シティテラス神崎川駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,890万 〜 4,090万円
8階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,890万円 〜 4,090万円 | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 550件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10
- 交通
- 阪急神戸本線「神崎川駅」徒歩3分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティテラス神崎川駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティテラスカンザキガワエキマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 三津屋北1丁目36-10 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒532-0032 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 745戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数745戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の神崎川駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三国駅から徒歩17分、十三駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 【無人ATM】りそな銀行 神崎川駅前出張所 無人ATM (190 m)
- 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (321 m)
- 北おおさか信用金庫神崎川支店 (637 m)
- 関西みらい銀行 神崎川支店 (684 m)
- ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (706 m)
- ファミリーマート十三新高 共同出張所(イーネットATM) (899 m)
- 公園2件
- 三津屋東公園 (317 m)
- 神崎川公園 (634 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 神崎川駅西店 (112 m)
- セブンイレブン 三津屋店 (146 m)
- ファミリーマート 神崎川駅東店 (229 m)
- ファミリーマート 豊中千成店 (457 m)
- ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (515 m)
- ファミリーマート 淀川新高二丁目店 (533 m)
- ファミリーマート 三津屋中店 (634 m)
- ファミリーマート 三津屋中三丁目店 (680 m)
- ローソン 野中北二丁目店 (688 m)
- ローソン 豊中神州町店 (739 m)
- スーパー5件
- 阪急オアシス 神崎川店 (115 m)
- 業務スーパー 千成店 (483 m)
- 万代 淀川新高店 (667 m)
- ライフ 三津屋店 (675 m)
- スーパーマルハチ野中北店 (896 m)
- 学校/教育施設5件
- 大阪市立三津屋小学校 (403 m)
- 豊中市立千成小学校 (789 m)
- 大阪市立新高小学校 (822 m)
- 大阪市立美津島中学校 (827 m)
- 大阪市立野中小学校 (940 m)
- 公共施設/機関4件
- 淀川警察署 神崎川交番 (223 m)
- 豊中南警察署 大島町交番 (689 m)
- 淀川消防署加島出張所 (879 m)
- 淀川警察署 田川交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 末廣歯科医院 (50 m)
- やすだ整形外科 (59 m)
- タカダ歯科 (82 m)
- 5thササセ皮フ科 (82 m)
- 安岡医院 (128 m)
- しま眼科クリニック (129 m)
- デイサービスいきいきや (137 m)
- いわた内科・耳鼻咽喉科クリニック (143 m)
- 木村レディースクリニック (161 m)
- 山下整骨院 (178 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ふたば乳児園 (395 m)
- ひかり保育園 (413 m)
- ふたばこども園 (581 m)
- ふたば未来園 (585 m)
- みつやめぐみ幼稚園 (627 m)
- 豊中市立せんなりこども園 (791 m)
- 大阪市立新高幼稚園 (862 m)
- 豊中市立庄内こども園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティテラス神崎川駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティテラス神崎川駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,660万～4,487万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より44.5% 高い↑ 大阪府の平均より47.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,890万 〜 4,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シティテラス神崎川駅前の相場
- ㎡単価
- 55.4万円
- 坪単価
- 183.3万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティテラス神崎川駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,900万〜4,090万円対前年同月比↑ | 3,890万〜4,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティテラス神崎川駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,680万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で550件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約62万円 (約206万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で550件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、225件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、363件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティテラス神崎川駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 178件 | 3,734.8万円（55.1万円） |
| 71〜80㎡ | 419件 | 3,988.5万円（56.5万円） |
シティテラス神崎川駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,988.5万円（㎡単価56.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティテラス神崎川駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,703万円 | 53.6万円 |
| 4階〜6階 | 3,957.8万円 | 56.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,814.6万円 | 54.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,847.6万円 | 55.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,160.4万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,969.2万円 | 55.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,911.6万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,924.9万円 | 56.3万円 |
シティテラス神崎川駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティテラス神崎川駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 72.23㎡ | - | 36.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 14.5万円 | 3LDK | 68.65㎡ | - | 29.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.29㎡ | - | 37.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 18.5万円 | 3LDK | 70.29㎡ | - | 37.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.29㎡ | - | 35.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティテラス神崎川駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.2万〜17万円 68.65㎡ / 南 | |
| 2階 | 17万〜17.9万円 70.24㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.7万〜17.6万円 68.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 70.29㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 70.29㎡ / - | |
| 6階 | 16.9万〜17.8万円 70.29㎡ / - | |
| 7階 | 17.5万〜18.3万円 70.29㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.5万〜18.4万円 70.29㎡ / 南 | |
| 9階 | 17.8万〜18.7万円 70.86㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 70.29㎡ / 南 | |
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 70.29㎡ / 南 | |
| 12階 | 16.5万〜17.4万円 66.55㎡ / - | |
| 13階 | 17.6万〜18.5万円 70.29㎡ / 南東 | |
| 14階 | 18.2万〜19.1万円 72.23㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 70.29㎡ / 南 |
| 15階 | 17.7万〜18.6万円 70.29㎡ / - | 18.1万〜19.1万円 70.29㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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