 7,256.2万円（97.6万円） |
| 81〜90㎡ | 105件 | 9,567万円（114.7万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 2億9,180万円（245.7万円） |
シティタワー梅田東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,256.2万円（㎡単価97.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
シティタワー梅田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 6,099.3万円 | 90.4万円 |
| 10階〜18階 | 6,030.6万円 | 89.1万円 |
| 19階〜27階 | 7,197.7万円 | 98.4万円 |
| 28階〜36階 | 7,114.3万円 | 100.7万円 |
| 37階〜44階 | 1億3,113.6万円 | 155.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,374.3万円 | 99.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,721.8万円 | 99.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,386.6万円 | 118.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,511.5万円 | 138.2万円 |
| 東 | 6,508.3万円 | 99.6万円 |
| 西 | 6,579万円 | 94.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,814.7万円 | 100.8万円 |
シティタワー梅田東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティタワー梅田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 22階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 22.8万 〜 27.9万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で384件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 31.5万円 | 3LDK | 75.84㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 21〜25 | - |
| 2024年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 16〜20 | - |
| 2024年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.83㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年9月 | 26.4万円 | 3LDK | 72.15㎡ | 26.4万円 | 52.8万円 | 26〜30 | - |
| 2024年9月 | 24.6万円 | 3LDK | 70.53㎡ | 24.6万円 | 49.2万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海高師浜線
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