エステムコート難波サウスプレイス3ラパーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,430万 〜 1,500万円
6階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,430万円 〜 1,500万円 | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 248件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
262人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区大国2丁目16-23
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「今宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 2012年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートナンバサウスプレイススリーラパーク | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 大国2丁目16-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年11月 | 管理費 | 1㎡あたり207円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 岩出建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区大国2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数119戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の今宮駅で徒歩5分、ＪＲ大阪環状線も利用可能でアクセス良好です。大国町駅から徒歩6分、新今宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (404 m)
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- 大阪市立今宮中学校 (529 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 難波年金事務所 (778 m)
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- やすらぎのオレンジ館 (190 m)
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- 橋村医院 (267 m)
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- 木村整形外科 (280 m)
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- 増田歯科医院 (283 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 大国保育園 (140 m)
- 大国保育所 (144 m)
- 浪速第1保育所 (447 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (449 m)
- 広田保育所 (729 m)
- ひまわり保育園もとまち (831 m)
- 小田町保育所 (838 m)
- さくらさくみらい元町 (875 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (918 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,225万～2,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より27.2% 高い↑ 大阪府の平均より81.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,430万 〜 1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの相場
- ㎡単価
- 68万円
- 坪単価
- 224.8万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ | 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,122万〜2,990万円です。専有面積は約18㎡〜約41㎡です。全部で248件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 1,540万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約77万円 (約254万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で248件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、216件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.1万円となっております。以前の期間と比較して＋13.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 6件 | 1,353.3万円（72.9万円） |
| 21〜30㎡ | 159件 | 1,270万円（61.2万円） |
| 41〜50㎡ | 86件 | 2,392.3万円（57.5万円） |
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,270万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,289.4万円 | 62.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,258.1万円 | 60.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,468.5万円 | 59.3万円 |
| 8階〜9階 | 2,274.7万円 | 54.6万円 |
| 10階〜11階 | 2,464.5万円 | 59.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,273.5万円 | 61.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,273.1万円 | 61.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,392.3万円 | 57.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,445.9万円 | 58.7万円 |
| 東 | 2,111.5万円 | 60.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,521.4万円 | 60万円 |
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの売却のご相談
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エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で473件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 20.82㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.9万円 | 1K | 20.81㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.7万円 | 1K | 19.64㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 20.82㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 41.64㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート難波サウスプレイス3ラパークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.8万円 41.64㎡ / 東 | 9.7万〜10.2万円 41.64㎡ / 北 |
| 2階 | 5.3万〜5.5万円 20.81㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.3万〜5.6万円 20.82㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.5万〜5.7万円 20.81㎡ / - | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 20.82㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.8万〜11.3万円 41.64㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.3万〜10.8万円 41.64㎡ / 北 | |
| 8階 | 11.5万〜12.1万円 41.64㎡ / 南 | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 41.64㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 41.64㎡ / 北 |
| 10階 | 11万〜11.6万円 41.64㎡ / 東 | |
| 11階 | 5.3万〜5.6万円 19.64㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 41.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 近鉄信貴線
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