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豊中北桜塚パークホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
3階、2LDK、約76㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円3階, 2LDK, 約76㎡の例
売買履歴24件2022年12月06日更新
家賃相場14万 〜 15万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％3階, 2LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

968人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市北桜塚4丁目10-10
交通
  • 阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩11分
築年月
2000年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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豊中北桜塚パークホームズの基本情報

豊中北桜塚パークホームズは、三井不動産によって2000年11月に竣工された総戸数25戸の5階建マンションです。施工は平和奥田が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約74㎡～約88㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,156万～4,171万円、参考相場単価は42万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカキタサクラヅカパークホームズ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 豊中市 北桜塚4丁目10-10管理形態委託
郵便番号〒560-0022管理員巡回
築年月2000年11月管理費1㎡あたり175円
総戸数25戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社平和奥田立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市北桜塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の豊中駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。岡町駅から徒歩16分、曽根駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行豊中店 (415 m)
    • セブン銀行 大和証券 豊中支店 共同出張所 (482 m)
    • 京都銀行豊中支店 (517 m)
    • りそな銀行 豊中支店 (542 m)
    • 大阪協栄信用組合豊中支店 (566 m)
    • 関西みらい銀行 豊中支店 (573 m)
    • 池田泉州銀行豊中支店 (594 m)
    • 三井住友銀行豊中支店 (600 m)
    • 北おおさか信用金庫 本町支店 (604 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (616 m)
  • 公園7件
    • 大曽公園 (291 m)
    • 稲荷山公園 (423 m)
    • 平塚公園 (466 m)
    • 大門公園 (492 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (500 m)
    • 豊中駅前人工広場(きたしん豊中広場) (669 m)
    • 熊野田公園 (999 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 豊中本町五丁目店 (67 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (282 m)
    • ファミリーマート 豊中本町一丁目店 (492 m)
    • ローソン 豊中上野東一丁目店 (531 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (554 m)
    • ローソン 阪急豊中駅南店 (618 m)
    • セブンイレブン 豊中岡上の町2丁目店 (640 m)
    • ライト (661 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (692 m)
    • アズナス 豊中店 (719 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 豊中店 (388 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中店 (631 m)
    • 青葉夕日丘店 (651 m)
    • サンディ 夕日丘店 (685 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (728 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 豊中駅前店 (748 m)
    • サンディ 豊中本町店 (768 m)
    • ダイエー豊中駅前店 (771 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (809 m)
    • フレスコ 熊野店 (828 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立桜塚小学校 (323 m)
    • 私立梅花中学校 (455 m)
    • 私立梅花高校 (456 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (485 m)
    • 豊中市立第三中学校 (488 m)
    • 豊中市立大池小学校 (520 m)
    • 桜塚高等学校 (574 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (589 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (657 m)
    • 児童発達支援放課後等デイサービスグローステクノロジー (771 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (87 m)
    • 豊中年金事務所 (339 m)
    • サポートさくら (453 m)
    • 豊中市消防局 (460 m)
    • 豊中市立 大池コミュニティプラザ (505 m)
    • 子育て支援センターほっぺ (590 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (724 m)
    • 豊中市役所 (724 m)
    • 豊中市役所 人権文化部 人権政策室 男女共同参画苦情処理受付窓口 (747 m)
    • 豊中警察署 豊中駅前交番 (751 m)
  • 病院/医療10件
    • マルシモデイサービス豊中亭 (60 m)
    • アサヒサンクリーン在宅介護センター豊中 (112 m)
    • 太田歯科医院 (144 m)
    • ヒロ内科女性のためのクリニック (256 m)
    • 三木歯科医院 (278 m)
    • 寺村歯科医院 (281 m)
    • ヘンミ胃腸内視鏡・内科クリニック (293 m)
    • つしまクリニック (322 m)
    • 豊中脳神経外科クリニック (324 m)
    • 訪問介護センター穂の花 (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊中市立本町こども園 (203 m)
    • 東邦幼稚園 (230 m)
    • 梅花幼稚園 (347 m)
    • キンダーキッズインターナショナルスクール豊中校 (486 m)
    • 宮山幼稚園 (500 m)
    • HOPPA北桜塚 (562 m)
    • 豊中文化幼稚園 (630 m)
    • とよなかぶんかナースリー (633 m)
    • 豊中ひだまり保育園 (634 m)
    • おひさま保育園 (663 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中北桜塚パークホームズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中北桜塚パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,156万～4,171万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 47万円
坪単価
140万円 〜 156万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較豊中市の平均より21.8% 高い↑
大阪府の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3157位
豊中市
737棟中 177位
北桜塚
17棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 豊中北桜塚パークホームズの相場

    ㎡単価
    42.6万円
    坪単価
    140.9万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    35万円
    坪単価
    115.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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豊中北桜塚パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,370万円対前年同月比↓3,200万〜3,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中北桜塚パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,780万円です。専有面積は約74㎡〜約88㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月3,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年10月3,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年9月3,480万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約45万円 (約151万円)南東-
2022年8月3,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東-
2022年7月3,980万円1〜52LDK約76㎡ (約23坪)約52万円 (約173万円)南東-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中北桜塚パークホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡18件3,460.6万円（45.7万円）
81〜90㎡9件4,581.1万円（51.8万円）

豊中北桜塚パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,460.6万円（㎡単価45.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

豊中北桜塚パークホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,280万円42.4万円
2階〜3階3,512.1万円46.7万円
4階〜5階4,581.1万円51.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,616.7万円47.1万円
3LDK/3SLDK等3,382.5万円45万円
4LDK/4SLDK等4,581.1万円51.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,524.7万円46.2万円

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豊中北桜塚パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 12.4万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 13.3万〜14万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年7月14.0万円3LDK74.04㎡-28.0万円1〜5南
2020年6月14.0万円3LDK74.04㎡-28.0万円1〜5南
2020年5月14.0万円3LDK74.04㎡-28.0万円1〜5南
2020年4月14.0万円3LDK74.04㎡-28.0万円1〜5南
2019年12月14.0万円3LDK74.04㎡-28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中北桜塚パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.2万〜13.9万円
77.38㎡ / -
2階
3階13.6万〜14.3万円
76.78㎡ / 南東		13.4万〜14.1万円
74.04㎡ / 南
4階
5階15.8万〜16.6万円
88.41㎡ / -

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