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八戸ノ里第4ガーデンハイツ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
6階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価16万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円6階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴862023年03月03日更新
家賃相場6.5万 〜 11.3万円
表面利回り6.1% 〜 7.46階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.02

387人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14
交通
  • 近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩11分
築年月
1979年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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八戸ノ里第4ガーデンハイツの基本情報

八戸ノ里第4ガーデンハイツは、近鉄住宅建設によって1979年11月に竣工された総戸数175戸の11階建マンションです。施工は近鉄住宅建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約74㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,012万~1,637万円、参考相場単価は16万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤエノサトダイヨンガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 瓜生堂1丁目14管理形態委託
郵便番号〒578-0946管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり99円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄住宅建設バイク置き場あり
施工会社近鉄住宅建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市瓜生堂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数175戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。八戸ノ里駅から徒歩13分、河内花園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (122 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (126 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (164 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (310 m)
    • ファミリーマートわしたに若江南町 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 三井住友銀行若江岩田支店 (696 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄若江岩田駅店内出張所(ATM) (768 m)
    • 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (782 m)
    • りそな銀行 東大阪支店 (932 m)
    • 南都銀行若江岩田支店 (940 m)
  • 公園1件
    • 八戸の里公園 (787 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (53 m)
    • ローソン 西岩田店 (292 m)
    • セブンイレブン 東大阪若江北町2丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田1丁目店 (420 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (620 m)
    • ニュージョイススギ (663 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (676 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ岩田南店 (686 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (704 m)
    • セブンイレブン 東大阪小阪3丁目店 (771 m)
  • スーパー8件
    • イズミヤ 若江岩田店 (151 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (600 m)
    • サンディ八戸ノ里店 (620 m)
    • フレッシュシンワ (668 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 若江岩田店 (672 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (745 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (753 m)
    • ライフ 八戸ノ里店 (954 m)
  • 学校/教育施設10件
    • たんぽぽの家 (254 m)
    • 東大阪市立玉美小学校 (465 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (598 m)
    • 日本医療学院専門学校 (599 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (609 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (612 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (690 m)
    • アナン学園高校 (740 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (854 m)
    • 花園国際美容学院 (910 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (514 m)
    • 東大阪総合労働相談コーナー (514 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (622 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (752 m)
    • 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (760 m)
    • 若江岩田駅前市民プラザ (780 m)
    • 東大阪市保健所 (783 m)
    • 東大阪市中保健センター (784 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (785 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (791 m)
  • 病院/医療10件
    • 西野整骨院 (110 m)
    • ヒロタ歯科医院 (183 m)
    • 松本クリニック (197 m)
    • 原クリニック (197 m)
    • とちの耳鼻咽喉科クリニック (197 m)
    • つじかわ医院 (197 m)
    • 貴島整骨院 (314 m)
    • 大阪府立中河内救命救急センター (355 m)
    • ひびき整骨院 (418 m)
    • 市立東大阪医療センター (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ほーぷ保育園 (275 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (505 m)
    • やまゆりこども園 (564 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (622 m)
    • くるみ保育園 (638 m)
    • しらゆき保育園 (676 m)
    • どんぐり保育園 (809 m)
    • 東大阪市立御厨保育所 (821 m)
    • 若江こども園 (852 m)
    • エンジェルキッズ八戸ノ里 (891 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八戸ノ里第4ガーデンハイツの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八戸ノ里第4ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,012万~1,637万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
16万円 〜 22万円
坪単価
53万円 〜 73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より39.8% 低い↓
大阪府の平均より56.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8384位
東大阪市
289棟中 248位
瓜生堂
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 八戸ノ里第4ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    16.3万円
    坪単価
    53.9万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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八戸ノ里第4ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,030万〜1,080万円対前年同月比1,030万〜1,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八戸ノ里第4ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,080万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月1,700万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南東
2023年2月1,700万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南東
2023年1月1,700万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南東-
2022年12月1,700万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南東-
2022年11月1,700万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約25万円 (約85万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八戸ノ里第4ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円
物件の参考家賃6階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 5.7万〜6万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月6.5万円3LDK74.4㎡-13.0万円6〜10
2019年2月7.3万円3LDK74.4㎡-20.0万円6〜10
2019年2月7.3万円3LDK71.4㎡3.6万円20.0万円6〜10
2019年1月7.3万円3LDK74.4㎡-20.0万円6〜10
2018年12月7.3万円3LDK74.4㎡-20.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八戸ノ里第4ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.5万〜5.8万円
65.52㎡ / 南東
6.8万〜7.1万円
74.4㎡ / 南西
2階6.4万〜6.8万円
74.4㎡ / -
5.7万〜6万円
65.52㎡ / 南東
3階6.1万〜6.4万円
74.4㎡ / 北東
4階5.7万〜6万円
65.52㎡ / -
5.6万〜5.9万円
62.77㎡ / 南
5階5.6万〜5.9万円
65.52㎡ / 西
6階6.6万〜6.9万円
74.4㎡ / -
7階
8階5.6万〜5.9万円
62.77㎡ / 南東
6.6万〜7万円
74.4㎡ / -
9階5.9万〜6.2万円
65.52㎡ / -
5.9万〜6.2万円
65.52㎡ / -
10階
11階5.9万〜6.2万円
65.52㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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