ヴェルディ安東駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 10件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.8
363人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「安東駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ安東駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディヤスヒガシエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市安佐南区 上安1丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒731-0154 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年7月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 信和不動産、信和ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市安佐南区上安1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの安東駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上安駅から徒歩9分、毘沙門台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA広島市安支店 (73 m)
- もみじ銀行安支店 (216 m)
- 広島銀行安支店 (528 m)
- 広島信用金庫安支店 (742 m)
- 広島市信用組合 安支店 (878 m)
- ファミリーマート緑井三丁目 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 広島相田2丁目店 (133 m)
- ファミリーマート 上安一丁目店 (254 m)
- ポプラ 安東店 (255 m)
- セブンイレブン 安田女子大学店 (388 m)
- セブンイレブン 広島上安店 (391 m)
- セブンイレブン 広島安中央橋西店 (408 m)
- ローソン 広島安東二丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 安田女子大学新1号館店 (451 m)
- セブンイレブン 広島上安2丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 広島高取北店 (943 m)
- スーパー2件
- FRESTA(フレスタ) 相田店 (913 m)
- PureCook(ピュアークック) 毘沙門台店 (971 m)
- 学校/教育施設8件
- 安田女子短期大学 安東キャンパス (479 m)
- 私立安田女子短期大学 (479 m)
- 安田女子大学 安東キャンパス (482 m)
- 私立安田女子大学 (691 m)
- 広島市立安東小学校 (700 m)
- 広島市立 安放課後児童クラブ (726 m)
- 広島市立 安東児童館 (767 m)
- 広島市立安小学校 (797 m)
- 公共施設/機関6件
- 広島市 安公民館 (462 m)
- 広島市 安東公民館 (479 m)
- 広島市立まんが図書館あさ閲覧室 (636 m)
- 安田女子大学図書館 (657 m)
- 上安集会所 (774 m)
- 毘沙門台集会所 (994 m)
- 病院/医療10件
- やすクリニック (32 m)
- 安佐歯科クリニック (147 m)
- さくらデイサービスくさばな (160 m)
- 城谷内科医院 (163 m)
- 高齢者専用賃貸住宅メリィハウス相田 (172 m)
- 小規模多機能型居宅介護メリィガーデン相田 (172 m)
- 訪問介護事業所ポケット (179 m)
- ゆうこう歯科 (185 m)
- 大崎クリニック (187 m)
- 竹腰歯科医院 (191 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 安東保育園 (471 m)
- 認定こども園ほうりん安幼稚園 (493 m)
- 山口短期大学附属広島幼稚園 (584 m)
- 上安保育園 (609 m)
- 認定こども園サムエル広島こどもの園分園 (618 m)
- 広島市立安幼稚園 (793 m)
- 保育所ちびっこランドEPC (831 m)
- 株式会社学栄保育所ちびっこランド 広島支局 (831 m)
- 安田女子大学附属幼稚園 (854 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ安東駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ安東駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,312万～2,723万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市安佐南区の平均より5.6% 高い↑ 広島県の平均より5.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルディ安東駅前の相場
- ㎡単価
- 31.2万円
- 坪単価
- 103.2万円
広島市安佐南区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.8万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ安東駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ安東駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,550万〜2,980万円です。専有面積は約74㎡〜約83㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2,810万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2020年8月 | 2,810万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
| 2018年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 2,550万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ安東駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 3件 | 2,693.3万円（35.6万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 2,910万円（35.1万円） |
ヴェルディ安東駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,910万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ヴェルディ安東駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,957.5万円 | 36.2万円 |
| 4階〜9階 | 2,680万円 | 33.9万円 |
| 10階〜13階 | 2,950万円 | 35.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,550万円 | 34.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,918.8万円 | 35.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,821.7万円 | 35.6万円 |
ヴェルディ安東駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ安東駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ安東駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ安東駅前プラザ | 2024年3月 | 8.9万円 | 3LDK | - | - |
| オーリエンス安東駅前 | 2024年1月 | 9.5万円 | 3LDK | - | - |
| サーパス上安駅前 | 2023年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
| スカイハイツ相田 | 2017年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | - |
| サンシティ安東駅前 | 2017年1月 | 9.5万円 | 3LDK | 28.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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