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デュオン新大阪レジデンス

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万円 〜 1,550万円
8階、1K、約31㎡の場合

賃貸賃料

6.772万円 〜 7.3万円

住所
大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13-13
交通
築年数
2009年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

デュオン新大阪レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
48万円
坪単価
159万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より59.2% 高い↑
大阪市淀川区の平均より57.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1K、約31㎡のお部屋の場合
1,400万円 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 930位
大阪市淀川区
346棟中 29位
宮原
47棟中 5位
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の売買価格相場

  • デュオン新大阪レジデンスの相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.3万円
  • 大阪市淀川区の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    100.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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デュオン新大阪レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

8階、1K、31㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,400万円〜1,550万円対前年同月比-1,400万円〜1,550万円対前年同月比-会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

デュオン新大阪レジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,650万円11〜151K約32㎡ (約10坪)約51万円 (約170万円)西-
2017年9月1,650万円11〜151K約32㎡ (約10坪)約51万円 (約170万円)西-
2017年9月1,680万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)-
2017年8月1,680万円1〜51K約32㎡ (約10坪)約52万円 (約173万円)-
2017年8月1,650万円11〜151K約32㎡ (約10坪)約51万円 (約170万円)西-

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デュオン新大阪レジデンスの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料6.9万円管理費7,280円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.47㎡

詳細を見る

賃料7.3万円管理費7,530円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:12階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:31.5㎡

詳細を見る

賃料6.7万円管理費7,280円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:10階
  • 間取り:1K
  • 専有面積:30.47㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,100円

例えば…8階、1K、約31㎡のお部屋の場合
6.9万円 〜 8.5万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 158 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月8.3万円1K30.47㎡5.0万円15.0万円1〜5
2017年6月7.1万円1K30.84㎡-8.0万円1〜5西
2017年6月7.1万円1K31.5㎡-8.0万円1〜5西
2017年6月7.2万円1K31.6㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年6月7.4万円1K31.5㎡3.0万円10.0万円11〜15西
2017年6月7.4万円1K31.5㎡3.0万円10.0万円11〜15西
2017年6月7.4万円1K30.47㎡-10.0万円11〜15
2017年6月7.5万円1K30.4㎡-12.0万円11〜15
2017年6月7.7万円1K30.4㎡--11〜15
2017年6月7.7万円1K30.47㎡--11〜15
2017年6月7.4万円1K31.5㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年6月7.4万円1K31.5㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年5月7.1万円1K31.5㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月8.0万円1K31.46㎡--6〜10
2017年5月7.5万円1K30.84㎡--11〜15西
2017年5月7.2万円1K31.5㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年5月7.2万円1K31.5㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年5月7.1万円1K30.84㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月7.2万円1K31.5㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2017年5月7.4万円1K31.5㎡3.0万円10.0万円11〜15西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオン新大阪レジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.1万円〜7.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階6.9万円〜7.6万円
31.5㎡ / 西
2階6.9万円〜7.6万円
30.84㎡ / 西
3階7.1万円〜7.8万円
31.46㎡ / 東
4階7.0万円〜7.7万円
30.84㎡ / 西
5階7.2万円〜7.9万円
31.5㎡ / 東
6階
7階7.4万円〜8.2万円
31.46㎡ / -
8階7.1万円〜7.9万円
30.84㎡ / 西
9階7.2万円〜7.9万円
30.84㎡ / 西
10階7.1万円〜7.9万円
30.47㎡ / 東
11階7.1万円〜7.9万円
30.47㎡ / 東
12階7.4万円〜8.2万円
31.5㎡ / 西
13階7.4万円〜8.2万円
30.47㎡ / -
14階7.2万円〜8.0万円
30.47㎡ / 東
15階7.3万円〜8.1万円
30.47㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

デュオン新大阪レジデンスの売却のご相談

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デュオン新大阪レジデンスの基本情報

大阪府大阪市淀川区宮原2丁目に位置するマンションで、総戸数112戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の東三国駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称デュオンシンオオサカレジデンス管理会社-
住所大阪府 大阪市淀川区 宮原2丁目13-13管理形態委託
郵便番号〒532-0003管理員巡回
築年数2009年11月管理費1㎡あたり179円
総戸数112戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建15階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日商エステム、プレサンスコーポレーションバイク置き場あり
施工会社大木建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫新大阪支店 (185 m)
    • 北おおさか信用金庫東淀川支店 (210 m)
    • 淀川宮原郵便局 (242 m)
    • ファミリーマート宮原4丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • 近畿産業信用組合 新大阪支店 (272 m)
    • 淀川東三国二郵便局 (279 m)
    • ファミリーマート東三国4丁目 共同出張所(イーネットATM) (324 m)
    • ファミリーマート淀川宮原 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • ファミリーマート東淀川駅前 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
    • ファミリーマート東三国1丁目 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
  • 公園1件
    • 新駅8号公園 (862 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東三国駅南口店 (40 m)
    • セブンイレブン 大阪宮原2丁目店 (63 m)
    • ローソン 東三国一丁目店 (209 m)
    • ローソン 宮原一丁目店 (212 m)
    • ファミリーマート 宮原四丁目店 (254 m)
    • ミニストップ 東三国駅前店 (257 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国駅北口店 (283 m)
    • セブンイレブン 大阪東三国2丁目店 (319 m)
    • ファミリーマート×イズミヤ 東三国四丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 淀川宮原店 (332 m)
  • スーパー10件
    • ショッピングプラザ新大阪 (115 m)
    • 有限会社スマイル淀川 (294 m)
    • 淀川中央市場協同組合 (294 m)
    • ダイエー東三国店 (586 m)
    • ライフ 新大阪店 (586 m)
    • アモール・パントリー 新大阪店 (726 m)
    • セントラルスクエア西宮原店 (747 m)
    • ライフ セントラルスクエア西宮原店 (754 m)
    • 成城石井 地下鉄新大阪店 (789 m)
    • 業務スーパー TAKENOKO 新大阪三国店 (797 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立北中島小学校 (269 m)
    • 東洋整体学院大阪本部 (377 m)
    • 大阪府立東淀川高校 (448 m)
    • 新大阪歯科衛生士専門学校 (468 m)
    • 新大阪歯科技工士専門学校 (474 m)
    • 大阪ハイテクノロジー専門学校 (553 m)
    • 大阪保健福祉専門学校 (556 m)
    • マハロクラブ (584 m)
    • 大阪医療福祉専門学校 (593 m)
    • 滋慶医療科学大学院大学 (594 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 淀川消防署東三国出張所 (327 m)
    • 大阪府警察本部鉄道警察隊列車内ちかん被害相談 (700 m)
    • 鉄道建設・運輸施設整備支援機構(独立行政法人)鉄道建設本部大阪支社 (708 m)
    • 淀川警察署 新大阪駅交番 (709 m)
    • ニッセイ新大阪ビル (718 m)
    • 東淀川消防署西淡路出張所 (739 m)
    • 上村ニッセイビル (783 m)
    • 淀川警察署 東三国交番 (849 m)
    • 東淀川警察署 新大阪駅東交番 (914 m)
  • 病院/医療10件
    • マスダ歯科 (14 m)
    • 須藤クリニック (71 m)
    • 東原歯科 (72 m)
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    • つじもと歯科クリニック (159 m)
    • ホワイトエッセンスつじもと歯科クリニック (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ひじり幼稚園・ひじり保育園 (134 m)
    • ひじり保育園 (159 m)
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    • 新東三国保育園 (372 m)
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    • ポラリス保育園 (576 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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