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中桜塚パークハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
2階、1LD、約73㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円2階, 1LD, 約73㎡の例
売買履歴43件2024年03月03日更新
家賃相場7.3万 〜 10.5万円
表面利回り6.1％ 〜 7.5％2階, 1LD, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.43

490人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市中桜塚3丁目4-7
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩10分
築年月
1986年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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中桜塚パークハイムの基本情報

中桜塚パークハイムは、三井不動産によって1986年03月に竣工された総戸数16戸の4階建マンションです。施工は奥田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約73㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,357万～2,057万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナカサクラヅカパークハイム管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 豊中市 中桜塚3丁目4-7管理形態委託
郵便番号〒561-0881管理員巡回
築年月1986年3月管理費1㎡あたり161円
総戸数16戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建4階建間取り1LDK、2DK、3LDK
交通設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社奥田組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市中桜塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩10分、アクセス良好です。豊中駅から徒歩13分、曽根駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 播州信用金庫豊中支店 (117 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (158 m)
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (466 m)
    • ファミリーマート豊中城山町 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 岡町駅前出張所 無人ATM (538 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (540 m)
    • のぞみ信用組合岡町支店 (545 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急岡町駅 (617 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (698 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (736 m)
  • 公園10件
    • 大門公園 (294 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (323 m)
    • 大曽公園 (462 m)
    • 平塚公園 (561 m)
    • 中桜塚1丁目第1公園 (867 m)
    • 熊野田公園 (927 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (927 m)
    • 轟木公園 (931 m)
    • 稲荷山公園 (957 m)
    • 萩の寺公園 (966 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (58 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (119 m)
    • ライト (299 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚2丁目店 (364 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (495 m)
    • セブンイレブン 豊中岡町東店 (552 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (553 m)
    • ローソン 桜塚店 (574 m)
    • アズナス 岡町店 (606 m)
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (617 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 岡町店 (393 m)
    • 桜塚市場 (435 m)
    • サボイ桜塚味道館 (436 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (510 m)
    • 青葉夕日丘店 (592 m)
    • サンディ 夕日丘店 (615 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (624 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (665 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (667 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (866 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立桜塚高校 (144 m)
    • 桜塚高等学校 (148 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (273 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (304 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (414 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (461 m)
    • 豊中市立第三中学校 (508 m)
    • 豊中市立克明小学校 (655 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (777 m)
    • 豊中市立大池小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (130 m)
    • 豊中市役所 (137 m)
    • サポートさくら (161 m)
    • 豊中市保健所 (328 m)
    • 豊中簡易裁判所 (367 m)
    • 豊中市消防局 (470 m)
    • 豊中警察署 (541 m)
    • 大阪府豊中警察署 (557 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (579 m)
    • 豊中年金事務所 (581 m)
  • 病院/医療10件
    • ひろたにクリニック (116 m)
    • 松本外科・胃腸内科医院 (123 m)
    • サポネ(NPO法人) (128 m)
    • ほうせんか予防クリニック桜塚 (134 m)
    • 吉田歯科 (142 m)
    • スマイルデザイン吉田歯科 (161 m)
    • 有泉歯科 (179 m)
    • 吉村レディースクリニック (217 m)
    • まつもと歯科 (220 m)
    • 真正会病院 (224 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • HOPPA北桜塚 (153 m)
    • 豊中幼稚園 (191 m)
    • 豊中かなで保育園 (239 m)
    • 社会福祉法人しらゆり会本部 (293 m)
    • さくらづか保育園 (305 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (350 m)
    • 東邦幼稚園 (398 m)
    • ゆたか保育園 (445 m)
    • おひさま保育園 (565 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (614 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

中桜塚パークハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

中桜塚パークハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,357万～2,057万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
89万円 〜 93万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より22.5% 低い↓
大阪府の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1LD、約73㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6426位
豊中市
737棟中 501位
中桜塚
24棟中 16位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 中桜塚パークハイムの相場

    ㎡単価
    27.1万円
    坪単価
    89.7万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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中桜塚パークハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1LD、73㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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中桜塚パークハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,200万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,290万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南東済
2024年2月2,290万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南東済
2024年1月2,290万円1〜51LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約102万円)南東-
2024年1月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-
2023年12月1,890万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約25万円 (約84万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して-19.84％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

中桜塚パークハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡5件1,378万円（27.2万円）
61〜70㎡8件1,698.8万円（25.5万円）
71〜80㎡32件2,545.3万円（34.8万円）

中桜塚パークハイムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,545.3万円（㎡単価34.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

中桜塚パークハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,671.7万円25.1万円
2階1,780万円26.7万円
3階2,813.6万円38.5万円
4階1,762.7万円26.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,917万円39.9万円
2LDK/2SLDK等1,378万円27.2万円
3LDK/3SLDK等1,835万円26万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,231.1万円31.8万円

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中桜塚パークハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、1LD、約73㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11万〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月10.5万円2LDK66.59㎡-31.5万円1〜5南
2020年12月10.5万円3LDK66.59㎡-31.5万円1〜5南東
2020年10月10.5万円2LDK66.59㎡-20.0万円1〜5南
2020年9月10.5万円2LDK66.59㎡-20.0万円1〜5南
2020年8月10.5万円2LDK66.59㎡-20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

中桜塚パークハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.9万〜10.4万円
66.59㎡ / 南
2階10.1万〜10.6万円
66.59㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
73.15㎡ / 南西
3階11万〜11.5万円
73.15㎡ / 南東		11.2万〜11.8万円
73.15㎡ / 南
4階7.6万〜8万円
50.74㎡ / 南東		11.3万〜11.8万円
73.15㎡ / 南

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