エグゼ難波南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,230万 〜 1,290万円
5階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,230万円 〜 1,290万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
132人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-9
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エグゼ難波南の基本情報
建物・設備
| 名称 | エグゼナンバミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 戎本町1丁目8-9 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒556-0013 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2014年8月 | 管理費 | 1㎡あたり241円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり39円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の大国町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩4分、新今宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (70 m)
- 尼崎信用金庫大国町支店 (144 m)
- サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (289 m)
- 大阪信用金庫今宮戎支店 (379 m)
- ファミリーマート大阪市大病院 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大国三丁目店内出張所(ATM) (415 m)
- ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (416 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (429 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海新今宮駅 (445 m)
- 公園1件
- なんばパークス・パークスガーデン (925 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 戎本町店 (94 m)
- ファミリーマート 大国町店 (109 m)
- ローソン 大国町駅前店 (201 m)
- セブンイレブン 今宮戎前店 (266 m)
- ファミリーマート MYS大国町駅前店 (268 m)
- セブンイレブン 大阪大国1丁目店 (275 m)
- ローソン 浪速大国二丁目店 (325 m)
- ローソン なんばGMタワー店 (338 m)
- セブンイレブン 大阪敷津西2丁目店 (393 m)
- アンスリー 南海なんば第1ビル店 (414 m)
- スーパー10件
- 食材センターODA木津市場店 (293 m)
- スーパー玉出 新今宮店 (425 m)
- スーパー玉出 大国町店 (428 m)
- ライフ 大国町店 (487 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (510 m)
- 新世界市場商業協同組合 (625 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (779 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (815 m)
- 北野エース なんばパークス店 (862 m)
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (869 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立木津中学校 (105 m)
- 大阪市立敷津小学校 (215 m)
- 大阪府立今宮高校 (224 m)
- 大阪市立大国小学校 (232 m)
- 小出美容専門学校大阪校 (348 m)
- 学校法人大阪中華学校 (441 m)
- 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (461 m)
- 大阪府立今宮工科高校 (492 m)
- 新今宮小学校 (582 m)
- 大阪市立新今宮小学校 (620 m)
- 公共施設/機関10件
- 恵美会館 (244 m)
- 浪速警察署 恵美須交番 (509 m)
- 難波年金事務所 (513 m)
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- 大阪市立浪速図書館 (563 m)
- ハローワークあいりん労働 (575 m)
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- 浪速警察署 (635 m)
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- 病院/医療10件
- えびす診療所 (80 m)
- たから鍼灸・整骨院 (81 m)
- なにわケアプランセンターSTEP1 (85 m)
- 岡歯科医院 (87 m)
- 増田歯科医院 (89 m)
- おか顕微鏡歯科医院 (90 m)
- 小池クリニック (154 m)
- 訪問看護ステーション・コルディアーレ大国町 (176 m)
- ジョイ歯科クリニック (184 m)
- 吉野眼科 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- グローバルキッズ戎本町園 (215 m)
- 大国保育所 (286 m)
- 大国保育園 (286 m)
- 広田保育所 (360 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (550 m)
- ひまわり保育園もとまち (708 m)
- 浪速第1保育所 (719 m)
- さくらさくみらい元町 (796 m)
- 小田町保育所 (842 m)
- 日本橋幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エグゼ難波南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エグゼ難波南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,304万～1,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より22.0% 高い↑ 大阪府の平均より73.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エグゼ難波南の相場
- ㎡単価
- 65.2万円
- 坪単価
- 215.5万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エグゼ難波南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ | 1,230万〜1,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エグゼ難波南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,620万円です。専有面積は約20㎡〜約25㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2023年10月 | 1,560万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約70万円 (約234万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 1,620万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約73万円 (約243万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して-2.66％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エグゼ難波南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 69件 | 1,490.1万円（70.3万円） |
エグゼ難波南の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,490.1万円（㎡単価70.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エグゼ難波南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,380万円 | 61.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,428.3万円 | 62.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,506.9万円 | 71.9万円 |
| 9階 | 1,200万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,490.1万円 | 70.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,490.1万円 | 70.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,570万円 | 61.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,489万円 | 70.4万円 |
エグゼ難波南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エグゼ難波南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で178件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 24.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 22.5㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.6万円 | 1K | 22.5㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.9万円 | 1K | 24.55㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.7万円 | 1K | 28.47㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エグゼ難波南の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 6.9万〜7.3万円 28.47㎡ / 南 |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 20.76㎡ / - |
| 4階 | 5万〜5.2万円 22.5㎡ / 北 |
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 25.44㎡ / - |
| 6階 | 5.9万〜6.2万円 24.55㎡ / - |
| 7階 | 5万〜5.3万円 22.5㎡ / 北 |
| 8階 | 4.7万〜4.9万円 20.76㎡ / 北 |
| 9階 | 7.2万〜7.5万円 28.47㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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