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八戸ノ里第4ガーデンハイツ

★★★☆☆3.18 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,140万 〜 1,260万円
6階、4LDK、約74㎡の場合

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住所
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目14
交通
築年月
1979年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

八戸ノ里第4ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より22.4% 低い↓
大阪府の平均より44.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,140万 〜 1,260万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 7252位
東大阪市
284棟中 183位
瓜生堂
5棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 八戸ノ里第4ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    17.2万円
    坪単価
    56.8万円
  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    22.1万円
    坪単価
    73.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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八戸ノ里第4ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

6階、4LDK、74㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
1,140万〜1,260万円対前年同月比1,140万〜1,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

八戸ノ里第4ガーデンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南東
2018年2月1,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南東
2018年2月1,280万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約17万円 (約57万円)北東-
2018年1月1,090万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南東
2018年1月1,180万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約17万円 (約59万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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八戸ノ里第4ガーデンハイツの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,100 〜 1,400円
坪単価
3,800 〜 4,700円

例えば…6階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
8.6万 〜 10.5万円
(表面利回り:8.6% 〜 10.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.5万円3LDK65.52㎡7.5万円15.0万円1〜5西
2017年5月11.2万円3LDK74.4㎡5.6万円33.7万円6〜10-
2017年5月10.5万円3LDK74.4㎡5.2万円21.0万円6〜10南西
2017年5月9.5万円3LDK74.4㎡5.0万円20.0万円6〜10南東
2017年5月7.5万円3LDK65.52㎡7.5万円15.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八戸ノ里第4ガーデンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.7万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均8.2万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均8.8万〜9.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.6万円
65.52㎡ / 南東
3階8.4万〜9.3万円
74.4㎡ / 北東
4階
5階7.7万〜8.5万円
65.52㎡ / 西
6階9.1万〜10万円
74.4㎡ / 南東
7階
8階7.7万〜8.5万円
62.77㎡ / 南東
9.1万〜10.1万円
74.4㎡ / -
9階8.1万〜9万円
65.52㎡ / 南東
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.18(大阪府)

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八戸ノ里第4ガーデンハイツの基本情報

大阪府東大阪市瓜生堂1丁目に位置するマンションで、総戸数175戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称ヤエノサトダイヨンガーデンハイツ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 瓜生堂1丁目14管理形態委託
郵便番号〒578-0946管理員日勤
築年月1979年11月管理費1㎡あたり99円
総戸数175戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄住宅建設バイク置き場あり
施工会社近鉄住宅建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート東大阪瓜生堂 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (122 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ニトリモール東大阪内出張所 (165 m)
    • 東大阪若江北郵便局 (211 m)
    • ファミリーマート八戸ノ里駅東 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (659 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ岩田南 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • 東大阪意岐部郵便局 (681 m)
    • 三井住友銀行 若江岩田支店 (696 m)
    • 大阪シティ信用金庫河内支店 (782 m)
  • 公園2件
    • 八戸の里公園 (788 m)
    • Jewel・Marukawa・第2アトリエ (972 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東大阪瓜生堂店 (54 m)
    • ローソン 西岩田店 (293 m)
    • セブンイレブン 東大阪若江北町2丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田1丁目店 (419 m)
    • サンロイヤルたまの (570 m)
    • ファミリーマート 八戸ノ里駅東店 (621 m)
    • ニュージョイススギ (664 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田3丁目店 (675 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ岩田南店 (685 m)
    • ローソン 東大阪西岩田四丁目店 (705 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 若江岩田店 (150 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (599 m)
    • フレッシュシンワ (667 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 若江岩田店 (672 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (744 m)
    • 山陽マルナカ 東大阪店 (753 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東大阪市立玉美小学校 (464 m)
    • 日本歯科学院専門学校 (601 m)
    • 日本医療学院専門学校 (601 m)
    • 東大阪市立八戸の里東小学校 (609 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (612 m)
    • 東大阪市立意岐部中学校 (691 m)
    • アナン学園高校 (739 m)
    • アナン学園高等学校 (745 m)
    • 東大阪市立八戸の里小学校 (855 m)
    • 花園国際美容学院 (920 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪総合労働相談コーナー (518 m)
    • 東大阪労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (518 m)
    • 東大阪市 環境衛生検査センター (623 m)
    • 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (754 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (762 m)
    • 東大阪市保健所 (782 m)
    • 東大阪市中保健センター (783 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (785 m)
    • 布施警察署 八戸ノ里交番 (792 m)
    • 河内警察署 岩田交番 (822 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒロタ歯科医院 (182 m)
    • 松本クリニック (196 m)
    • 原クリニック (198 m)
    • とちの耳鼻咽喉科クリニック (198 m)
    • つじかわ医院 (198 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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